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广州增城新塘永旺广场总价18W 首付5W 月供1800即可入手,价比最高的公寓!

广州增城新塘永旺广场总价18W 首付5W 月供1800即可入手,价比最高的公寓!

发布时间:2022-10-06 17:48:24
小编:房小妹
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你是不是也想知道,那些买公寓的人,是一种什么样的体验?


我们有注意到,部分广州人甚至首套房买的就是公寓,我们分享几个了解到的典型案例:


Lisa 读书+工作在广州待了5年,之后一直在这里发展,因为之前经历过无数次搬家,非常疲惫,而且租房成本很高,房租不知道交了多少钱,于是就有了买房的打算。


第一作为一个外地人没有名额,加上单身,不用考虑学区,就买了一套30平的小公寓,总价90多万左右。


而且是计划前几年自住,有住宅购买资格以后可以出租,或者给家人来广州居住。


而Lisa表示:“入住半年,整体的性价比还是很不错的。”


“可以尽情把房子布置成自己喜欢的样子,也有了努力奋斗的理由,不会总是想逃避回老家,这些理由对我来说,买公寓已经很值了。”


“最重要的是,有了自己的房子,就在这个城市有了归属感,麻雀虽小,五脏俱全,平时休息的时候,自己在家宅着弹琴做饭就很幸福了。


没想到,这么多人都想买公寓


……

小编看了小红书上有很多买公寓业主的帖子,翻了上百条评论,发现首套房买公寓的人各类各样。


包括单身独立女性/男性、准备结婚的情侣、丁克家庭、在广州读书加工作的职场白领等。


他们买公寓主要出于以下几个原因:


1、没有住宅名额。

2、公寓小户型多,总价低好上车。

3、租房成本高,还不如直接买房还月供。

4、有了房子就有了归属感。

5、可以强制储蓄。



其实,不止这些广州的年轻人群体,我们有接触到很多粉丝,也都有买公寓的真实需求:


比如上有老、下有小的中年人。


接老人过来照顾孩子,家中空间太小,或者生活习惯不好磨合,就在“一碗汤”距离的地方买套小公寓,让老人居住。


比如有了二胎、三胎生育计划的家庭。


面临迫切的换房需求,但是这两年房子不好出手,如果再买一套大住宅,资金压力很大,买一套公寓能更轻松解决问题。


比如在广州做生意,或者经常来广州出差的人。


长期租房子或者住酒店都不是很合适,还不如直接买套公寓,不仅能自住,日后还能收租。


比如家中有两三个孩子的中产。


买几套公寓给孩子收租,当孩子成年后,每个月都有一两万的现金流收益,这种比较稳定的物质保障,能减轻他们学习、工作上的心理压力,也能让他们放心大胆的去创业、去追逐梦想。


比如有资金避险需求的财富大佬。


住宅名额已经用完了,就买一些公寓用来做资产配置,有的人一买就是几套、十几套。


而近日,小编有接到电话:“说广州华南最大的永旺梦乐城有精装现楼,只需要18万一套!”小编带着大大的疑惑,查询了一番,让我们一起看看。



地标综合体,自带大型网红商业


……



这个项目是在有名的新塘,但项目是位于宁西街创新大道 15 号(增城经济技术开发区核心区内),紧邻南方医院增城分院和新塘客运站。


项目总建筑面积约 33 万㎡, 约 4400个停车位,是华南区域最大的永旺项目。


项目分三期,一期为23万方华南最大永旺梦乐城(已开业),二期为商场(规划中),三期为公寓(在建中),目前主推B1#,B2#,B3栋loft产品,前后无遮挡,景观视野开阔。


购物中心集超市、潮流服饰、娱乐服务、美食、影院等为一体,划分了一大一小两个馆。


而大馆有永旺超市、各大品牌服装、服饰、儿童娱乐及教育机构等,更有舒适的电影院与健身房!


两个小馆有流行茶饮和地域特色美食。


至于第三层则属于大型娱乐店铺,已引进了日本综合娱乐设施——朗玩(Round 1)。


除永旺外,增城经济技术开发区内今年还有另外一个大型娱乐设施要开业,它就是钧明欢乐世界。



钧明欢乐世界总建筑面积约17万平方米,总投资超过20亿元。


项目以顶流动漫游戏IP为引擎,布局三大乐园、四大业态,集二次元ACG、游戏电竞、时尚亲子、运动训练等跨圈层需求于一体。


同时,还融合配套建设了四大风格主题街区、网红直播基地+创客空间、三大主题酒店等,可实现从传统游乐园向IP实景游戏都市文旅综合体的转型更迭。


广东钧明集团副总裁胡志丹表示,作为文旅项目,钧明欢乐世界可辐射大湾区,项目开业运营后,预计年营业收入超8亿元,可创造超过3000个就业岗位,并带来每年超过300万人次的客流量。


除了娱乐设施之外,增城南部政务服务中心也落户增城经济技术开发区,预计近年内投入使用。


南部政务服务中心计划按照“线下进一门、现场一窗办、线上一网通”的“互联网+政务服务”模式,打造一个智慧政务大厅。



建成后,将进驻39个部门,在现场设置180个服务窗口,可预约办理1700个依申请和公共服务事项。


中心还特别设置了一个粤港澳大湾区政务服务专区。


不仅能满足广大街坊需求,还能吸引更多外地企业和群众到增城投资创业


而为什么它们都选择落户增城经济技术开发区呢?


