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广州《时代天逸》为何能逆势上涨?凭什么?

广州《时代天逸》为何能逆势上涨?凭什么?

发布时间:2022-09-27 15:59:31
小编:房小妹
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万万没想到,在南沙普降的大行情下,还有盘敢“逆行”。

最近,房产君收到风声,说南沙时代天逸10栋新品,从之前的2.6万/平涨到2.7-2.8万/平。

这也太“勇”了吧,要知道,近段时间南沙多个一手楼盘都在以价换量,卷得风生水起。

图源:微信公众图库


横沥岛某盘,特价房源低至2.8万/平起,降了约8000元/平;明珠湾某盘,单价低至2.5万/平,降幅约3000元/平;万顷沙某盘,售价低至1.9万/平起,降了约4000元/平。

金洲蕉门河板块某项目,员工团购专场最低价格为2.1万/平起,直降约5000元/平;黄阁某盘,金九特价单位低至1.9万/平,对比之前,降幅约7000元/平。

这种现状下,时代天逸竟然选择了“逆行”,真的有点“胆量”在身上呢。



1    房价逆市上扬!时代天逸,凭啥?

同样是南沙盘,为什么别的开发商在降价促销,时代天逸却能反其道而行,房价逆市上扬呢?

核心原因还是:

地段、配套、产品均好性高,一大堆买家愿意捧着钱,为时代产品溢价买单。


丨时代天逸销售中心现场


时代天逸的房子太受湾区买家喜爱了。

自2020年年底以南沙顶流的姿态出道后,然后一直常驻南沙热销榜单魁首。

数据显示,2021年下半年至今,项目以1054套的成绩,斩获南沙成交套数、成交金额双料冠军。

别忘了,这份成绩可是在南沙诸多以价换量新盘,联合绞杀下拿到的。

含金量有多高呢?

黄阁多盘降价促销的时候,时代天逸硬是凭一己之力,HOLD住了黄阁板块的房价,让其成为南沙6大板块里,房价变动最少一个。


扛得住成交,稳得住价格,时代天逸简直就是南沙楼市少有的“稳定剂”


   

2  一路之隔就是黄阁站!这距离,秀!


当然,这份漂亮成绩单,和时代天逸牛逼的地段密不可分。

项目扼守区府和庆盛板块,前者,是南沙区府,繁华触手可及;后者,承载南沙未来,串联湾区的广深港高铁,坐落于此。

项目通过家门口的地铁线,无缝衔接两地,轻松拿捏板块红利。

它与地铁的距离,也足够密切。

时代天逸直线距离仅100米左右,就是4号线黄阁站,过个马路就能到地铁站,这种便捷的通勤,翻遍整个南沙在售项目里,都没几个。


丨时代天逸航拍


家门口的地铁有多加分呢?

通过4号线,可以把南沙一大批重量级配套,拖到时代业主生活之中。

项目5公里生活圈里,商场、学校、医疗等生活配套,应有尽有。


万达逛街,庆盛枢纽上班工作,广州妇女儿童医疗中心康养,一切都不在话下。

而拥抱地铁,不仅可以决定业主的生活品质,更可以决定项目未来二手市场的价值。

数据显示,同样楼龄下,500米内的真地铁盘与1公里开外的楼盘,价差可达1-3万/平



最关键的是,这份来自地铁的红利,在较长的一段时间里,都只属于南沙的小部分项目。

因为从规划看,在未来5年,整个南沙都不会有一个地铁站落成。

也就是说,短期内南沙居民出行,只能依靠现有的4号线和18号线。

有黄阁站加持的时代天逸,可以说,赢在了起点。


丨一路之隔的黄阁地铁站

地铁带来的不仅是便利的生活,还有大量优质买家。

9月初,位于庆盛板块的香港科技大学开学,便捷的通勤,让很多港科大老师,成为了时代天逸的忠实客户。


丨香港科技大学,图源:广州南沙发布

时代天逸作为广深港枢纽大盘,对港科大老师来说,有着致命吸引力。

其一,通勤便捷,从项目出发1站区府、2站庆盛、3站直达东涌站,对于需要到东涌上班的老师们,很友好。

其二,小区邻里生活和谐,据悉,项目港澳买家占比有约3成,在这里和邻居有共同话题聊,不尴尬。

其三,住在这边,周末回香港探亲也方便,能直达香港的广深港高铁,在南沙只设了一个站,就在庆盛,从项目出发,可以一轨直达庆盛。

如此便捷的时代天逸,谁能拒绝,谁忍拒绝?


