雅居乐黄埔创新中心

项目情况

刚需房房屋类型：一室、二室、三室楼盘

均价：8000元/平方米

公共交通：①地铁：乘搭地铁转乘7号线到姬堂站(在建，预计2022年通地铁)

②公交：可乘搭438、326、b24、338、336、459、943等多条公交线到达碧山村站达到项目

开盘时间：2020-02-10

交房时间：2020-12-07

装修情况：精装修、毛坯

物业公司：卓道物业

规划面积：557149平方米

建筑面积：871538平方米

规划户数：4321户

绿  化  率：30%

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雅居乐创新中心位于大沙东片区位于两大城市发展轴上，科丰路—丰乐路作为黄埔区南北向的生活性主干道，南接黄埔临港经济区，

北靠科学城，沿线地区主要承担商业、商务和居住配套等功能，属于“广深科创走廊”的核心辐射区域。

 作为新黄埔创新发展带中的重要构成部分，是未来黄埔区的综合发展组团，是黄埔经济核心（临港经济区）和科创核心（科学城）的连接纽带

以产业升级为导向，以创新园区建设运营、区域旧村改造为抓手，实现区域城市形象、土地高效经济收入的全面升级

交通配套

【三地铁、三轨道规划】

项目约800米范围有姬堂地铁站（在建中），姬堂地铁站为地铁 7 号线二期（建设中）、地铁 19 号线（规划中）

轨道交通 28 号线（远期规划中）的交汇处，7 号线 二期建设中，预计 2022 年年底试运营；

【快速干线】

项目现成已有四大快速干线环绕，包括南部广园快速、北部广深高速、东部广澳高速、 西部广州环城高速等；

【10 车道】

丰乐路建设升级创新大道，双向 10 车道，减少片区交通堵塞，加速片区发展，曾入选并 成为 2018 黄埔马拉松最靓丽赛道；

【黄埔机场】

为广州市中心提供快捷空中服务，同时为科学城、开 发区、知识城客商、科创团队及海外人员提供定制化飞 行服务。

预计2026-2035年建设完成主飞区域：广州市区、新白云机场、香港、澳门、深 圳、珠海、大湾区各市；

【交通大桥】

珠江黄埔大桥被誉为”华南第一桥”，全长7016.5米。其中南桥为单跨钢箱梁悬索桥，北桥为独塔双索面钢箱 梁斜拉桥。

建成后，从黄埔开车到番禺仅需10分钟

教育配套

姬堂小学、横沙小学、下沙小学、中黄外国语小学、中大附属外国语实验中学、文冲小学、怡园小学、湾港中学、广州市第一二三中学、

广州市第十八中学、市第八十六中分校（初中部）等。

医疗配套

广州医科大学第五附属医院（黄埔最早建院）/中山大学第一附属医院（三甲医院）/南方医科大学南方医院（三甲医院，建设中）

黄埔创新中心附近大沙地片区有广州医科大学附属第五医院、黄埔区妇幼保健院等医院

十大价值

1：广州东进下一站，金融城CBD与科技创新枢纽双核心价格洼地

2：1.6km直入天河，黄埔千亿旧改，城市蝶变指日可待

3：3地铁 · 800米姬堂站，9站直达珠江新城，亿万人流助力城市商业价值最大化

4：40万㎡科创大城，1栋百米地标，6栋高层及7栋科创办公总部，自带租赁需求

5.：3400家跨国名企争相进驻，超140家世界500强环伺，高尖人才聚集，租值不用愁

6：低总价、精装修、准现楼约27-55㎡百变空间，拎包即住，3.8米住宅级开间

7：国家级二星绿建标准，广州东首个全连廊绿色生态社区

8：2公里内3大三甲医疗配套，省市一级教育资源林立在旁

9：千亿房企牵手政府共同开发，政府背书，发展潜力无限

10：国际品牌锦江酒店无忧托管，月收租2150+元，稳坐财富快车

户型鉴赏

建面积约：27㎡及37㎡一房平层公寓、45㎡两房复式公寓、55㎡两房平层公寓

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