【香山盛景】

项目位于广州东新塘国家级新区的核心板块内，距离天河20多公里,

位于国内首个TOD国际新城核心位置

拥有华南区最大的永旺梦乐城,旁边就是新塘万达，凯达尔印象城，合生汇……是人气聚集的商圈旺地。

• 【楼盘简介】

【项目名称】：香山盛景

【占地面积】：约19777.5㎡

【建筑面积】：约71770㎡

【交楼标准】：精装修

【物业费】：4.5元/㎡/月

【容积率】：2.5

【绿化率】：31.7%

【物业管理】：碧桂园生活服务集团有限公司

【在售产品】：建面约25-45㎡带精修LOFT和平层

【项目区域】：广州科学城东新塘TOD国际枢纽旁

单价：4999/平方

【配套】

目前国内已经开业了21家永旺梦乐城，主要布局在一二线城市，其选址条件十分苛刻本项目是华南区最大永旺梦乐城。

本项目自身配套楼下大型商业体系，加上23万方永旺梦乐城华南旗舰

加上二期规划商业约33万方，是两个天河城的大小！

项目50米就是南方医院增城分院（三甲医院）已经开业，1km即是新塘万达广场

【交通】

7+1轨道交通，速达粤港澳大湾区城市群

4地铁：①13号线地铁新塘站30分钟到天河，已开通 ②23号线500m香山大道站，预计：2025年开通 ③16号线（规划中） ④28号线规划中，2024年开通

2高铁：①广深铁路：穗莞深城际铁路已通车,②广汕铁路：广汕铁路专设新塘站，建成后将填补 广州枢纽东线铁路空白，成为珠三角内部联系粤东地区的重要城际铁路

2城轨：①穗莞深城际轻轨：30分钟即可达到东莞、深圳，高峰时段每隔大约 5分钟发出一趟，密度和市内的地铁相当， ②新白广城际轻轨：

这是从新塘经白云机场至广州 北站的城际铁路线，20 分钟可到达白云机场

【区域】

项目位处广州市区与增城城区连接处的新塘镇（广东省首席强镇），是粤港澳大湾区的腹地，是广州“东进”的桥头堡，也是广州与惠莞深之间的“连接加速器"，是整个产业群及发达城市的重要节点

经济开发区内世界500强企业汇集，富士康、阿里巴巴菜鸟总部、平安硅谷、广汽本田、珠江钢琴、中国第五大侨商产业园

以富士康、广汽本田等两大千亿产业为首，中汽 研华南总部、阿里巴巴华南物联网运营中心、广州国际汽车零件产业、中国华电、东方 雨虹等多个产业也已鱼贯而入，未来的新塘将汇 聚百万常住人群，形成巨大的消费市场

投资自住两用】

项目户型有25-30-35-45㎡ 臻装小户

现楼即买即入住，有阳台，有个人房产证红本，小投入、高回报，超低总价，超笋价格，总价18万起，0压力拥有地铁旁、碧桂园的物业 35 ㎡Loft，

低总价，低门槛，总价18万起即可拥有

【项目实拍图】

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