 3  项目首期将交付!产品力肉眼可见

如果说时代天逸的地段、圈层,已经让业主惊喜,甩开很多同行一大截的话,那么项目产品打造,则是惊艳。

2年多的精细打磨,让这个占地约11万平的地铁大盘,结出了甜美果实。

小区楼下,12万方超大规模时代E-park,已经迎来KFC,华润万家LIFE等签约进驻。


你要是想打牙祭,都不用点外卖或者开车远行,下楼就能搞定。

家的门口体育公园,树木繁茂,绿草成荫,跑步,瑜伽,遛狗,可以尽情把时间浪费在喜欢的事情上。


丨体育公园实景

丨体育公园实景

对了,时代天逸首期1-5栋也即将在春节迎来交楼,目前,项目的社区,也迎来了兑现期。

踏进时代天逸小区,安全感迎面扑来。

诸多扎实配套已经建成,漫步其间,都可以想象到,居住在这边的安逸。

丨时代天逸小区实景

1.5万平的中轴园林之上,是360度的实景配套,无论是大门、会客厅、儿童乐园、阳光草坪,都清晰可见。

在这里,树是可以触摸的,风景是可以入画的,一切美好,都可以业主融入生活。

丨时代天逸实拍图


4   全新10栋新品,“住商”满分

说真的,项目10栋新品约2.7—2.8万/平的售价,对比之前确实涨了不少。

但项目产品够惊艳,让诸多买家,愿意为这份品质感带来的溢价买单。

本次全新加推10栋新品,私藏了小区最美的风景。

推开窗,就是苍翠的山/园美景,而10栋,是欣赏这份美景的最佳观测点。

丨10栋南向视野


楼栋十字型楼栋布局加上南向第一排的位置,让其可以360°无遮挡欣赏大山乸公园一线山景。

在10栋北侧,是约1.5万平中轴园林,南侧,则有绿意盎然的体育公园。

住在这里,每一层住户都能受到妙不可言的视觉体验。


当然,房子的“住商”,不仅在景观,居住体验也很重要,为此,我们特别做了10栋新品的日照模拟,用数据说话。

得益于10栋南向第一排的绝佳位置,项目南侧基本无遮挡,阳光可以肆无忌惮闯进室内。

测评显示,在大寒日,时代天逸10栋新品,2/3的户型都能享受超5小时的日照(一天满时长日照,约8小时)


这意味着,即便一年里最冷的一天,项目大部分户型,都能浸泡在暖阳里。

其中,南向88平的户型日照最佳,可享受满时长日照,106平的户型,也能享受5小时以上的日照时长。


5    建面约80-106平三四房,为美好而来

最后,来看看产品。

时代天逸在售建面约80-106平三四房,无论你是新婚夫妻、二胎家庭,还是三代同堂,都能全方位满足。

其中,建面约80平三房单位,实用性满分。

在传统的竖厅结构上进行了优化,较大程度减少了过道的面积,提高空间利用率。



三个卧室都带全景飘窗,在拉升采光视野的同时,还能合理利用,改建成榻榻米床,房间都能变大几分。

洗手间的三分离设计也很贴心,一家人的使用,可以更高效便捷。

进阶版的建面约88平的主套三房,是有娃家庭的福音。

主卧是否带卫生间,可是刚需和刚改的分水岭。

要知道,主卧的洗手间,是小夫妻私密生活的保证,也是减少家庭矛盾的重要润滑剂。



家里孩子多才能知道,多一个洗手间的幸福,晚上扎堆洗澡的娃可以分流,一边一个,再也不用看他们哭着喊着要抢先的闹剧。

建面约106平四房,户型是横厅设计,不仅方正不浪费空间,还做到了少见的南北通透,这在整个广州市场上都很难得。

U型厨房空间感十足,预留了双开门冰箱位,洗切煮烹动线也很方便。

约5.8米南向阔景阳台,完全可改建成家庭休闲区,在夏日,感受凉风袭来的苏爽;在冬天,感受阳光照射的温暖

最值得赞扬的是,这个户型所有的空间都是方正好用的,不浪费面积,而且每个卧室都带着飘窗,大幅增加可使用空间。

特别是三段式设计的主卧,洗手间、衣帽间、卧室一气呵成,甚至还带了一个南向大飘窗。

看一眼就知道,住在这里会多舒服。

时代天逸这样的产品,这样的户型,怪不得那么多买家会对其一见钟情,宁愿选择更贵的它,也不选择其他降价盘。

有句话说得好,种一棵树最好的时间是十年前,其次是现在,而买入时代天逸,也是如此。


如果你对项目还有更多想要了解的,例如,最新的价格、户型、交标等,可以扫码加项目置业顾问微信,享受一对一的VIP服务。

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时代天逸(广州)
在售
参考价格:
25000元/㎡
开盘时间:
2023-05-20
楼盘地址:
广州市南沙区黄阁地铁站A出口
限时可享额外优惠
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