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【中建宏泰·学府悦城】

广州东·双地铁·执信中学旁

小区规划

占地面积：103118.93 ㎡

建筑面积：451373.32 ㎡

容积率：3.00

绿化率：30%

停车位：4137个车位

楼栋总数：19栋

总户数：3358户

物业公司：广州市万科物业服务有限公司

物业费：2.8元/㎡·月

楼层状况：

1-6#、8#、9#、12-13#、15-17#楼为33F；7#、10#、11#、14#、18-19#为29F

中建三局

世界500强第13位中国建筑旗下排头兵

9天建成火神山医院，10天移交雷神山医院，创造“中国速度”。

宏泰集团

全称“湖北省宏泰国有资本投资运营集团有限公司”省级国有资本运营主体、省级国有资本有序进退通道。

5高速2地铁2公路3交通枢纽多维交通路网，30分钟畅游天河，1小时畅游湾区。

2地铁：项目紧靠21号地铁线，1站即到增城芯，2站黄埔（快线）。

规划16地铁线接驳增城南站和新塘TOD两大交通枢纽，便享穗莞同城生活。

5高速：约3分钟接驳珠三角高速，链接广河、济广等多条高速，约1小时畅行湾区核心城市，在建增天高速，约30分钟可直达天河CBD，接驳城市繁华，出行快人一步。

2公路：广汕公路（东西串联天河黄埔与增城）；荔新公路（南北串联增城与新塘）。

3交通枢纽：项目衔接新塘TOD、增城南站（规划中），镇龙站3大交通枢纽，1小时畅游珠三角。

自身配建有48班公立小学（计划引进优质品牌公立学校），12班幼儿园；东侧紧邻省级名校执信中学，执信中学小学部也仅距离项目500米。执信学校在广东省是名列前茅的省一级名校，学校办学规模为96个教学班，其中初级中学48个教学班，小学60个教学班，教育资源优越。

▲中建|宏泰·学府悦城项目配套小学效果图

——5公里范围内有4大商圈（增城万达、东汇城、荔富汇景20万㎡在建中、融创商业8万㎡规划中）环绕；楼下即享约8.5万方商业（自身配建5000㎡底商，东侧政府规划融创8万㎡商业）。

——10分钟车程（2.5km）可达亚洲最大的妇女儿童医疗中心，30分钟车程享3所三甲、2所二甲级医院，便捷呵护您和家人的健康。

1山2园 成熟人文生态界面

一山两社区环绕，背靠万亩九龙山生态公园，内享1.5万㎡围合式中心花园，社区东侧打造1.5万m2市政自然教育公园，人文生态宜居高地，环境圈层纯粹。

百强物业 极致贴心管家服务+尊贵归家体验

社区引进国家一级物业，打造邻里圈层、邻里公约、快速响应服务、全方位安防四大服务特色，极致贴心管家服务，给予业主尊贵归家体验。

户型图&样板房鉴赏

72㎡户型格局方正，动静分区，实现三开间朝南，客餐一体功能更加灵活，拥抱三口之家温馨生活。

▲72㎡展示样板间

82㎡在72㎡的基础之上实现2卫功能，主卧套功能更齐全，整体家居更舒适。

▲82㎡展示样板间

92㎡舒适横厅设计，南北更通透，主卧增设步入式衣帽间，约6m宽瞰景阳台，二胎家庭的最佳选择。