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·城市封面：增城经开区地标综合体，广东光大入穗封面级作品
·铂金地标：高约256m，增城首个铂金级总部综合体
·全能：约42万方全能城市综合体，约1.3万方商业规划，大体量才能装得下万千繁华 ·都会：家门口的CBD生活，吃、喝、玩、乐、购一站式精彩生活
一、项目基本情况
-交楼时间-住宅4-5号楼交楼时间2023年11月30日，3号楼交楼时间2023年9月30日（具体以购房合同约定为准）
理由一：ONE+区位--广州东部CBD 未来城市新一极
增城——大湾区A字形的顶点，依靠得天独厚的区位优势，近年来增城新塘相继引进了国内外500强企业的区域总部和职能总部，将全力打造继天河、黄埔后，广州未来的CBD3.0。
（广州东TOD规划效果图）
理由二：ONE+发展--双国家级战略 引动区域腾飞
·国家战略升级，在原有“国家级经济技术开发区”的基础上，再打造一个“国家级高新区”。·从传统产业转型至创新型产业，以富士康超视堺8K项目（总投资610亿元）、广汽&北汽&中汽华南基地、平安增城科技硅谷（总投资100亿元）为代表的三大千亿级产业集群格局逐渐形成。·未来或将吸引超10万高端人才入住，带动版块红利。
（示意图）
理由三：ONE+速度--TOD加速，多维路网通达大湾区
光大ONE⁺近享广州东新塘TOD，十轨交汇，可辐射亿万人流，3首歌的时间至广州东站，4首歌时间至广州白云机场，到东莞西站也只需2首歌时间，可以直达深圳机场，轻松实现1小时湾区都会圈。
·4条地铁畅达广州主城区：13号线（已开通）、16号线（规划中）、20号线（规划中）、28号线（规划中）
·3条国家铁路联通省际：广深铁路、广汕铁路、京九高铁支线
·2条城际轨道链接大湾区城市群：穗莞深城际（已开通）、新白广城际（建设中，预计2021年9月完工）·1条有轨电车完善增城内部交通网：增城区有轨电车（已规划） 此外，项目更是临近23号线（已规划）和有轨电车（已规划），最近规划站点距离项目仅600米，无缝对接地铁换成，未来双轨上盖，眼界即未来！
（项目轨道交通示意图）
广州
理由四：ONE+繁华--五大商圈环绕 超20个广州天河城 超10个东莞汇一城
光大ONE⁺周边3-4公里范围内荟聚了新塘万达广场、永旺梦乐城、合生汇、悠方等商业购物中心，商业体量等同20个天河城；此外，项目更自带约1.3万m2乐活商业汇，超越万千期待的万象繁华，家门口的CBD生活，吃喝玩乐购一站式即享有。
·新塘万达广场（已开业）
·永旺梦乐城华南旗舰店（2021年5月底开业）
·合生汇（已开业）
·凯达尔印象城（预计2021年开业）
·悠方购物中心（已开业）
（示意图）
光大ONE⁺项目周边教育资源齐全，满足从学前到高中至少12年的教育需求，实现真正一站式全龄段教育，助力孩子未来成长。 ·开发区二小（公立小学，已开学）
·永宁街天誉小学（公立小学，已开学）
·清华万博实验学校（幼儿园、小学均已开学）
·华商外国语实验学校（民办，小学初中已开学）
另外规划1所初中、1所高中，满足学前到高中一站式教育需求。
理由六：ONE+安心--综合医疗配套 呵护健康生活
毗邻增城首家三甲医院——南方医院增城分院，以集医疗、教学、科研和预防保健为一体的大型综合医院。距离光大ONE+仅3公里左右距离。
（实景图）
理由七：ONE+地标--城市智慧地标 光大1号杰作
光大ONE⁺作为广州东部核芯的地标性综合体，广东光大入穗封面级作品，凝聚了
·广东光大广州1号作品
·增城经开区1号综合体
·增城经开区1号高度
“三个1号”光芒，将成为广州东部城市发展的地标式杰作。
（效果图）
理由八：国际匠心联盟 雕琢经开区总部综合体
光大ONE⁺，为广东光大&光大地产联袂香港AECOM、广州城市组等世界名师，在交通组织、动线、业态规划、空间设计及用材用料等方面均反复推敲，匠造增城经开区铂金级地标综合体，并已取得绿建领域“奥斯卡”LEED铂金级预认证（增城首个）。 ·建筑设计单位：华阳国际--中国十大民营工程设计企业，华为松山湖匠造者；
·园林单位：香港AECOM--与深圳湾1号园林师出一系，现代简约全龄段园林；
·写字楼室内设计单位：广州城市组CTG--2017年被授予“中国超高层建筑空间研究中心”，广州西塔IFC缔造者；
·住宅室内设计单位：深圳于强--“最佳室内设计公司奖”获得者，现代简约风格设计，金地壹粤府等豪宅室内设计单位；
·前期物业顾问单位：世邦魏理仕CBRE--世界五大行之一，广州富力中心、利通广场等物业管理单位。
理由九：ONE+生活--多元生活标杆 精英社区范本
光大ONE⁺将以区域地标城市综合体全面革新精英生活方式，多功能城市服务，高层住宅+商业汇+超甲级写字楼，打造一座“城中之城”，让生活节奏紧凑的都市精英们，于家门即可尽情享受休闲娱乐，最大程度节约宝贵时间（省下来的时间都是钱！），带来极致便捷的生活体验。
（光大ONE⁺全龄段精英社区打造概念）
理由十：ONE+臻品--国际大师手笔 品质生活匠品
·五大主题架空层泛会所，开辟一家人的“第二客厅”，活力休闲，随心所欲；
（架空层泛会所展示效果图）
·五维立体园林，六大主题花园，让每一次归家，都成为一种享受；
（园林效果图）·9重智能化社区安防系统，科技以人为本，智慧让生活更安心；
（示意图）
·围合式布局，中心花园、充足阳光、有效的社区边界，创造领域感和归属感；
（项目效果图）
·十字单体楼栋，创新三面采光、楼栋受风互不阻挡、视野无阻隔，私密性强；
（项目效果图）
·品牌交付：马可波罗瓷砖、大自然地板、松下智能马桶盖、卡萨帝厨房三件套、Roca洁具...房屋内的交标均采用国内国际一线品牌，让生活便捷舒心。
（品牌图 -具体交付品牌以购房合同约定为准-）
理由十一：光大地产--中国房企TOP100 18载精筑30余盘
光大地产，隶属广东光大企业集团旗下核心子公司之一，国家一级房地产开发资质企业，“中国房地产企业100强”。光大地产始终秉承“珍重每个家的期望”的企业使命，18载精筑30余精品项目，与城市共成长，获超20万业主的一致信赖。
（光大地产项目分布示意图）
理由十二：光大物业--服务20余年，获业主一致认可
理由十三：光大精研标准化户型，延续天骄、景湖、锦绣山河系列精品户型
一句话户型简析：全主套设计，高拓展空间飘窗，实用率高，致力匹配精英人才的人居需求。
· 【户型A】建筑面积约98平舒适三房/2厅2卫，经典竖厅设计，动静分离互不干扰！
·【户型B】建筑面积约117平奢阔四房/2厅2卫，超大面宽横厅设计，入户约4.5米长大飘窗，通风采光一级棒！
三、项目照片（实景图）
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