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中国铁建·国际公馆在项目定位上就不走寻常路，容积率只有2.6，低密，舒适，还年轻人一个可以喘息的空间。

同时，产品全部规划为4房，也就是说，这是一个纯粹的改善型社区，在这里，能收获更同频的社交。

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中国铁建，深知一个足够宽敞的空间，对30岁+的人们而言，意味着什么？

这既是物理空间，能够容得下家庭的扩容，一胎也好，二胎也罢，让你的人生张弛有度。

这更是家庭生活的承载地，你们的二人世界，亲子互动，甚至天伦之乐，都有足够好的场所，不需要将就。

充分精研市场后，中国铁建拿出了建面约104-118㎡复式四房。

不是空间局促的小四房，不是中规中矩的平层，而是一个富有创造力的生活主场。

其第一个亮点，是使用率够高，功能够强大。

中国铁建·国际公馆通过咬合式的复式设计，把使用率拉到了100%，比同样建筑面积的平层，至少多出近20平的可使用空间。

所以即便是建面约104㎡的四房，在保障每个功能区尺度的同时，还能做到人性化的安排。客厅、餐厅、主人房自然是宽敞的；楼下的卧室，用作父母房刚刚好；二楼除了儿童房，还有创意空间，这是给30岁+的男女主人预留的书房，偶尔工作累了，可以打开电脑，在游戏里释放压力。

二胎来了，又可将书房变成儿童房，优雅拥抱每一段人生。

建筑面积约110㎡的创意户型，你会发现这是一个对女儿尤其宠爱的户型，配置单独的衣帽间，小公主从小就有自己的魔法衣橱。

灵动空间做一个影音室怎么样？任何时候，都能陪孩子刷一部冰雪奇缘。

建筑面积约118㎡的大四房，设计就更贴心了。除了主卧，给逐渐年迈的父母也配置了套房，让他们享受一份尊贵。

客厅与阳台相连，大人在客厅品茗话家常，抬头还能跟阳台上正在玩乐高的小朋友互动，画面温暖祥和。

复式，相比平层还有一个独特的内涵，那就是分层而居。

三代同堂，既能共享天伦之乐，又有各自的空间，让一道楼梯成为亲情的润滑剂。

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成为这里的主人，丝毫不用担心与外界的连接。

在交通方面，项目周边有地铁21号线中新站，1站到知识城镇龙TOD，2站到科学城，3站到天河。通过接驳，乘坐地铁4号线、5号线可快速到达珠江新城、琶洲、金融城等地。

另外，在一站之外的镇龙TOD，通过新白广城际（二期预计今年通车），快速抵达白云机场、新塘、广州东站等大型枢纽，穿梭湾区，乃至畅游世界。

轨道，只是你快速通勤中心区的其中一种方式。项目还坐拥多条高速路网，直线距离约3公里外，就是花莞高速路口，可直达白云机场。

待2025年增天高速建成，驱车直通天河，也只需一集新闻联播左右的时间。

30岁+，肩上的重任又怎能少得了孩子的教育。

近期，各区公办学校招生政策多有变化，即便是斥资数百万买的学位房，也不再是“安全牌”。

这时候，对于家长而言，也许需要更多的选择。

中国铁建·国际公馆旁边，就是华南师范大学附属汇政双语学校，这是华南师范大学与广州汇政教育投资有限公司合作创办，也是华师在广州打造的第二所外语学校。

其不仅涵盖小学、初中、高中12年教育，而且采用“东方与西方交融，传统与现代结合，中文与英文同步”的先进模式，与国际接轨。

学校在2022年9月投入使用，首期招收小学一至五年级和初中一年级学生，户籍不限。（来源：汇政教育）

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这样的生活，虽然让人向往，但是门槛几何？

总价只需170万起，就能拿下一套复式四房。

170万总价是什么概念？按照广州3.4万/平方米的单价计算，只能买得一套67㎡的空间。

如果在天河、海珠、越秀三大中心区，勉强能够得着一个小单间。

但是在中国铁建·国际公馆，拥有的是建面约104㎡的复式四房，这是不是重磅的惊喜？

如此高性价比，自然就有了在市场上笑傲江湖的资本。

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