0次浏览万科•黄埔新城，是广州万科开发体量最大的城市更新项目之一，涵盖商业、产业办公、居住、文化保护、教育等多元空间功能，还创造性地把社区公交站点、内部慢行交通体系，与项目周边的地铁站点、城市核心干道相连接，并将公园、商业等公共空间渗透在站点周边，真正实现城、站、人、生活一体化，构建全新的“公交TOD城市”。万科黄埔新城毗邻广州经济开发区，享临港经济区及穗港智造合作区规划利好，同时今年2023年8月26日铁英教育集团正式入驻，真正为业主打造“家门口”的学校，为解决家长能读到好学校的需求和期盼。
【项目基本信息】
开发商：万科集团 广州市沙步实裕实业发展有限公司
建筑类型：塔楼、超高层
绿化率：35%
占地面积:1,580,000㎡
容积率：5.50
建筑面积：5,700,000㎡
物业类型：住宅
规划户数：2789
产权年限：70年
最近交房：2024年06月30日
物业公司：万科物业
车位配比：1:1.5
物业费： 3.2元/m²/月
车位： 地上车位数112 ；地下车位数3414
【项目配套】
教育：项目规划11所学校，1所黄埔南岗少年宫，6所幼儿园、2所小学、2所九年制学校和1所高中。2所小学、2所九年制学校由铁英教育集团进行全面管理，提供超1万个优质中小学学位。铁铮学校在黄埔新城拥有三个校区，铁铮学校西校区规划为42班小学，预计在2023年9月正式开学。1所高中广州市艺术中学，可以挖掘孩子自身的艺术天赋，经历不同于传统的教育方式。南岗宫开设国学六艺馆、演艺剧场，书法、国画、舞蹈等学习室；还有体育类功能区和科技综合类等，为孩子提供丰富的课外生活。
交通：地铁5号线夏园站直达珠江新城，地铁13号线夏园站、南岗站直达鱼珠，可以换乘地铁7号线（二期）直达广州南站。此外，项目西面还有5号线东延段保盈大道站。3条主干道：黄埔东路、开发大道、开创大道， 3条快速/高速路：广园快速、广深沿江高速、广州绕城高速，内通全城、外联大湾区
商业：项目规划建面约100万㎡的大型综合商业，体量相当于2.4个正佳广场、6.3个天河城，项目对面领好广场、尚城万科里、万达广场、佳纷天地、沙步综合市场、金竹山广场（商业综合体）、丽枫酒店、华苑大酒店、维也纳酒店、大地影院、大申岛商场等
医疗：广东中能建电力医院、广州开发区医院（南岗院区）、广州开发区医院（西区院区）
绿化：绿核大脚印公园、鹿鸣山公园、20个口袋公园，种植罗汉松、紫花风铃木、乌桕等园林树种，还有面积约7.6万㎡的水域，3条水系贯穿社区，打造2个滨水公园、1条滨水古街集市以及1座湖心岛，以构建花期错落、四季纷呈的花园城市生活。
康乐：1.4万㎡的综合体育馆，涵盖篮球馆、游泳馆、乒乓球馆、羽毛球馆等。
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