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香江天辰
香江天辰
别名：辰瑞苑
8.3
分
在售
品牌地产
小户型
花园洋房
低总价
品牌房企
楼盘热线：
4008030026转1001
（12月09日 3110人咨询）
宣传口号：育才系名校醇熟大城
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香江天辰
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18000
元/㎡
（参考均价）
物业用途
住宅
开盘时间
2023-03-10
开盘提醒
成交价提醒
产权
70年
项目特色
品牌地产、小户型、花园洋房
余房提醒
楼盘地址
广州市增城区广园快速开创大道北（香江天辰售楼部）
看房时间
随时看房
预约看房
开发商
增城香江房地产有限公司
预售证
20230039
最新消息
  • 香江天辰在售均价约18000元/㎡
  • 香江天辰在售建面79-102㎡全南向3-4房产品
  • 香江天辰总规划户数为1012户
  • 香江天辰为翡翠绿洲全新组团
  • 香江天辰预计10月1日推售79-102㎡三至四房产品
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建面79平户型
在售
参考总价：
--
三开间朝南
灵动空间
观景飘窗
户型名称：
3室2厅2卫1厨
建　面　：
--/室数:3
客厅：
带阳台，采光通风得到满足。
餐厅：
餐客一体，生活方便。
厨房：
明厨设计，采光通风好。
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    3室2厅2卫1厨在售
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    --/室数:3
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    灵动空间
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  • 建面102平户型
    4室2厅2卫1厨在售
    建　面　：
    102.00㎡/室数:4
    户型方正
    南向户型
    采光充足
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  •
    4室2厅2卫在售
    建　面　：
    102.00㎡/室数:4
    朝向南
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香江天辰楼盘信息
更多信息
基本属性
楼盘名称
香江天辰
楼盘别名
辰瑞苑
开盘时间
2023-03-10
交房时间
2024-12-31
物业类型
住宅
装　　修
精装
产权年限
70年
物业费
2.8元/㎡/月
楼盘地址
广州市增城区广园快速开创大道北（香江天辰售楼部）
开 发 商
增城香江房地产有限公司
楼盘分析报告
楼盘分析报告
1、位置分析
2、开发商、物业分析
户型分析
优惠分析
香江天辰楼盘动态
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香江天辰在售均价约18000元/㎡
2023-08-28
香江天辰在售均价约18000元/㎡，总价122万起。建面79-102㎡全南向3-4房产品，带装修出售。总规划户数为1012户，总规划楼栋数为7栋，容积率3.47。香江天辰为翡翠绿洲全新组团，天字系升级之作，占位城市东进“桥头堡”，左接科学城，右邻广州东TOD，门前为规划地铁28号线陈家林站。
香江天辰在售建面79-102㎡全南向3-4房产品
2023-08-28
香江天辰在售建面79-102㎡全南向3-4房产品，带装修出售，均价约18000元/㎡，总价122万起。香江天辰为翡翠绿洲全新组团，天字系升级之作，占位城市东进“桥头堡”，左接科学城，右邻广州东TOD，门前为规划地铁28号线陈家林站，总规划户数为1012户，总规划楼栋数为7栋，容积率3.47。
香江天辰总规划户数为1012户
2023-08-28
香江天辰总规划户数为1012户，总规划楼栋数为7栋，容积率3.47，主推建面约79~102㎡的户型，价格约18000元/㎡。门前规划地铁28号线陈家林站，更有两纵三横路网、有轨电车2号线（建设中）、社区楼巴，主城湾区随心达。20年人居大城，配套一应俱全。外拥5大综合体，内享10万㎡醇熟商业；拥15年全龄教育，背靠陈家林，园林设置全龄运动休闲设施，社区蝶式全南向布局。
香江天辰为翡翠绿洲全新组团
2023-08-28
香江天辰为翡翠绿洲全新组团，天字系升级之作，占位城市东进“桥头堡”，左接科学城，右邻广州东TOD，门前为规划地铁28号线陈家林站，主推建面约79~102㎡的户型，价格约18000元/㎡。
香江天辰预计10月1日推售79-102㎡三至四房产品
2023-08-28
翡翠绿洲全新组团香江天辰预计10月1日推售79-102㎡全南向3-4房产品，总价122万起，现场预约报名享97折优惠。

