景业·壹方天地雄踞粤港澳大湾区几何中心广州增城，沿主干道快速畅达穗莞深，仅1/3东莞价！项目共规划6栋16-32层高的景业天地系1号东方美学低密住宅，半围合式布局，实现最大约百米超阔楼间距，生活圈覆盖增城和东莞的5大商圈，吃喝玩乐一站式服务，轻松享受购物休闲娱乐。 双TOD加持，超级枢纽辐射粤港澳大湾区

在大湾区大联动发展的规划下，增城轨道交通不断升级，也是粤港澳大湾区唯一拥有双 TOD 的区域（新塘 TOD 、增城 TOD ）。

增城将以新塘、石滩为重点借鉴广佛同城化、广清一体化成功经验，衔接东莞“三级三带”布局， 加强与东莞东部的制造业带的协作对接，推进科技创新成果孵化产业化和人才交流互通融合，协同 推进产业链稳定与供应链畅通，共同打造大湾区智造高地。石滩千亿产业聚集，产业新城价值兑现

人口红利凸显，穗莞置业热土

增城区政府在最新出台的十四五规划纲要中， 从规划的高度上肯定了增城的站位。

增城区将实施产业集群发展 “333” 工程，打造三大千亿级产业集 群、提升三大百亿级产业集群、培育三大新兴产业。

十四五规划期间，重大项目累计 170 项，总投资 3751.71 亿元。

产业布局一：千亿级汽车及新能源汽车产业集群

产业布局二：大健康服务产业及医疗制造业格局

产业布局三 ：快消及食品制造加工产业集群举步即达百年名校黄冈，15年全学龄目送式教育

出门即名校，目送式教育体验正在兑现，同时周边荟萃天恩双语学校（省一级）、增城第一中学（省一级）、石滩中学等 22 所知名学府资源，实现从幼儿园到高中，15 年全学龄目送式教育，助力孩子实现名校梦。

千亿配套在身，尽享双城红利

周边大型商业综合体环伺，快速覆盖荔湖、增城万达、石碣、东城、南城等穗莞 5 大商圈，满足逛街休闲娱乐一站式生活享受。项目自带超 2000㎡沿街休闲商业街，汇聚餐饮、 时尚等配套资源，家门口的全能便捷生活。完善医疗配套，为健康保驾护航

片区坐拥先进综合三级前海人寿广州总医院，配备月子中心、电影院、高端酒店等设施，占地面积 147 亩，规划床位 1000 张。

同时覆盖石滩医院、广州市妇幼中心等成熟医疗配套，为家人健康保驾护航。市政配套齐全，全能优质生活圈

政务中心：毗邻增城区政府、增城少年宫、石滩体育馆等市政配套。

市民广场：近揽石滩广场、增江画廊、荔湖公园等自然风光。

公园配套：东侧 / 南侧园林：项目东侧外围设 15 米绿化带，南侧配绿地休闲广场；超 8000 ㎡台地式园林，五重植被绿园林价值：多重风情台地式园林，五重植被绿化，尽享鲜氧生活；

产品价值：限量16层小高层席位，N+1灵动户型，私密与实用并存，舒享壹方东方美学人；

物业价值：卓都物业，坚守四大品质，金钥匙服务标准，港式物业管家为您【基础信息】

项目位置 ：广州市增城区石滩大道·地铁 16 号线石滩站·黄冈中学旁

开发商 ：景业名邦控股

物业公司 ：卓都物业（旗下物业公司）

容积率 ：3.0

绿化率 ：30%

实用率 ：85%

总栋数 ：6 栋

产权年限 ：70 年

待售楼栋 ：4 号楼、6 号楼

待售面积 ：79-105 ㎡三四房

待售层高 ：16 层小高层，3 米层高

占地面积 ：26938.90 ㎡

建筑面积 ：119598.44 ㎡

总户数 ：822 户

物业费 ：3.2 元/㎡（前两年 2.8 元/㎡）

车位数 ：1010 个

交楼时间 ：2023 年

交付标准 ：精装修

梯户 ：2 梯 6 户 增城TOD 8轨交汇，千万客流擎动湾区

【3地铁】广州16号线、28号线、东莞4号线。

广州地铁16号线石滩站(规划中) 可快速联通增城TOD、新塘TOD， 快线4站到天河；通过东莞4号线(规划中) ， 串联东莞城区。

【1高铁+1城轨+3地铁+3铁路】8轨交汇，实现大湾区便捷生活。

广州地铁 16 号线石滩地铁站（规划），可快速联通广州增城 TOD、新塘 TOD，快线 4 站到天河；通过东莞 4 号线（规划），串联东莞城区，快速联通穗莞双广深科创走廊唯一不限购的价格洼地

