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广州增城新塘永荟广场9月内部员工价钱总价18万起月供2200,现楼

广州增城新塘永荟广场9月内部员工价钱总价18万起月供2200,现楼

发布时间:2022-09-29 17:01:36
小编:房小妹
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永荟广场

永荟广场位于广州东TOD国际交通枢纽附近(香山大道与创新大道交汇处),旁边1km就是新塘万达,是人气聚集的商圈旺地。总建面约75万㎡大型商业综合体,项目分三期,一期为23万方华南最大永旺梦乐城(明年年底开业),二期为商场(规划中),三期为公寓(在建中),目前主推B1栋loft产品,前后无遮挡,景观视野开阔

项目本身

永荟广场约23万方的超级巨MALL永旺梦乐城旗舰店、集专卖店、餐饮、大型影院、娱乐中心等多种业态、打造融合文化、娱乐、休闲、展览、购物于一体的国际大型体验商业集群,提供一站式的全新消费体验。

大品牌丶有保障,永旺梦乐城,投资跟着大佬走,战略眼光超前

永旺梦乐城是永旺集团的核心产业,截止到 2018年底,日本永旺集团在全球拥有300多家企业,21742家店铺。目前国内已经开业了21家永旺梦乐城,主要布局在一二线城市,其选址条件十分苛刻。本项目是华南区最大永旺梦乐城。本项目自身配套23万方永旺梦乐城华南旗舰,加上二期规划商业约33万方,商业体量达两个天河城的大小!

“城市走廊” “车站核”打造“智慧中枢”

而ITC项目设计中最特别之处当属其首创智慧中枢“车站核”概念,衍生“客流四首层”设计。ITC的“城市走廊”贯穿南北,从地下二层到地上五层,高45米,宽15米,长度约为100米。它是横贯了车站的半室外空间,联系建筑的各个公共空间与城市,是整个项目的“脊柱”。而“车站核”仿佛一个立体化的十字路口,解决垂直交通,其总高度为55米,宽度约为50米,由8个层层旋转的椭圆叠加而成,成为解决日均40万客流顺畅运行的关键答案。这样通过“车站核 城市走廊”融合商业楼体的设计,ITC整合所有资源于一体,实现一站式多元商务生活体验,成为集商务、休闲、购物及服务于一体的TOD城市综合体典范。

项目附近的新塘TOD枢纽是当前全广州规划最大的、7倍于广州东站规模的客运交通枢纽。在未来3-5年其修通后,将使新塘交通运输能力辐射整个粤港澳大湾区,成为珠三角交通网络核心,为周围片区带来超50万人次的日均客流量。

7+1轨道交通引爆大湾区

项目7+1轨道将联通粤港澳大湾区1小时通勤圈,并实现30分钟抵达天河CBD的便捷生活;规划中的16号线、23号线、有轨电车等在项目附近设有站点,步行即达。

国家一级资质物业

“根植广州,辐射全国”

重点布局一线二线城市及卫星城市

已进驻城市已经达到13座,业务覆盖广州丶南宁丶北京丶上海丶成都丶苏州丶杭州丶天津丶海南丶武汉丶佛山丶合肥丶以及香港特别行政区

项目产品面积小,总价低,置业门槛低,最低18万起,广州东TOD优质资产,投资理财利器,项目周边招商臻园单间已破3万/㎡,社区单间房租已达1500元/月以上,我们总价仅需28万起,保守预测年回报率达8%,领先国内所有理财产品。且项目40年租金随市场发展稳定上涨,不管您是选择投资还是自住,这里肯定就是您的首选。




户型鉴赏

26方LOFT户型

该户型无遮挡,视野开阔

园林绿地一览无余

建筑面积27m²,约4.5m层高

带阳台,部分户型送书房,送过道

38方loft户型

38m²做到三房两厅两卫,160%极致空间使用率

每户带独立阳台,采光通风佳,视野开阔

户型方正,功能齐全,私享生活新领地

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