万荟珑寓

项目名称：万荟珑寓

项目区域：广州市黄埔区南岗街道

接待中心位置：黄埔区富南路富林汇美食街vcity万荟珑寓接待中心

项目位置：广州市黄埔区腾讯路与富南路交界广州南岗万达广场

项目面积：占地约8.1万㎡ ，总建面约41万㎡ ，配套13.6万㎡万达广场

总户数：6860户

推售栋数：1# ，总22层，933套，首层为架空层，层高4.5m 户型面积：30㎡双钥匙、37㎡三房两厅两卫LOFT

交楼标准：精装修

物业服务：宁骏物业

物业费用：4.5元/㎡/月

交楼时间：2023.1月

黄埔芯·地铁上·约41万㎡万达综合体

万达集团：万达集团作为全球最大的商业地产开发运营商，未来将引领中国商业地产的发展 方向，创立于1988年，30年来在全国开业北京CBD、上海五角场、广州萝岗等重要城市重 点片区开设了280座万达广场。

交通配套

【交通】地铁上盖 物业升值有保证

项目相距地铁南岗站约760m，6站到天河，地铁5号线二期，13号线双地铁交汇的夏园站预计2022年开通，交通极其便利，将导入更多人口，大大地增加片区的居住需求。

地铁：13号线南岗站，6站即可到达天河，未来将与 2 号线、4 号线、5 号线、11 号线等多条地铁线路交汇。

路网：黄埔大道、广园快速、广深沿海高速和开创大道组成的三横一纵路网，能够通达天河、科学城等核心区域。

【人流旺盛】汇聚众多500强企业

汇聚百万人流，投资潜力巨大京东华南总部、宝洁、统一、黑牛科技等上百家大中型知名企业环绕，上万名员工有庞大的住房和办公需求，同时有海伦堡等10个大型社区，高达10万人的社区居民存在大量的换、住房及投资需求，汇聚百万人流，具有极大的投资潜力

升值快】保底年化收益8%，超高回报

强劲稳健投资回报率首年预计8%回报率，抗通胀，无风险，高收益，广州最佳投资产品

周边产业足以支撑项目的租值

5公里范围内上百家500强企业，像广州本田、京东华南总部、统一 企业、黑牛科技、康师傅集团等大中小型企业。上百家大中型知名企业环绕，上万名员工有庞大的住房和办公需求，同时有海伦堡等10个大型社区，高达10万人的社区居民存在大量的换、住房及投资需求，汇聚百万人流，具有极大的投资潜力。

核心价值点

广州东进的核心区位黄埔临港经济区，黄埔临港经济区是广州第二CBD，产业、交通、商业等配套都比较完善， 项目所处的地段能够提供足够的产业支撑、足够的人口支撑、还有足够的升值空间

拆迁旧改

黄埔临港经济区位于广州第二 CBD，位于广州东进核心区位，已拥有超过 100 万 产业人口。而且所在南岗村属于黄埔区 66 个千亿旧改项目的重点项目，改造后的 289 ㎡南岗村将 有更优质的配套和产业，项目所处的地段将产生大量的住房需求

户型鉴赏

一寓多得，双倍空间 双倍收益,独立阳台，采光通风好

超宽横厅、阳台设计，使用性高2+1房，一层一卫，实用率高

自住投资两相宜

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