价格仅 1/2 东莞价， 1/3 广州价

除增城、从化外，广州市政策收紧、周边限购升级；作为穗莞双城核心区域的增城不限购优势将吸纳更多购房客户。【灵动户型】

【片区唯一 N+1+入户花园】

约 79 ㎡ 3 房+2 厅+1 卫+入户花园约 89 ㎡ 2+1 房+2 厅+2 卫+入户花园 板房图片鉴赏：选择景业壹方天地的4个心动理由

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「01/ TOD属性MAX」

项目坐落在增城石滩，片区位于穗莞惠三地交界之处，是穗莞深港黄金走廊和广深科技创新走廊重要节点，被视为广州东进桥头堡，这里将成为广州最有竞争力的区域之一。

当然，关注焦点并不是因为地块本身，而是它传递出的更大城市价值。石滩目前交通价值全面绽放，是湾区唯一拥有双TOD的区域。纵观湾区两大都市圈，一座多重能量叠加的超级TOD项目，能改变城市的想象。

广州南站、深圳北站、香港西九龙TOD，就是最好案例。据广州综合交通枢纽总体规划（2018－2035年），广州客运枢纽布局以新塘TOD、增城TOD（石滩TOD）为主，形成双芯两极的空间布局，驱动广州东部经济发展。

「02/ 产城资产MAX」

近年来，城市吐故纳新，注入新的产业动能，成为广深莞地区产业、技术和资金外移的直接腹地。凭区位优势，石滩目前已经形成了汽车研发、摩托车制造、食品药品、都市现代农业等四大产业集群。

广汽本田研发中心、广州国际汽车零部件产业基地、东鹏饮料华南生产基地、低碳总部园等多家重量级产业已落户。

「03/ 生活配套MAX」

项目周边大型商业综合体环伺，半小时车程覆盖荔湖、增城万达、石碣、东城、南城等穗莞5 大商圈，不仅满足日常所需，还能通过莞惠城轨引流，实现城市的商业增值。同时项目自带超 2000 ㎡沿街休闲商业街， 汇聚餐饮、时尚配套等资源，家门口就能享受全能便捷生活。

「04/ 东方美学低密意境MAX」

受疫情影响，大家对健康越来越重视，居住环境成为买房的一个重要指标。但在寸土寸金的城市里，想呼吸高密度负氧离子，兑现向往鲜氧人生是不容易的。景业壹方天地是景业名邦集团布局的天地系2.0升级之作，秉持了景业“生态人文地产”的开发理念，项目优选自然之境、尊重人性需求，让建筑回归生活本源。

在建筑风格上，壹方天地传承中式建筑风骨雅韵，又不拘泥于传统的礼制，以现代工艺手法结合中式元素，营造秀美的现代东方韵味。

在空间布局上，秉承对山水城市增城的文脉探寻，营造出移步换景、层层递进的空间体验，为居者营造东方美学低密意境。在园林景观上，项目周边四大园林环伺，可以近揽石滩广场、增江画廊等自然风光。社区内部有由国际一流景观团队打造的超8000㎡台地式园林，以五重植被绿化，打造沉浸式园林空间，真正把公园搬进家，为城市敬献美好人居。

此外，景业壹方天地致力于打造石滩板块内同体量最齐全规划的社区，让居者下楼即享全能生活圈。项目以东方美学“雅仕”生活剧场为灵感，依托约 12 万方精品全龄社区，打造了雅仕阁会客厅、雅境泳池、童梦雅园、雅健天地等全龄“雅仕”生活场景，一站式的主题配套真正让社区充满温度，承载三代人的居住梦想。

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