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广州保利金沙大都汇住宅还是公寓/值得购买吗/二期

广州保利金沙大都汇住宅还是公寓/值得购买吗/二期

发布时间:2022-09-29 17:57:35
小编:房小妹
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在广州有一个地方是特别的地方,一半是广州,一半是佛山。然而这个地方就是广州白云区的金沙洲,区域面积26.8平方公里,该项目距离荔湾区就仅仅一路之隔,紧挨着越秀区,老广称为“广州西部规划重地”。这几年随着广州的高速发展,金沙洲未来五年的规划将重点提升产业质量,构建“4+1的现代化产业和体系”,积极的引进IAB新一代信息技术、人工智能、生物医药、NEM新能源、材料主等战略性的新兴产业,重点发展数字经济、商务办公、科技创新、教育培训等产业,产业的进驻,意味着大批高端人才也将一并进驻。也就是这样高速发展,金沙洲板块从2003年,金沙洲大桥通车开始,金沙洲楼价由2500元/㎡升至3500元/㎡。到2004年,金沙洲第一个品牌,万科的开发商开发的楼价也不过4000元/㎡。最近五年来,白云金沙洲住宅,就仅仅只供应了两宗地块,价格在都在4.3万到4.5万/㎡,相当于2003年的10倍之多。

保利金沙大都汇附近配套

保利金沙大都汇金沙洲二手房价示意图

近日广州白云金沙洲广州城投保利·金沙大都汇二期正式开盘。这个楼盘位于地铁6号线沙贝站旁的江景产权物业,号称“白云每卖出5套商办产品,就有3套是金沙大都汇。网红爆盘,当之无愧!”整个地区由两大龙头地广州城投和保利发展控股联袂出资打造开发的现代化风格商业综合体系。整体总占地面积约6.4082万㎡,总建筑面积约为41.32万㎡,全新的二期推出3.4万㎡,绿化率30%,规划是4栋19层高公寓楼、1栋文体中心、约5.5万商业综合体,涵酒店、公寓、商业街、办公楼等多业态分布,交通配套更是无缝对接到沙贝地铁口,约达30分钟就可畅达广州核心各各区域。

保利金沙大都汇商圈效果图

广州城投作为城市建造先行者,经二十年的发展历程,现在已经布局广州1300多个城市建设项目,广州城投资产总额达2400亿,累计投资约达2000亿元。广州的众多地标性建筑,如:广州塔、海心沙、猎德大桥、以及刚刚开通不久的海心桥等。都是出自广州城投。而另外一个就是最懂广州的央企龙头企业——保利地产,世界500强企业!已连续10年成为了广州销冠,每5套房就有1套是保利卖出的。

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保利金沙大都汇配套

在交通方面,本项目拥有双地铁,地铁6号线沙贝站就20米就到,可以说的是真真正正的地铁上盖,地铁5站就可以到达荔湾区白鹅潭商业圈。而广州地铁12号线起源于浔峰岗站,途经白云区、越秀区、海珠区、番禺区等区域位置,预计2023年年底就可开通。该项目在交通配套方面也是非常方便,驾车就会通过金沙洲路,10分钟左右就可以到达荔湾区,15分钟左右可以到越秀区。也可以快速接驳广州环城高速、内环路等主干道,可以快速连接广州各城区也非常方便。

保利金沙大都汇交通配套

生活配套

该区域相对来说,开发的是比较早,居住氛围很是浓厚,配套也是非常成熟的。有比较浓烈的商业氛围,周边3公里覆盖了万达广场、金铂天地、花城金沙汇、永旺梦乐城等大型商圈,可以说堪比天河城了。本项目还配备了5万商业综合体,必胜客、肯德基、华为、苹果、大师兄等30多家实力品牌商还会有大品牌相继入驻,下楼即可逛街,满足生活娱乐所需。在医疗配套,距离该项目1.3公里的广州中医药大学金沙洲医院(三甲医院),周边也有金沙街沙凤社区卫生服务中心、白云区金沙街社区卫生服务中心等医疗设施。

保利金沙大都汇周边配套

投资价值

金沙洲的常住人口从2万增加到了30万。但是近5年来,这片区域只出让了两宗地块,价格在4.3万-4.5万/㎡,创下广州地价TOP10。一桥之隔的广州华为研发中心总投资额超25亿,计划从事智能汽车、云计算等技术领域的研发,可以看见强大的产业带动和集聚效应,将为金沙洲吸引上下游关联企业机构入驻,构建起一个数字经济和国际商贸集聚区,预计2024年投入使用,可以预见下一个松山湖!将有大批高端人才进驻,目前一期周边30㎡单间公寓租金约1800元/月,而本期二期双钥匙公寓租金约为3800元/月。

保利金沙大都汇投资价值图

户型图、样板房鉴赏

保利金沙大都汇户型图

保利金沙大都汇样板房鉴赏

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