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黄埔创新中心——价格, 户型丨楼盘测评

黄埔创新中心——价格, 户型丨楼盘测评

发布时间:2023-04-10 16:00:02
小编:房小妹
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楼盘测评系列 测评师:

买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

黄埔创新中心位于丰乐北路段与碧山村路交汇处(广汽本田对面或导航黄埔创新中心),地铁轨道交汇 科创中轴

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布,请持续关注房小咖,板块内均价为36856元/㎡可供参考

2、项目户型面积45㎡,涵盖2居室

3、项目周边,有25个学校

【价格分析】

项目价格暂未公布,请持续关注房小咖,板块内均价为36856元/㎡可供参考

【楼盘规划】

不同小区的内部规划,有所不同。占地与建筑面积决定社区规模,绿化改善空气质量,车位配比决定家庭可持有的车辆数。
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积110296㎡;建筑面积402174㎡;有9栋;总共4231户;建筑类型包括小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为卓道物业;物业费商业:5元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在3.5,密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。

3、小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。

【户型分析】

双钥匙户型-二居室-建面约45㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图双钥匙户型

该户型建面约45㎡,居室为2室2厅2卫,朝向为南北。该户型为45㎡复式双钥匙单位,复式户型分区合理,可以自行设计;带有大窗户,采光透气效果好,双卫设计更方便。

【交通出行】

轨道交通:附近有3个地铁站,最近的是大沙东(地铁站),距离1984米。

公共交通:附近有25个公交站,最近的是碧山村站1(公交站),距离74米。

自驾:请参考地图信息

交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套:附近有25个学校,最近的是鱼珠幼儿园,距离395米。

医疗配套:附近有25个医院,最近的是广州市黄埔区大沙街社区卫生服务中心,距离1397米。

商业配套:附近有25个商超,最近的是壹家便利店(丰乐北路),距离404米。

配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含45㎡,适合意向定居黄埔的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦,测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注房小咖。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

    温馨提示:房小咖是雅居乐黄埔创新中心楼盘开发指定的线上销售平台,将专注为您规划雅居乐黄埔创新中心优质楼盘的置业方案,最大化为您争取雅居乐黄埔创新中心楼盘额外团购优惠,请准备买雅居乐黄埔创新中心新房的朋友,在看房前请留下您的联系方式,我们会有专业顾问一对一服务,免咨询费,免交易费,还有专车接送!

接下来,小编将为你介绍雅居乐黄埔创新中心特色:

1、雅居乐黄埔创新中心楼盘项目总占地:1100000㎡,位于广东省广州市黄埔区黄埔区府,黄埔区丰乐北路与碧山村路交汇处,该楼盘官方指定的销售地址为“黄埔区丰乐北路与碧山村路交汇处”

2、目前雅居乐黄埔创新中心楼盘登记在册的户数是4321,该楼盘的容积率是6.2,面积段是60m²以下。

3、对于雅居乐黄埔创新中心楼盘产权,你更加不用担心,该楼盘的标准产权是40年,同时雅居乐黄埔创新中心楼盘物业费也是按标准的5.5元/m²/月来收取。

4、雅居乐黄埔创新中心楼盘项目属于精装商业,具有“Loft公寓 、宜商宜用公寓 、优质好盘 、低首付”等特色;

“雅居乐黄埔创新中心”除了以上特色,附近还有很多地方,让你的生活更加方便:

医疗:黄埔区大沙街社区卫生服务中心,广州医科大学附属第五医院,中山大学附属第一医院(东院),黄伟个体诊所(坑头大街店),黄埔区红山街社区卫生服务中心,广州市黄埔区妇幼保健院,彭芳芹口腔诊所,中山大学附属第一医院黄埔院区-放射科,陈师傅跌打馆,豫章苑综合门诊部

学校:广州市第八十六中学分校(初中部),横沙小学,怡园小学(北校区),广州现代信息工程职业技术学院,下沙小学,茅岗小学,怡园小学(西校区),广州市黄埔广附实验学校(广州大学附属中学黄埔校区),港湾中学,广州市黄埔国光学校实验学校

购物:泰丰购物广场,雄资购物城,日之恋超市(黄埔店),黄埔潮楼名店城,新华书店(黄埔区店),三福时尚(黄埔大沙地东店),POPOCLUO,新行星体育用品,周大福(大沙地东店),乐缘鲜生店

交通:交通警察,护林路中,广州本田公司,交通安全服务站,护林路/沙尾大街(路口),交通违章,广州市黄埔区交通管理总站,丰乐广场-地下停车场,广州市黄埔区广州开发区交通管理总站,东北人家饺子馆(丰乐北路店)-地面停车场

美食:四海酒家(丰乐北路店),东北人家饺子馆(丰乐北路店),山海苑酒家,毛家饭店(黄埔丰乐店),尚鱼宴,金丰美食农庄,新光海鲜酒家,黄埔华苑酒家(黄埔店),九记新溪海鲜店(新溪店),百年恒益烧腊海鲜酒家牛都德(黄埔大沙地店)

    总结:雅居乐黄埔创新中心楼盘特色,附近你看完了,如还有其他疑问,或者你觉得价格太高,请填写您的联系方式,您将可参与内部团购价格及成交大礼包等福利,另外还有免费专车接送服务(如您有需求),详情留下您的姓氏与电话,稍后有专人为您解答。


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雅居乐黄埔创新中心
在售
参考价格:
8500元/㎡
开盘时间:
2020-02-10
楼盘地址:
黄埔区丰乐北路与碧山村路交汇处
限时可享额外优惠
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