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城市万象_广州城市万象房价_楼盘怎么样

城市万象_广州城市万象房价_楼盘怎么样

发布时间:2022-09-23 11:27:53
小编:房小妹
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黄埔科学城 广州第二个CBD【城市万象】总价22万入手一套 月供只需两千 即可入住科学城富人区

城市万象

2020年,广州华发物业发展有限公司,与联合村合作,在科学城最前沿位置,打造了集写字楼、酒店、商业街区和创意空间为一体的商业综合体项目——城市万象。

项目信息

开发商:广州华发物业发展有限公司

占地约:50235㎡

计容建面约:125588.37㎡

综合容积率≤ 2.5

楼栋总数:6栋 3-6栋

规划户数:2144停车位:1078个28-43㎡

LOFT双层双钥匙58㎡

LOFT复式梅花岭森林公园,自身园林配套。

绿化率≥35%

层高:4.5米

区域介绍

融汇湾区

同步世界的未来都会  

占据广州第三“中轴“(天河到科学城)的中 心地段

在科学城的最前沿位置,紧临天河智慧城

尽享“双圈”交汇带来的高新科技产业高度聚 集和人口红利

第三中轴经济命脉,未来财富集聚地

第一中轴环市路,第二中轴中信、珠江新城CBD,第三中轴科学城、智慧城、金融城、琶洲会展、大学城

智慧城&科学城交汇辐射

智慧城超1300家科创企业,天河继珠江新城第二个GDP重要产出地。

科学城为广深创新走廊重要组成部分,超3200家科创企业。双城辐射,高精尖人才汇聚,区域经济发展腾飞

<东进步伐:珠江新城-金融城-智慧城-科学城>

「广深港澳科技创新走廊」排头兵

第三中轴上,建设中国智造中心

五大支柱产业:电子及通信设备、新材料、新一代信息技术、生物医药、智能装备等 

截至目前,300多家企业研发机构、1000多家高科技企业以及80多家孵化器,累计落户超过130家世 界五百强企业和项目 

世界500强企业和项目占了广州全市四成、黄埔区的八成

黄埔旧改腾飞,人均GDP超天河

黄埔GDP总量仅此天河,人均GDP已超天河,全市第一。

离不开黄埔旧改加速城市发展,黄陂为三旧改造样板

<东进步伐:珠江新城-金融城-智慧城-科学城>

广州唯一的国家级软件产业基地

广州首批试点5G的区域

该片区已经超2500家企业进驻,其中1900多家为高新技术产业。

广州超70%的软件、信息服务类以及创新企业都集中在这里 。

周边配套

交通方便,一站到达天河

两车站三地铁,一横三纵路网。门前为广汕公路,连接广佛肇高速、广园快速、开创大道、大观路,直通广州中心区和湾区其他城市;位于地铁6号线黄陂站、金峰站中心位置。

①. 门前为广汕公路,连接广佛肇高速、广园快速、华南快速、开创大道、大观路 

②. 3 地铁交汇:6 号线黄陂站(一站到天河)东西走向,金沙洲浔峰岗-黄埔香雪,贯穿整个广州东西部;21 号线水西站半小时无缝接驳天河CBD、科学城、中新知识城;7 号线水西北、水西站

③. 公交:周边有 4 个公交站及 1 个公交总站,约 22 条公交线路:包括 83、325、 345A、345、349、396、449、946、夜 54、夜 60、夜 81 路;节假日公交专线 9 路;科学城 2 号公交专线等

④. 有轨电车 7 号线、12 号线将经过项目并有可能在附近设点(具体以政府公示为 准)

商业配套

开车10分钟尽览区域繁华配套。自身配建商业东面规划商业综合体,西北规划了20万方大型综合体5里范围内有萝岗万达、优托邦、金峰城、奧园广场、万科广场等醇熟繁华商圈东方汇距我们仅1公里,星巴克、肯德基、恒信客家王等品牌商家已入驻,还有 ktv 、超市、休闲娱乐等配套,满足生活所需。

教育配套

1公里范围内 4所中学6所小学,已有的117中学、科学城小学、黄陂小学,黄埔军校新校区小学、中学(已开学)、黄陂中学

医疗配套

直线距离约6公里范围可到中山大学附属第三医院岭南医院(三甲),柯木塱地铁站附近在建一家三甲综合性医院,规划有980张病床。

价值洼地

周边住宅均价超5.5万/㎡区府住宅均价4-5万/㎡,天河广氮8万+,周边租赁价格2房3600-6000元,3房4500-8500元/月,黄陂板块未来发展潜力可期,租赁市场价格更可媲美天河东圃、华师、岗顶等区域。现在周边拍地价地王27000/㎡,意味着未来科学城板块是要卖到5、6万起步的,到时肯定会带动周边市场,升值涨价迟早的事!!

两房第一年的租金回报率达7.8%,逐年上涨

项目38m²两房租金3000元/月计算(现在周边住宅两房租为金3600-6000元/月,科学城公寓两房租金为2500-4000元/月),以每年租金3%的幅度上涨,2年后2023年收楼,届时租金约为38000元/年,每年租金回报率如右图,第一年租金回报率为7
产品介绍

1、28/32㎡(复式双钥匙) 

房间可以互相打通 

注:以上信息以及图片仅供参考,了解更多最新消息,请点击右下角——在线咨询

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城市万象
在售
参考价格:
7500元/㎡
开盘时间:
2021-10-23
楼盘地址:
广州市黄埔区广汕公路边
限时可享额外优惠
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