保利水木芳华惊现特价房源，送管理费+给补贴，到底怎么回事

保利水木芳华

综合实力排名TOP1，服务项目（广州小蛮腰、保利天悦、保利天际、保利天珺等）豪宅服务专家

这个项目是2021年12月，保利以楼面价9060元/㎡拿下。

项目位于广汕公路以北，江山时代花园以西，科慧花园和富士康科技小镇以东。

保利水木芳华项目距离地铁21号线凤岗站约800米，凤岗站是快线站，步行时间约8分钟。

项目总用地面积为75568.93平方米，计容建筑面积为236833平方米。绿地率为30%。

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项目详情

小区规划占地面积：80000 ㎡

建筑面积：330000 ㎡

停车位：1：1.2

楼栋总数：12栋

总户数：2556户

物业公司：保利物业

物业费：2.8

【交通配套：双地铁上盖】

双地铁：项目落位21号线上盖，快线2站科学城，4站智慧城，省下20分钟通勤时间！规划27号线

交汇，地铁价值不可估量。地铁21号线：快线4站，慢线11站，最快约40分钟

2城际2快速4高速：项目旁是广汕公路，新新快速与荔新公路，接驳广园快速。北三环、花莞、

广河以及增天高速（规划中）。一站镇龙接驳穗广深、新白广城际，北上白云机场，南下东莞深圳。

以项目为起点，各类交通到达天河智慧城时间

广汕公路：约37KM，最快约45分钟

广河高速：约45KM，最快约48分钟

增天高速：规划中，最快约40分钟

教育核心

广州科教城规划24所高等职业院校，将为创新人才培养奠基，未来板块将迎来30万师生人口，

北边地块建设有11340㎡的小学，目前科教城一期场地平整已完成超90%，市政配套路网已完成超50%，

中轴广场进度约55%，有6所院校在紧锣密鼓动工，2023年开学的学校2所，千亿配套兑现元年！

位处科教城芯教育高地，自建公立24班小学，临近公立18班幼儿园，享家门口全龄段优质教育。

【广州科教城核心，共享发展红利】

广州向东，高歌猛进：项目选址在广州科教城核心！引进国家级信息产业龙头工信部电子五所

和制造业龙头富士康科技小镇两大千亿总部。

广州科教城，总投资高达1800亿，是大学城的6倍！作为2023年东进科创脊梁一线的战略规划龙头

产业聚集带来高科技人才，广州重点规划人口聚集板块，未来发展潜力巨大！

4月20日，广州规划和自然资源局公布了增城区朱村街朱村大道西113亩项目修建性详细规划的批后公示。

【顶尖医疗汇集，为健康保驾】

地铁2站到达妇幼保健院，科教城规划三甲医院，近享增城最齐全最顶尖的医疗体系。

热销户型：

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