广州黄埔万科新城什么时候开盘/最新消息/规划

万科黄埔新城是沙步村旧改，位于黄埔临港经济区东部，与增城区相接。黄埔临港经济区也是黄埔十四五规划重点发展板块，规划提出黄埔临港经济区将实现建成数字经济试验区、新贸易创新中心、港城融合示范区、滨水生态文明示范区、数字化社会治理示范区。目前临港经济区发战起来的是靠近天河的鱼珠板块以及老黄埔板块，东部发展较慢，目前基本以旧改住宅为主。

项目区位图：

位于广州市黄埔区南岗街沙步大路2号，地铁13号线南岗站和夏园站之间，无论去哪个地铁站都需要1.5公里，步行大概18分钟。

【项目介绍】

建筑类型： 塔楼、超高层

绿化率： 35%

占地面积： 1,580,000㎡ 容积率： 5.50

建筑面积： 5,700,000㎡

物业类型： 住宅

规划户数： 2789

产权年限：70年

物业公司： 万科物业

物业费： 3.2元/m²/月

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【交通配套】

万科黄埔新城位于13号线夏园站和南岗站之间，首开组团直线距离两个地铁站都是1.5公里左右，需要公车接驳，好在门口黄埔东路乘坐公交换乘比较方便。值得一提的是，夏园站是地铁5号线东延段和13号线换乘站，可以不用换乘，13号线直达天河，也算便捷。此外，万科黄埔新城西面还有5号线东延段保盈大道站。

【商业配套】

项目规划建面约100万㎡的大型综合商业，体量相当于2.4个正佳广场（正佳广场建筑面积约42万㎡）、6.3个天河城（天河城建筑面积约16万㎡）。这就意味着，项目规划的近百万方综合商业，将填补区域内大型商业的空缺，成为黄埔又一地标级商圈，焕发全新的商业生命力。

【教育配套】

项目规划11所学校，涵盖6所幼儿园、2所小学、2所九年制学校和1所高中。

【小区配套】

项目规划占地约4万㎡绿核公园、20个口袋公园，种植罗汉松、紫花风铃木、乌桕等园林树种，以构建花期错落、四季纷呈的花园城市生活。此外，还有面积约7.6万㎡的水域，3条水系贯穿社区，打造2个滨水公园、1条滨水古街集市以及1座湖心岛。规划建面约1.4万㎡的综合体育馆，涵盖篮球馆、游泳馆、乒乓球馆、羽毛球馆等功能设施。

【户型鉴赏图】

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