黄埔创新中心——价格， 户型丨楼盘测评

楼盘测评系列 测评师：

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

黄埔创新中心位于丰乐北路段与碧山村路交汇处（广汽本田对面或导航黄埔创新中心）,地铁轨道交汇 科创中轴

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注房小咖，板块内均价为36856元/㎡可供参考

2、项目户型面积45㎡，涵盖2居室

3、项目周边，有25个学校

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注房小咖，板块内均价为36856元/㎡可供参考

【楼盘规划】

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3.5，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

双钥匙户型-二居室-建面约45㎡

【交通出行】

轨道交通：附近有3个地铁站，最近的是大沙东(地铁站)，距离1984米。

公共交通：附近有25个公交站，最近的是碧山村站1(公交站)，距离74米。

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：附近有25个学校，最近的是鱼珠幼儿园，距离395米。

医疗配套：附近有25个医院，最近的是广州市黄埔区大沙街社区卫生服务中心，距离1397米。

商业配套：附近有25个商超，最近的是壹家便利店(丰乐北路)，距离404米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含45㎡，适合意向定居黄埔的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注房小咖。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

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接下来，小编将为你介绍雅居乐黄埔创新中心特色：

1、雅居乐黄埔创新中心楼盘项目总占地：1100000㎡，位于广东省广州市黄埔区黄埔区府，黄埔区丰乐北路与碧山村路交汇处，该楼盘官方指定的销售地址为“黄埔区丰乐北路与碧山村路交汇处”

2、目前雅居乐黄埔创新中心楼盘登记在册的户数是4321，该楼盘的容积率是6.2，面积段是60m²以下。

3、对于雅居乐黄埔创新中心楼盘产权，你更加不用担心，该楼盘的标准产权是40年，同时雅居乐黄埔创新中心楼盘物业费也是按标准的5.5元/m²/月来收取。

4、雅居乐黄埔创新中心楼盘项目属于精装商业，具有“Loft公寓 、宜商宜用公寓 、优质好盘 、低首付”等特色；

“雅居乐黄埔创新中心”除了以上特色，附近还有很多地方，让你的生活更加方便：

医疗：黄埔区大沙街社区卫生服务中心,广州医科大学附属第五医院,中山大学附属第一医院(东院),黄伟个体诊所(坑头大街店),黄埔区红山街社区卫生服务中心,广州市黄埔区妇幼保健院,彭芳芹口腔诊所,中山大学附属第一医院黄埔院区-放射科,陈师傅跌打馆,豫章苑综合门诊部

学校：广州市第八十六中学分校(初中部),横沙小学,怡园小学(北校区),广州现代信息工程职业技术学院,下沙小学,茅岗小学,怡园小学(西校区),广州市黄埔广附实验学校(广州大学附属中学黄埔校区),港湾中学,广州市黄埔国光学校实验学校

购物：泰丰购物广场,雄资购物城,日之恋超市(黄埔店),黄埔潮楼名店城,新华书店(黄埔区店),三福时尚(黄埔大沙地东店),POPOCLUO,新行星体育用品,周大福(大沙地东店),乐缘鲜生店

交通：交通警察,护林路中,广州本田公司,交通安全服务站,护林路/沙尾大街(路口),交通违章,广州市黄埔区交通管理总站,丰乐广场-地下停车场,广州市黄埔区广州开发区交通管理总站,东北人家饺子馆(丰乐北路店)-地面停车场

美食：四海酒家(丰乐北路店),东北人家饺子馆(丰乐北路店),山海苑酒家,毛家饭店(黄埔丰乐店),尚鱼宴,金丰美食农庄,新光海鲜酒家,黄埔华苑酒家(黄埔店),九记新溪海鲜店(新溪店),百年恒益烧腊海鲜酒家牛都德(黄埔大沙地店)

    总结：雅居乐黄埔创新中心楼盘特色，附近你看完了，如还有其他疑问，或者你觉得价格太高，请填写您的联系方式，您将可参与内部团购价格及成交大礼包等福利，另外还有免费专车接送服务（如您有需求），详情留下您的姓氏与电话，稍后有专人为您解答。

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