广州黄埔城市万象，楼盘是小产权吗？城市万象2023最新信息

未来财富聚集地

城市万象

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-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------项目基本资料

总占地面积：5万方

总建筑面积：12万方

绿地率：35%

总套数：2144

总层高：17-19层

【城市万象】区位图：

1，第三中轴经济命脉，未来财富集聚地

第一中轴环市路，第二中轴中信、珠江新城CBD，第三中轴科学城、智慧城、金融城、琶洲会展、大学城2，智慧城&科学城交汇辐射

智慧城超1300家科创企业，天河继珠江新城第二个GDP重要产出地。

科学城为广深创新走廊重要组成部分，超3200家科创企业。双城辐射，高精尖人才汇聚，区域经济发展腾飞

3，黄埔旧改腾飞，人均GDP超天河

黄埔GDP总量仅此天河，人均GDP已超天河，全市第一。

离不开黄埔旧改加速城市发展，黄陂为三旧改造样板

4，交通便捷，一站天河

门前为广汕公路，连接广佛肇高速、广园快速、华南快速、开创大道、大观路，通达广州中心区和湾区其他城市。

位于6号线黄陂、金锋地铁中点，苏元站换乘21号线，天河客运站换乘3号线；据《广州市国土空间总体规划(2018-2035年)》草案公示方案

有轨电车7号线、12号线将经过项目并有可能在附近设点

5，商业配套

直线距离1公里东方汇、5公里内萝岗万达、优托邦、萝岗奥园广场、绿地中央广场、至泰商业广场和天河万科广场等，同时旁边用地规划商业配套，1公里范围内还规划20万㎡商业配套。

6，教育配套

1公里范围内4所中学6所小学，已有的117中学、科学城小学（南区）、黄陂小学，黄埔军校小学（36班去年已开学）

在建的：黄埔军校中学（48班）、黄陂中学（48班）

7，医疗配套

直线距离约6公里范围可到中山大学附属第三医院岭南医院（三甲），柯木塱地铁站附近在建一家三甲综合性医院，规划有980张病床。

8，景观资源

5公里范围内分布火炉山森林公园、天河生态湿地公园、天鹿湖森林公园、和黄陂湿地公园四大森林公园。

其中比较方便的就是黄陂生态湿地园，距离不足2公里，拥有广州飞跃丛林探险和天麓马术俱乐部、冠景高尔夫俱乐部三大娱乐配套。

同时项目背靠梅花岭山脉，未来将打造山体公园，与项目仅1墙之隔

9，价值洼地

周边住宅均价超5.5万/㎡，区府住宅均价4-5万/㎡，天河广氮8万+，周边租赁价格2房3600-6500元，3房4500-8500元/月，黄陂板块未来发展潜力可期，租赁市场价格更可媲美天河东圃、华师、岗顶等区域。

【城市万象】户型图：

# 28㎡万象空间（双层、双钥匙产品）

# 32㎡情感潮方（双层、双钥匙产品）

# 38㎡情感潮方（双层、双钥匙产品）

#58㎡情感潮方（双层、双钥匙产品）

户型图如下如果您对楼盘有其他疑问，

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