众所周知，去年整个楼市被压制了一整年。

今年春节后肇庆二手房市场明显回暖，其中学区房市场也是很多家长关心的。

马上又到一年一度的划片区时候了，原有的好学区能不能持续保留，原来对口的差学校今年有没有可能换个好点的呢？

相信不少家长为此操碎了心....

观望端州熟知的端溪小学（肇庆中学附属小学）、肇庆市第十六小学、肇庆市奥威斯实验小学等公办小学，划分到的楼盘也会跟着水涨船高，个别盘价格幅度更是直升1600元/平。

那就让我们来看看，头部学区房升幅情况吧！

沾光学区，二手房突围

东片区内的新东板块是新校区较多，其附近以一手住宅居多，均价8800-13000元/平之间。

周边市政配套齐全、商业成熟、生活已经相当便利了，是不少置业者的首选。

而去年4月公布的端溪小学地段划分，是最为吸人眼球了。不仅是肇中师资，配套设施新颖的原因。

端溪小学

还因为海伦堡花园106区林隐天下分配到肇中属小，114区海伦堡新城将划分至市一小东岗校区，业主不满便集体维权，闹上新闻。

该小学划分地段的楼盘有壹品湖山、海伦堡花园（106区林隐天下）、光大天骄御景，恰恰都已属二手房源了。

买了该地段的家长，肯定为自己有先见之明而高兴吧。

小编发现，大概有学区部分的因素，该地段的楼盘从去年公布划分，房价开始逐渐上涨。

而板块内的其它学区房，一手、二手楼盘并无明显升幅。看来，知名学校给楼盘带来的效益是不少啊，怪不得开发商都以学区房做大卖点了。

这足以说明，学区房是楼市中的“硬通货”，加上位置优势更是抗跌、上涨速度快、是永不过时的话题。

城西学区逊色不少

西片区的小学多位于老城区范围内，二手房价因地理位置、楼龄问题，价格并不会因学位问题起到重大作用。一手楼盘则聚集在睦岗板块，价格波动不大。

看来与新东板块相比，区域差异也是蛮大的。不仅是位置原因、配套资源、发展方向等问题，单单用学区房来定义房价的走向是难以支撑的。

值得一提的是，虽然学区房不尽人意。为孩子拥有优质教育，宽裕的学位，近年新建的学校也不少呢，例如十六小星湖校区、十六小睦岗校区、十五小桥北校区等。

十五小桥北校区

十六小星湖校区

学位紧张预警，严重超额

近日，肇庆市端州区教育局发布2023年端州区公办小学学位预警信息。

预计部分公办学校2023年秋季新生人数将严重超额，可能无法容纳地段内报名的全部人数。

2023年秋季学期小学一年级学位容量紧张的学校包括：肇庆市汇星小学（汇星校区、新华校区、景德校区）；肇庆市第十六小学（明月校区）；肇庆市第一中学实验学校（城东校区、城西校区）；肇庆市龙禧小学。

今年的招生公告预计在3月中旬公布，4月1日前确认（固化）户籍和房产信息，4月初发布地段范围，4月中上旬通过“粤省事”开展线上报名。

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