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交通
购物
美食
美食
标记1
食在韵味土钵菜(东区埔南路店)
广东省广州市黄埔区埔南路18号
245米
标记2
子非鱼焉知鱼之乐(埔南路店)
广东省广州市黄埔区埔南路18号悦来粤酒店1楼
255米
标记3
鱼你有约纸上烤鱼(沙元店)
广州市黄埔区埔南路商业街A105-106铺
452米
标记4
陕西第一碗面庄(埔南路店)
广东省广州市黄埔区埔南路11号
495米
标记5
凯棠羊庄农家菜馆
广东省广州市黄埔区埔南路新一街9号
682米
标记6
井冈田园木桶饭(沙元店)
广东省广州市黄埔区沙元下新一街5号
717米
标记7
食在不同(骏业路店)
广东省广州市黄埔区骏业路9号A5栋106号
1538米
标记8
皇鸽皇餐厅(南佳店)
广东省广州市黄埔区开创大道佳大公寓北区88号
1545米
标记9
毛家饭店(翡翠绿洲店)
广东省广州市增城区陈家林路增新塘翡翠绿洲商业街B栋3号铺
1684米
标记10
彭厨(新塘店)
广东省广州市增城区榕南路15号
2223米
价值分析报告
楼盘多维度解读
8.3
9.6 户型
7.6 交通
8.4 配套
9.3 教育
9 小区
香江天辰房价走势
广州房价走势

广州买房交流192群（3110）

  • 用户oZZrn8w：我老婆挺喜欢的
  • 用户yIvRoOE：买房需要什么手续
  • 用户wzyElEF：周边环境还可以
  • 用户o4tUrZC：买房需要哪些证件
  • 用户ZbO8rIj：什么样的房子风水好
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增城新房香江天辰近期有什么优惠
成交即可享受额外98折优惠！
2023-08-09
更多回答（0）
【香江天辰】买房为什么还加收3万团购费、违规行为、有人打政府部门投诉吗？
可以操作帮你免掉团购费、在售79/85/102方，加推6套特惠单位，有渠道优惠，现每方比正常价格少1000-2000/方
2023-07-24
更多回答（0）
香江天辰小孩子上学方便吗
方便，社区内拥有3所幼儿园+1所小学+1所完全中学，都是与重点学校合作的项目
2023-07-21
更多回答（0）
香江天辰离哪个地铁站比较近
地铁13号线沙村站
2023-07-21
更多回答（0）
香江天辰什么时候可以交付
预计明年年底交付
2023-07-21
更多回答（0）
楼盘评论
用户小太阳
售楼部跟实际卖的地方不一样 而且是异地板房 看了感觉不大 还是喜欢隔壁的山水合悦 更加舒服 楼间距又宽
2023-07-24 21:57:43
用户ME.
【香江天辰_广州香江天辰楼盘】楼盘还是可以的，关注很久了，之前了解到的价格价格太贵就没买，回来咨询杨置业M976F7他说他有内部折扣还有送管理费6年，刚开始不信和他来看确实有，还挺便宜算下来，当天下定了，谢谢杨置业的努力
2023-07-22 22:22:33
用户zhaoy
【香江天辰_广州香江天辰楼盘】楼盘位置很好成熟，大型社区，教育比较有优势。
2023-07-22 22:22:33
用户Gu珺ya
【香江天辰_广州香江天辰楼盘】地理位置不错，近黄埔小区绿化率好，比较宜居
2023-07-22 22:22:33
用户沉默的鬼
【香江天辰_广州香江天辰楼盘】性价比很高，同个位置可以做到三房两卫
2023-07-22 22:22:33

广州买房交流193群（2975）

  • 用户oZZrn8w：我老婆挺喜欢的
  • 用户yIvRoOE：买房需要什么手续
  • 用户wzyElEF：周边环境还可以
  • 用户o4tUrZC：买房需要哪些证件
  • 用户ZbO8rIj：什么样的房子风水好
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楼盘价值分析

8.3

户型9.6 交通7.6 配套8.4 教育9.3 小区9

价格指数： 当前楼盘价格为 16000元/㎡ ，同区域普通住宅均价...

交通配套 香江天辰 周边交通十分便利，3公里范围内有地...

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*室*厅 成交价：1?.89万元

成交时间：2022.9.21 10:00

*室*厅成交价：1?.89万元

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户型（面积） 楼栋 楼层 意向人数 剩余数
3室2厅2卫（95㎡） 2栋,3栋,5栋,6栋,7栋,9栋 16 188 188
3室2厅2卫（115㎡） 2栋,3栋,5栋,6栋,7栋,9栋 16 188 188
3室2厅2卫（110㎡） 2栋,3栋,5栋,6栋,7栋,9栋 16 188 188
3室2厅2卫（106㎡） 2栋,3栋,5栋,6栋,7栋,9栋 16 188 188
2室2厅1卫（75㎡） 2栋,3栋,5栋,6栋,7栋,9栋 16 188 188

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综合评分 8.3

户型7.8 交通8.0 教育10.0 生活9.7 小区7.5

香江天辰 位于 广州市增城区广园快速开创大道北（香江天辰售楼部）， 由 增城香江房地产有限公司 精心打造，项目 当前价格为 18000元/㎡。房小咖AI数据库根据项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等方面进行分析，香江天辰 综合评分为 8.3 分，具体情况如下，有任何疑问，欢迎咨询专业置业顾问。

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