万达广场旁+南岗地铁【万荟珑寓，首付6万】

项目名称：万荟珑寓

项目区域：广州市黄埔区南岗街道

接待中心位置：黄埔区富南路富林汇美食街vcity万荟珑寓接待中心

项目位置：广州市黄埔区腾讯路与富南路交界广州南岗万达广场

项目面积：占地约8.1万㎡ ，总建面约41万㎡ ，配套13.6万㎡万达广场

总户数：6860户

推售栋数：1# ，总22层，933套，首层为架空层，

层高4.5m 户型面积：30㎡双钥匙、37㎡三房两厅两卫LOFT

交楼标准：精装修

物业服务：宁骏物业

物业费用：4.5元/㎡/月

交楼时间：2023.1月

黄埔芯·地铁上·约41万㎡万达综合体

【核心价值点】

① 项目配套约 9.6 万㎡旗舰商业万达广场，生活更便捷，资产升值更有保障。

② 临 13 号线南岗地铁，6 站到天河，名企汇聚，强大的人流支撑，后期出租有保障

③ 绝版小户型，错过不再有，30-37㎡精装 LOFT，一份投资两份收益；总价 35 万起，

首付 3.5 万起；

广州金侨岭南院位于广府文化文化发源地的广州文化村旁

，是一个容积率低至0.6的山水间的纯别墅社区，项目内外景观环绕，山水相间，进出皆风景。

现在目前此楼盘，关键是，这可不是一般的刚需盘，而是妥妥的商住型项目。

这便是位于黄埔南岗万达广场——v-city万荟珑寓。

1.新货虽多，核心区仍是一房难求

那么，这个项目究竟有何魅力？凭什么独得买家恩宠呢？

实际上，这与当下的市场环境，乃至项目的地段、产品、圈层，均无不相关。

首先，从市场层面来看，今年五一新货虽多，但大部分来自于远郊区域。

而中心区及近郊片区，由于调控及限价等原因，实际供应并不多。

数据显示，五一期间，天河、海珠、越秀均无新增供应，而番禺、黄埔、荔湾、白云四区，新货加起来也只占了全市的26%。

2.纯复式+总价低，为所有广州刚需而来

更何况，V-city万荟珑寓，推出的还是市场少有的高性价比的产品。

其全盘主打纯复式+总价低，这样的纯粹改善社区，放眼黄埔区，乃至全市都甚为罕见。

要知道，在广州7个核心区域中（中心六区+黄埔），做到特供改善圈层，全部为复式，或是复式+总价低的，一双手掌都能数的过来。

其中，除了万荟珑寓，其余多是千万级别的住宅或者是复式公寓项目。

如金融城的佳兆业一号，吹风价就高达13万/㎡，算下来单套起步价都要接近1500万；如黄埔的未来城，均价则约4-5万/㎡,一套总价下来至少200万起步。

而在万荟珑寓呢？约总价40出头的总价，便能享受同样纯粹的圈层，这般机会，可谓尊贵如大熊猫。

尤其是，项目本身就有爆款基因，其次2020年9月份万达广场就已经开业了，届时万荟珑寓就迎来了一波大人流，大涨幅！

3.楼下100米——繁华生活配套

项目自配13.6万㎡国内最知名商业地产运营商万达广场，是集社交，娱乐、美食、零食功能于一体的独立大型商圈，周边还有佳兆业城市广场、未来城三大超体量的商业综合体，未来项目将成为黄埔区的核心商圈，升值空间非常大。

4.三横一纵路网——畅游整个广州市中心

万荟珑寓位于开创大道与黄埔东路交界处，为新黄浦区滨江新城的核心地段。广州以

“东进南拓西联北优”的策略开发。其中东进则是重点发展方向。滨江新城作为东进的集中展示，加上黄埔与萝岗合并，必定成为新黄浦区发展核心。新黄埔主要建设的滨江新城定位为广州东部高品质生态宜居城区，体量更是 6 个珠江新城的规模， 而项目处于滨江新城核心地段，未来价值腾飞。

交通:项目交通便捷，四通八达。由黄埔大道、广园快速、广深沿海高速和开创大道组成了三横一纵的便捷路网，通达萝岗、新塘、黄埔、天河。

地铁 6 站到天河，3 站到 TOD，距离项目约 500 米的地铁 13 号线南岗站已开通（销讲笔指示），3 站即到 TOD，13 号线二期预计在 2020 年开通，6 站到天河，届时整条线路将横穿广州东西，与 2 号线、4 号线、5 号线、11 号线等多条地铁线路交汇，出行将更加便捷。

5.户型鉴赏——自主投资两相宜5

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