0次浏览你是不是也想知道，那些买公寓的人，是一种什么样的体验？
我们有注意到，部分广州人甚至首套房买的就是公寓，我们分享几个了解到的典型案例：
Lisa读书+工作在广州待了5年，之后一直在这里发展，因为之前经历过无数次搬家，非常疲惫，而且租房成本很高，房租不知道交了多少钱，于是就有了买房的打算。
第一作为一个外地人没有名额，加上单身，不用考虑学区，就买了一套30平的小公寓，总价90多万左右。
而且是计划前几年自住，有住宅购买资格以后可以出租，或者给家人来广州居住。
而Lisa表示：“入住半年，整体的性价比还是很不错的。”
“可以尽情把房子布置成自己喜欢的样子，也有了努力奋斗的理由，不会总是想逃避回老家，这些理由对我来说，买公寓已经很值了。”
“最重要的是，有了自己的房子，就在这个城市有了归属感，麻雀虽小，五脏俱全，平时休息的时候，自己在家宅着弹琴做饭就很幸福了。
没想到，这么多人都想买公寓
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小编看了小红书上有很多买公寓业主的帖子，翻了上百条评论，发现首套房买公寓的人各类各样。
包括单身独立女性/男性、准备结婚的情侣、丁克家庭、在广州读书加工作的职场白领等。
他们买公寓主要出于以下几个原因：
1、没有住宅名额。
2、公寓小户型多，总价低好上车。
3、租房成本高，还不如直接买房还月供。
4、有了房子就有了归属感。
5、可以强制储蓄。
其实，不止这些广州的年轻人群体，我们有接触到很多粉丝，也都有买公寓的真实需求：
比如上有老、下有小的中年人。
接老人过来照顾孩子，家中空间太小，或者生活习惯不好磨合，就在“一碗汤”距离的地方买套小公寓，让老人居住。
比如有了二胎、三胎生育计划的家庭。
面临迫切的换房需求，但是这两年房子不好出手，如果再买一套大住宅，资金压力很大，买一套公寓能更轻松解决问题。
比如在广州做生意，或者经常来广州出差的人。
长期租房子或者住酒店都不是很合适，还不如直接买套公寓，不仅能自住，日后还能收租。
比如家中有两三个孩子的中产。
买几套公寓给孩子收租，当孩子成年后，每个月都有一两万的现金流收益，这种比较稳定的物质保障，能减轻他们学习、工作上的心理压力，也能让他们放心大胆的去创业、去追逐梦想。
比如有资金避险需求的财富大佬。
住宅名额已经用完了，就买一些公寓用来做资产配置，有的人一买就是几套、十几套。
而近日，小编有接到电话：“说广州华南最大的永旺梦乐城有精装现楼，只需要18万一套！”小编带着大大的疑惑，查询了一番，让我们一起看看。
地标综合体，自带大型网红商业
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这个项目是在有名的新塘，但项目是位于宁西街创新大道 15 号（增城经济技术开发区核心区内），紧邻南方医院增城分院和新塘客运站。
项目总建筑面积约 33 万㎡， 约 4400个停车位，是华南区域最大的永旺项目。
项目分三期，一期为23万方华南最大永旺梦乐城（已开业），二期为商场（规划中），三期为公寓（在建中），目前主推B1#，B2#，B3栋loft产品，前后无遮挡，景观视野开阔。
购物中心集超市、潮流服饰、娱乐服务、美食、影院等为一体，划分了一大一小两个馆。
而大馆有永旺超市、各大品牌服装、服饰、儿童娱乐及教育机构等，更有舒适的电影院与健身房！
两个小馆有流行茶饮和地域特色美食。
至于第三层则属于大型娱乐店铺，已引进了日本综合娱乐设施——朗玩（Round 1）。
除永旺外，增城经济技术开发区内今年还有另外一个大型娱乐设施要开业，它就是钧明欢乐世界。
钧明欢乐世界总建筑面积约17万平方米，总投资超过20亿元。
项目以顶流动漫游戏IP为引擎，布局三大乐园、四大业态，集二次元ACG、游戏电竞、时尚亲子、运动训练等跨圈层需求于一体。
同时，还融合配套建设了四大风格主题街区、网红直播基地+创客空间、三大主题酒店等，可实现从传统游乐园向IP实景游戏都市文旅综合体的转型更迭。
广东钧明集团副总裁胡志丹表示，作为文旅项目，钧明欢乐世界可辐射大湾区，项目开业运营后，预计年营业收入超8亿元，可创造超过3000个就业岗位，并带来每年超过300万人次的客流量。
除了娱乐设施之外，增城南部政务服务中心也落户增城经济技术开发区，预计近年内投入使用。
南部政务服务中心计划按照“线下进一门、现场一窗办、线上一网通”的“互联网+政务服务”模式，打造一个智慧政务大厅。