根据资料显示,永旺梦乐城(广东)商业管理有限公司高管说,首要考虑的是优越地理位置及交通优势。



4地铁+4高速+2铁路+2城轨 ,通勤方便


……

图片


交通,是城市的经济命脉,增城经济技术开发区处于一个非常好的位置。


拥有13号线地铁,以及还在规划中的16号线、20号线和28号线,广惠、广深、花莞、增天(在建)4条高速公路。


广深铁路、广汕铁路2条铁路,穗莞深、新白广2条城际轨道等交通项目。


值得一提的是,新白广城际也将在今年上半年试运营,通车后,从片区前往白云机场,只需约30分钟,对片区来说,无疑又是重磅的利好。



这一条线路正线全长约78公里,全线设车站13座,在增城共设置永宁北站、永宁南站2个站点。



配套丰富,生活效率高。


……


除了提到的永旺梦乐城之外,开发区周边还有很多商业体,已经开业的有悠方购物中心(约2.3万㎡)、新塘万达(约15.7万㎡)、广州合生汇(约13.8万㎡)。


加上即将开业的凯达尔购物广场(约11万㎡)、华夏世嘉欢乐世界(约17.8万㎡)、东进广场(约100万㎡)足足有约247.5万㎡的商业体量。


教育方面,区进驻的有着可观的教育资源,增城应元学校、华商外语实验学校、清华万博学校、开发区小学、天誉小学等,外加各楼盘配套的学校,教育配套可谓逐渐加强。


再加上临靠新塘板块,又能受到新塘利好的外溢,且有着新白广城际站两个站点能与新塘TOD接驳,周边道路完善,未来有产业、有教育、有商业、有交通。


三大千亿产业汇聚 增城经济爆发新地标


……



而在2020年增城区地区生产总值实现1062.64亿元,同比增长5.1%,增城经济开发区核心区为增城最高产值地区。


这并不让人意外,因为开发区有着新一代信息技术、汽车及新能源汽车、金融科技三大千亿级产业集群。


其中,三大千亿的龙头企业分别为超视堺8K产业项目、维信诺全柔 AMOLED 模组生产线项目、康宁玻璃、空气产品电子气体等一批新型显示及上下游配套企业。


其中,投资610亿的超视堺项目,2020年中已经开始投产,总投资112亿元的维信诺项目也于2020年底正式点亮。


超 视 堺 8k 项 目

围绕广汽本田,重点推进中汽研华南基地、日立马达系统等项目建设,加快汽车及新能源汽车的千亿级产业集群。


金融科技产业方面围绕总投资100亿元的平安(增城)科技硅谷项目,形成新的千亿级金融科技产业集群等。



而且,五年来增城共引进优质产业项目467个,多数也放在了开发区,其计划投资3137亿元,预计投产年产值(营收)5384亿元。


重点项目遍地开花


KUAI


在增城“十四五”规划中,开发区的项目遍地开花。


其中一个是广州增城新型显示价值创新园区,总投资超39.42亿元,预计2023年完成建设。


项目围绕打造以新型显示产业为主导产业的新型显示价值创新园,提供优良的基础设施配套体系,提升粤港澳大湾区新兴产业、先进制造业和现代服务业,加快形成广州增城新型显示价值创新园区建设。



其次还有融创南山未来城项目。


这个项目将投资333亿元,规划建设面积约186万平方。


项目包含“融创梦之城”文旅商业板块,“融创乐活世界”体育康养板块、“融创若水秘境”文化科技板块、“融创双创天地”板块、“融创未来社区”居住板块五大板块,拟建设集文旅度假度假、文化创意、娱乐购物全功能业态于一体的大型文商旅、产业综合体。


百变小户型,租金潜力大


……


项目主推面积约26-38㎡带装修loft公寓,4.5米层高,买一层送一层。


26m²功能区齐全,私享生活领地,29㎡上下两层独立入户,“双钥匙”设计,一套房收两套租。


还有实用网红38㎡户型,乐享三代同堂。一屋功能俱全,悦鉴美好生活。



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永旺梦乐城珑寓
在售
参考价格:
8000元/㎡
开盘时间:
2019-07-30
楼盘地址:
广州市增城区香山大道与创新大道交汇处
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