广州一路向东发展，新塘作为广州东进“桥头堡”。新塘依靠得天独厚的区位优势。近年来增城新塘相继引进了国内外500强企业的区域总部和职能总部，将全力打造继天河、黄埔后，将打造广州东部CBD，未来这里将有众多超高总部写字楼。永旺梦乐城·珑寓位于广州第一重镇—新塘镇香山大道与创新大道交汇处，属于广州TOD国际新城核心区域。项目总占地面积约为21万㎡，建筑面积约为75万㎡。永旺梦乐城商业主体总建筑面积23万㎡，目前是华南地区最大永旺梦乐城,相当于2个天河城。永旺梦乐城汇聚了购物中心、美食、电影院等综合商业体。对面50米即是南方医院增城分院（增城地区首家三甲医院），临近富士康、广汽本田、平安硅谷等世界500强企高新产业园区，周边5公里覆盖90家多家知名500强企业总部，未来规划入住人口近100万人。

项目基本信息

开发商：广州市安晟名创实业有限公司

项目地址：增城香山大道与创新大道交汇处

占地面积：210000㎡

建筑面积：750000㎡

产品性质：商业/40年

在售户型：26-38㎡ 4.5米层高loft公寓/小户型

停车位：地上车位：1300个；地下车位1300个；商业区另设4000余个车位

绿化率：14.4%

容积率：3.2

物业费：商业单位4.5元/㎡；商铺8元/㎡

物业管理公司：宁骏物业

提前预约看房，额外赠送物业管理费或全屋家电，专车接送车费报销

交通配套

①13号线（项目门口有公交接驳仅需约10分钟可到 达地铁新塘站30分钟到天河，已开通）

②23号线（距本项目约500m香山大道站，规划在建 预计：2025年开通）

③16号线（规划中）

④28号线（规划中，2024年开通，线路起于佛山西 站站，途径南海区、荔湾区、海珠区、天河区和黄 埔区，止于广州第二机场站）

商业配套

项目一期建筑为约23万m的超级巨MALL永旺梦乐城，华南地区大体量的永旺梦乐城旗舰店，集专卖店、餐饮、大型影院、娱乐中心等多种业态，打造融合文化、娱乐、休闲、展览、购物于一体的国际大型体验商业集群，提供一站式的全新消费体验。

医疗：南方医院增城分院（三甲医院）、广东水电医院（三级综合医院）

学校：塘美幼儿园、顺欣幼儿园、新塘镇塘美小学、章陂小学、碧水小学、新塘第二中学、新塘中学、增城区实验中学、增城区官湖学校

户型鉴赏

样房图

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