作为广州市东部发展战略的中心区域，广州市发展高新技术产业的示范基地，科学城板块发展可以用日新月异来形容。

直观上，从科学城版图和人口看，1998年科学城由最初的3.7㎡方公里，扩大39倍到如今规划的144.65㎡方公里，相当于黄埔全区面积的1/3。此外据早前报道称，广州科学城创立之初，人口仅有5500人，而22年后的今天，科学城片区常住人口已将近10万人。

黄埔区政策、产业、人才红利大爆发，形成未来10年广州产业+人才新主轴，主领粤港澳湾区创新发展核心引擎，全广州进入黄埔时代。黄埔区GDP连续三年迈入三千亿大关，人均CDP、旧改

2019年科技创新能力、营商环境指数、上市企业数量、发明专利授权量、财税总收入，5项指标均获全国第一。

广深科技创新走廊，粤港澳大湾区创新发展核心，剑指中国硅谷；

其中黄埔区位于广深科技创新走廊C位，高新技术产业产值占全市约80%，人工智能产业产值占全市约50%，生物医药产业产值占全市约60%，成就万亿IAB产业领跑区。

交通配套

    地铁：广州地铁12号线里横路站，距离项目仅450米的距离，目前已经在动工，预计2023年通车，该线路主要接驳至白云区、越秀区以及海珠区等广州市区位置。1站白云、7站越秀、直通天河。而且从里横路站一站即可接驳6号线（通达荔湾、海珠、天河）、13号线（顷刻直通花城广场）。

周边配套

超300万方商超环绕，超过10个天河城的体量，金沙洲广百百货、沙田中心就在项目家门口，一下楼吃喝玩乐一应俱全，从项目出发15分钟范围内，永旺梦医疗配套：

三甲级医院，守护人身健康项目

10分钟车程可达南方医科大学南海医院（三甲级）、佛山仁和中医院（二甲级）、广州医科大学附属金沙洲医院（三甲级）。

教育配套：

省一级学府，3公里范围10所优质中小学

公立省一级学校：里水中心小学、里水中学、金峰洲小学

优质民办学校：南海双语实验学校（石门系同等师资打造）、中山大学附属外国语学校等。乐城、金沙洲万达、金铂天地、永润广场等大型商场均可到达，相当于15分钟车程内可以享受体量约超过10个天河城的商业配套。

户型鉴赏

名称 时代天境（黄埔）

地址 广州，黄埔科学城，开创大道创新公园旁

户型 重磅加推建面约87-108㎡三至四房（可改），3梯6户设计：建面约87㎡（三房两厅两卫）、建面约104㎡（三房两厅两卫）、建面约108㎡（三房两厅两卫，可改四房两厅两卫）