【鱼珠城和贵坊】广州市黄埔区重点项目，2023楼盘信息详情

发布时间：2022-10-01 11:34:37

小编：莫经理

0次浏览

鱼珠城和贵坊

　　鱼珠城和贵坊位于广州第二CBD中临港经济区的核心区域，也是广州临江东进发展的首站位置。

第二CBD由国际金融城和临港经济区组成，占地面积达59平方公里，相当于10个珠江新城，并与琶洲总部形成黄金三角区联动发展，在黄金三角之内，汇聚广州的财富高地、规划高点，是发展前景最为广阔的区域。

　　其中广州日报新媒体文化中心、黄埔国际邮轮城、穗港智造特别合作区暨新华穗港城项目、中国黄金集团粤港澳大湾区总部、央企中国黄金集团大湾区总部、中俄金融中心等重量级项目纷纷落地。

更让人刮目相看的是，如今的鱼珠，已经不局限于金融、航运、总部经济等产业，还与科技新贵——琶洲联姻，一起纳入广州人工智能与数字经济试验区，可塑性越来越高。

鱼珠城和贵坊【2023楼盘信息详情】

　　【开发商】广州开创置业有限公司

　　【楼盘位置】广州市黄埔区茅岗路860-876号

　　【占地面积】5万方

　　【总建面积】7.5万方

　　【装修标准】精装交房

　　【在售户型】34-38--68㎡复式平层

　　【几梯几户】3梯24户

　　【楼层高度】4.5米

　　【物业费】平层3元，复式：4.5元

　　【交楼时间】2023年5月31日（今年年底交毛坯验收，业主可选3种装修风格）

下个5年，焦点在鱼珠

一个区域的发展，都是从中心开始，最核心的地段，也是率先发力的原点。而说到黄埔的核心，那当属鱼珠莫属。这一点无论是从区域定位、产业规划、地理位置来讲，都是毋庸置疑的。

根据黄埔区“十四五规划”中，敲定的“一岸双轴三片”全新发展格局，可以清晰地窥见。

　鱼珠城和贵坊【核心卖点】

【发展】：湾顶明珠，广州市黄埔区重点项目，对接粤港澳大湾区整体规划入库。

【地段】：广州第二CBD核心板块，定义城市新中心。五年之前看天河，当下看鱼珠。

【规模】：新贸易创新商务平台，集智媒经济、互联网产业、SOHO办公、网红潮牌精品商务休闲酒店于一体

【服务】：开发商自己物业，安全、舒心用户口碑之选。

【潜力】：国家一级设计宋杨，参与奥运会主会馆，上海世博会芬兰馆，以及上海迪士尼，马尼拉机场等

【产品】：34-37-68-74㎡灵动创客空间，投资自用两相宜。

【收益】：可托管经营5年，月租金1800元加70%（管理公司）:30%（业主）分成，轻松抢占财富高地。

【门槛】：首期款仅9万起，轻松入主湾顶明珠广州第二CBD核心，投资洼地。

鱼珠城和贵坊【广州重磅出台718新政4大利好】

　　新政1-租购同权

　　718新政强调“租购同权”，允许租房子女就近入学，新政提出，将赋予符合条件的承租人子女享有就近入学权益。

　　新政2-商改住

　　允许商业用房改造成租赁住房，土地使用年限不变，按居民标准收费。人均居住面积不得低于本市人民政府规定的最低标准

　 新政3-鼓励三旧微改造

　　扶持住房租赁企业，鼓励参与城中村、城市微改造，全面发展现代租赁服务业，培育经济新增长，租赁企业享受生活性服务的相关支持政策优惠。

　　新政4--增加租赁用地

　　增加租赁住房用地供应，未来地产竞配建、竞自持成常态。租赁住房用地供应纳入年度土地供应计划，土地溢价率超过一定比例后，由竞价转为竞自持租赁住房面积。

鱼珠城和贵坊【商业配套】

　　黄埔第三座万达广场来了!!!茅岗万达广场体量相当于2个南岗万达!2015年7月17日，位于科学城的萝岗万达开业;五年后的2020年9月30日，位于黄埔东片的南岗万达开业。

这几年，万达广场正在黄埔南北各大片区全面开花，又一年过去，酿多时的黄埔第三座万达广场，已然浮出水面。

　　显然，鱼珠片区作为国家级项目、黄埔区重点扶持连片开发的区域，产业和人口已初显集聚之势，无疑是一块让商家垂源的“肥肉”茅岗万达项目占地面积约6万平方米，计容建筑面积约26万平方米，投资总额约39亿元，项目预计三年左右建成，除了建设高规格商业综合体，还将打造具有高端产业的数创中心，业态主要以总部经济。商贸综合体，数字信息，大健康等产业为主，将引入约350家企业，提供约5000个就业岗位。

万达广场距鱼珠城50米