——雅居乐黄埔创新中心——

十大价值坐享创富先机

广州东进下一站，金融城CBD与科技创新枢纽双核心价格洼地

1.6km直入天河，黄埔千亿旧改，城市蝶变指日可待

800米TOD姬堂站，亿万人流助力城市商业价值最大化

40万㎡科创大城，1栋百米地标，6栋高层及7栋科创办公总部，自带租赁需求  3400家跨国名企争相进驻，超170家世界500强环伺，高尖人才聚集，租值不用愁 约45㎡百变空间，拎包即住，3.6米住宅级开间，国家级二星绿建标准，广州东首个全连廊绿色生态社区，2公里内3大三甲医疗配套，省市一级教育资源林立在，千亿房企牵手政府共同开发，政府背书，发展潜力无限。国际品牌铂涛酒店无忧托管，月收租2800+元，稳坐财富快车

项目基础信息

项目名称：黄埔创新中心

土地性质：商务用地兼容商业用地（B2/B1）

土地证获取时间：2020 年 1 月 9 日

占地面积：110296 平方米

总建筑面积：407190 平方米

双钥匙空间：a)楼栋分布：9 栋/10 栋/12 栋；b)楼高：101.15m/102.15/107.15

c)层高：4.5m；d) 层数：22F

建筑容积率：3.5

建筑密度：33.4%

绿化率：30%

规划控高：最高 120m

【雅居乐黄埔创新中心】

 广州东进“钱”沿  

城芯价值高地

十大价值坐享创富先机

1.广州东进下一站，金融城CBD与科技创新枢纽双核心价格洼地

2.1.6km直入天河，黄埔千亿旧改，城市蝶变指日可待

3.3地铁 · 800米姬堂站，9站直达珠江新城，亿万人流助力城市商业价值最大化

4.40万㎡科创大城，1栋百米地标，6栋高层及7栋科创办公总部，自带租赁需求

5. 3400家跨国名企争相进驻，超140家世界500强环伺，高尖人才聚集，租值不用愁

6.低总价、精装修、准现楼约27-55㎡百变空间，拎包即住，3.8米住宅级开间

7.国家级二星绿建标准，广州东首个全连廊绿色生态社区

8.2公里内3大三甲医疗配套，省市一级教育资源林立在旁

9.千亿房企牵手政府共同开发，政府背书，发展潜力无限

10.国际品牌锦江酒店无忧托管，月收租2150+元，稳坐财富快车

区位价值

黄埔，作为一座活力四射的国际化大都市，随着政府的重点支持，大大提升了黄埔及周边城市人民的经济水平和生活质量。

黄埔创新中心的出现，位于黄埔的核心位置，是广州绝无仅有可以与珠江新城媲美的科创大城！

5大商圈+3万商业街  百万流量小金库

说到硬核实力，那一定是惊喜加倍。加庄、姬堂站、大沙地、万达广场、华润万象城等五大商圈环伺其中，同时，已逾20+品牌商家意向进驻，10%商业落位，六大情景体验式商业场景，租职游购娱的产城生态链，汇聚百万消费需求。

3地铁交汇  速达全城

在黄埔地铁规划建设中，未来将有13条地铁线，仅比天河区少一条。而黄埔大沙东片区目前已开通地铁5号线，未来还将有地铁7号线二期（在建，预计2022年通车）、地铁19号线（规划中）、地铁28号线（规划中）地铁线开通。

黄埔创新中心紧邻姬堂地铁站，享7号线（在建中）、19号线、28号地铁线、37号线、广深第二高铁、广中珠澳高铁（规划中）6轨道交汇辐射，畅通全城。

教育配套

项目周边教育资源丰富，三所小学（黄埔恒威实验小学、茅岗小学、诺德安达）其中黄埔恒威实验小学是省重点实验学校，诺德安达更是所谓的贵族学校，一年学费要去到15万左右，三所省级中学（广州市第八十六中以及分校、广州市一二三中学）和多所幼儿园，让您不用为读书发愁。

医疗配套

广州医科大学附属第五医院、中山大学附属第一医院东院(三甲)

黄浦区中医医院

大商圈-五大繁华商圈在脚下

对于资产增值而言，完善的商业配套是十分重要的，据悉，黄埔创新中心自带3万方的特色商业，出门既享繁华。

值得一提的是，随着不少的主力店的进驻往往会对区域人气、商业产生强劲的提振作用。除了自身3万方商业街加持，外有加庄、姬堂站、大沙地、华润万象、万达广场等5大商圈环伺其中，未来一站式满足吃喝玩乐购需求。

项目酒店托管公司

项目引入国际品牌铂涛集团旗下喆啡酒店经营管理。喆啡酒店创立于2014年，是铂涛集团旗下的全球首家以咖啡馆文化为主题的中端精品酒店。

铂涛生活圈涵盖20余个品牌，拥有1.5亿会员，门店总数超6300家，覆盖全国470余个城市，市场遍布亚洲、欧洲、非洲。

托管收益：12年统一经营，月保底收益2250，月收益每两年递增5%

【户型欣赏】

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