【学畔公馆】

项目由敏捷地产开发！坐落在广州番禺大学城内！双学府环绕 华南理工-暨南大学旁

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2套起购可享受开发商团购价

可报销机票、车费、油费、过路费100-500元（请保留好单据）  

【项目基础信息】：

占地面积5.9万㎡，

建筑面积19万㎡

❶项目地址：广州市番禺区兴业大路与南村大路交汇处（暨南大学番禺校区旁)

❷在售户型：32㎡-41㎡ 双钥匙户型 32㎡中空复式户型 64㎡ 3+1房复式户型

❸交楼标准：精装修

❹交楼时间：2023年5月（精装）

❻开发商：敏捷地产

❼层高：4.8米

❽左拥暨南大学，右抱华工大学。自带万+师生人群（即买即可签10年酒管返租）

地铁：4号线新造站（1.5公里），7号线板桥站，12号线延长线华南理工站（3站万博，4站琶洲，5站金融城）

高速：新化高速，广州绕城高速，广明高速，南沙港快速隧道（在建）金光东隧道（5分钟到大学城）

主干道：兴业大道，金山大道，金江大道，市新公路，南干大道（22年5月份全线开通，10分钟直达南村万博）等轨道交通

教育配套：暨南大学，华南理工大学（广州国际校区），罗边小学，市头小学，万豪儒小学，加拿大外国语学校，新造中心小学，广东第二师范学院番禺附属中小学。

医疗：3大三甲医院：省中医院大学城医院、省妇幼保健院、广东祈福医院，还有省工人医院、新造医院，优享健康社区。

商业：10公里范围内就有万达广场、GOGO新天地、万博、山姆会员店、海印又一城、宜家等大型商业综合体。

每套月租金保守可达3200-3600元/月.

年回报率超过9%

自带万师生人群，且每年的开学季、毕业季、过百场的考试，以及寒暑二假的交流团等，都会为项目带来丰沛的长短租需求。

标配单间租金约2000元/月，两至三房整套公租价4000-8000元/月

【户型鉴赏】

多元素创新组合

41-64平（1-3房）

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2套起购可享受开发商团购价

可报销机票、车费、油费、过路费100-500元（请保留好单据）