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保利天汇，约234万㎡超级综合体，是一座涵盖花园式独栋写字楼、创意办公空间、高端住宅、风情商业街的产城融综合体大盘
项目详情
天河新中轴78万㎡全能综合大盘即将上新
【项目地址】广州市天河区大观中路 120 号
【占地面积】30万㎡
【建筑面积】78万㎡（小新塘改造总规模234万㎡）
【容积率】4.43
【产权】70年
【总户数】约941户（政府住宅252户，普通住宅689户）
【项目规划】总共分5期开发 (产品涵盖高端住宅、商业写字楼等多业态产品)
【三期户型】涵盖建面约81-97㎡绝版小户，醇熟商业综合体、高端户型
【物管费】3.3元/㎡
（温馨提示：买房需谨慎，一定要找专业的，放心、安心、全心全意服务您）
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交通配套
保利天汇周边三地铁环绕（21号线、4号线、规划的19号线），楼下便有地铁21号线大观南路站
通过换乘5号线，约30分钟内即达珠江新城，拥抱整个广州最繁华的顶级商圈。
除了坐拥21号线开通的利好，保利天汇还与4号线仅1站之隔，轻松直达金融城、琶洲、大学城
黄埔临港经济区等核心带；更拥有19号线规划利好，未来将进入三地铁时代。
地铁无缝串联繁华世界，多维路网连接全城，居此，享受万科广场、高德汇、天河城3大商圈带来的便利生活之余
更能在超级天字系大城里，得到处处惊喜的品质生活享受。
教育配套
小区内配套标准九年一贯制学校(45班)、广州奥林匹克中学、广州市大观学校、广州思源学校、奥体东小学
医疗配套
暨南大学附属第一医院(东圃分院)、中山大学附属第三医院、天河区人民医院、
广州蕙心医院、暨南大学附属第一医院(侨康医院）
周边配套
商业：天河万科广场、高德汇、天河城百货、优托邦；保利天汇自身商业总量达12万㎡
含小总部办公、百变创意空间、风情街等，千亿CBD级城市生活配套。
公园：奥林匹克体育公园、天河儿童公园、火炉山森林公园、大观湿地公园；
文体：广州奥林匹克体育中心、广州世界大观；附近规划奥体山体公园
板块详情
广州保利天汇位于天河智慧城板块——天河智谷片区。天河智慧城是天河区三大战略平台之一、天河智谷定位广州东部生态宜居新区。
天河智谷作为广深科技创新走廊重要科创与文创节点，将建设为集“产、学、研、商、居”于一体的新一代信息技术与文化创意价值创新园
保利天汇项目位处天河智谷中心，整体占地面积超30万㎡，计容建筑面积约79万㎡。
项目为大型综合体，多业态组合，包含写字楼、住宅等产品。项目内部包括规划标准九年一贯制学校、幼儿园、若比邻商店、比邻洗衣等配套。
户型鉴赏
【约81㎡ 1+1房2厅1卫】
【约87㎡ 2房2厅2卫】
【约93㎡ 2房2厅2卫】
【约97㎡ 3房2厅2卫】
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