建成后，将进驻39个部门，在现场设置180个服务窗口，可预约办理1700个依申请和公共服务事项。
中心还特别设置了一个粤港澳大湾区政务服务专区。
不仅能满足广大街坊需求，还能吸引更多外地企业和群众到增城投资创业
而为什么它们都选择落户增城经济技术开发区呢？
根据资料显示，永旺梦乐城（广东）商业管理有限公司高管说，首要考虑的是优越地理位置及交通优势。
4地铁+4高速+2铁路+2城轨 ，通勤方便
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交通，是城市的经济命脉，增城经济技术开发区处于一个非常好的位置。
拥有13号线地铁，以及还在规划中的16号线、20号线和28号线，广惠、广深、花莞、增天（在建）4条高速公路。
广深铁路、广汕铁路2条铁路，穗莞深、新白广2条城际轨道等交通项目。
值得一提的是，新白广城际也将在今年上半年试运营，通车后，从片区前往白云机场，只需约30分钟，对片区来说，无疑又是重磅的利好。
这一条线路正线全长约78公里，全线设车站13座，在增城共设置永宁北站、永宁南站2个站点。
配套丰富，生活效率高。
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除了提到的永旺梦乐城之外，开发区周边还有很多商业体，已经开业的有悠方购物中心（约2.3万㎡）、新塘万达（约15.7万㎡）、广州合生汇（约13.8万㎡）。
加上即将开业的凯达尔购物广场（约11万㎡）、华夏世嘉欢乐世界（约17.8万㎡）、东进广场（约100万㎡）足足有约247.5万㎡的商业体量。
教育方面，区进驻的有着可观的教育资源，增城应元学校、华商外语实验学校、清华万博学校、开发区小学、天誉小学等，外加各楼盘配套的学校，教育配套可谓逐渐加强。
再加上临靠新塘板块，又能受到新塘利好的外溢，且有着新白广城际站两个站点能与新塘TOD接驳，周边道路完善，未来有产业、有教育、有商业、有交通。
三大千亿产业汇聚 增城经济爆发新地标
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而在2020年增城区地区生产总值实现1062.64亿元，同比增长5.1%，增城经济开发区核心区为增城最高产值地区。
这并不让人意外，因为开发区有着新一代信息技术、汽车及新能源汽车、金融科技三大千亿级产业集群。
其中，三大千亿的龙头企业分别为超视堺8K产业项目、维信诺全柔 AMOLED 模组生产线项目、康宁玻璃、空气产品电子气体等一批新型显示及上下游配套企业。
其中，投资610亿的超视堺项目，2020年中已经开始投产，总投资112亿元的维信诺项目也于2020年底正式点亮。
超 视 堺 8k 项 目
围绕广汽本田，重点推进中汽研华南基地、日立马达系统等项目建设，加快汽车及新能源汽车的千亿级产业集群。
金融科技产业方面围绕总投资100亿元的平安(增城)科技硅谷项目，形成新的千亿级金融科技产业集群等。
而且，五年来增城共引进优质产业项目467个，多数也放在了开发区，其计划投资3137亿元，预计投产年产值(营收)5384亿元。
重点项目遍地开花
KUAI
在增城“十四五”规划中，开发区的项目遍地开花。
其中一个是广州增城新型显示价值创新园区，总投资超39.42亿元，预计2023年完成建设。
项目围绕打造以新型显示产业为主导产业的新型显示价值创新园，提供优良的基础设施配套体系，提升粤港澳大湾区新兴产业、先进制造业和现代服务业，加快形成广州增城新型显示价值创新园区建设。
其次还有融创南山未来城项目。
这个项目将投资333亿元，规划建设面积约186万平方。
项目包含“融创梦之城”文旅商业板块，“融创乐活世界”体育康养板块、“融创若水秘境”文化科技板块、“融创双创天地”板块、“融创未来社区”居住板块五大板块，拟建设集文旅度假度假、文化创意、娱乐购物全功能业态于一体的大型文商旅、产业综合体。
百变小户型，租金潜力大
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项目主推面积约26-38㎡带装修loft公寓，4.5米层高，买一层送一层。
26m²功能区齐全，私享生活领地，29㎡上下两层独立入户，“双钥匙”设计，一套房收两套租。
还有实用网红38㎡户型，乐享三代同堂。一屋功能俱全，悦鉴美好生活。
这个是选B1栋在租的价格。
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