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项目位于天河区天坤一路，属于天河智谷片区（即天河区广氮-奥体片区）。
根据《天河智谷片区城市设计及控制性详细规划》，该片区是集“产、学、研、商、居、文”于一体的新一代信息技术与文化创意价值园。
有产业就有人才落地，同时解决居住问题也是该片区发展的主要任务之一。
根据规划，天河智谷片区就业人口约19.1万人，居住人口13.7万人，这意味着片区发展需要供应更多高品质住宅，满足人才的住房需求。
天河智谷：广氮奥体 厚积薄发 。
广州氮肥厂成立于1957年，当时是中南地区最早、最大的合成氨厂。
1996年改制为广州广氮企业集团有限公司，其主要产品是支农产品。至1999年底止，广氮的主要产品尿素生产亏损严重。
2000年，广州市政府常务会议通过了关于对广氮集团公司实行关闭的方案。广氮集团公司关闭后，其土地使用权由市国土局代政府收回，之后以拍卖、招标方式进行处置。
根据《信息时报》报道，这个地块之前曾经因为被爆出土壤含对人体有害的重金属成分而没有修复的“南方毒土”事件而备受关注，2010年至2011年，广东省生态与土壤研究所按照该《广氮地块土壤污染修复方案》进行了修复。
目前该片区已经有天健汇等楼盘。
而广氮花园是广州保障房项目，占地8.55万㎡，建筑面积约31万㎡，绿化率36%。整个项目分为廉租房和经适房两部分。
在天河智慧城规划中，将通过“三横两纵”高快速路和2条城际轨道，5条城市轨道实现与智慧城、金融城、第二CBD等重要片区快速联系，并通过白云机场，广州南站与其他城市通达互联。
目前天河智谷片区内有三条快速通道——广园快速、广州环城高速，沈海高速广州支线。
地段优越，三地铁，商圈围绕
目前，地铁19号线正在规划中，计划在2025年会修建，建成后距离项目就800百米。
而离项目最近的现成地铁站是21号线的棠东站。
从棠东站D出口出来，走到项目距离是1公里左右到项目。
鉴于步行距离较长以及可能走桥洞，更多人会选择在棠东站换乘公交。
无论是到哪一个项目，都需要坐两站公交，优点是两个项目距离公交车站都在m内。
20万㎡巨无霸商业综合体——奥体优托邦近在咫尺，天河城东圃店、卜峰莲花举步即达，潮尚购物、巨幕影院、美食餐饮...于家门口轻松实现一站式丰富生活。
更近珠江新城、天河城—太古汇、金融城、奥体四大商圈。
而项目北侧的是天然氧吧马鞍山，占地约900亩，约60万㎡，未来将打造天河智谷的人才公园，成为城市中心不可复制的自然景观资源。
项目旁就是三甲级综合性医院—广州中医院，总面积12万㎡，十倍于天河中医院，共设床位800张，目前已经封顶，计划将在今年，2023年底开业。
而且小区内部有超大公共活动区，集健身房、瑜伽室、台球厅、会议室、娱乐室一体，足不出户即可满足日常活动需求。
此外，在运营服务上，公寓配有人脸识别和智能门锁的双安保系统，充分保障住户安全，还有24H管家服务和一键报修功能，让大家在需要的时候，随时都能找到小帮手，省心又省力～
4种房型，宠物可入住
房型也很丰富,有单间、一居室、两居室和三居室,4种房型任君挑选。户型面积在28平、30平到95平不等，绝对够大够宽敞！
无论你是单身白领独居还是情侣甜蜜同居还是一家三口入住都没问题，最最重要的是，你的宠物也可以住进来！
这么奢华的公寓，一直陪伴着我们的猫咪or狗狗当然要一同享受啦～
项目周边的3公里范围内，有金融城、智慧城和天河智谷三大产业区域，周边现时租值大约在100元/平方米/月。
未来规划将有超过50万新科创人员加入租值未来预期稳步向上。
大家知道，天河区这样寸土寸金的地方，冒出个新盘是很不容易的，非常稀缺，爱天河的人一定要看！
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