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广州黄埔【香雪ATM天寓】项目购买项目价值点??

广州黄埔【香雪ATM天寓】项目购买项目价值点??

发布时间:2022-09-23 10:20:50
小编:房小妹
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    【项目介绍】

项目名称:香雪ATM天寓

项目地址:广州市黄埔区香雪大道与开萝大道交汇处
开发商:广州华屹实业有限公司投资开发
交楼时间:2021年12月前
使用时间:2023年4月起30年,即到2052年
装修情况:精装修
在售户型:39㎡-50㎡
楼高:17层高
层高:平层2.25米高,复式4.5米高
水电:商业水电
梯户比:T1二楼3梯8户,三至四楼3梯11户,五楼3梯20户,六至十七楼3梯48户
车位:约300个
项目规划:约9980㎡
建筑面积:约55297㎡

【项目定位】

项目地处黄金位置,同时建筑与路面之间规划大空间商业绿化广场与区域地标:萝岗图书馆对标呼应,未来将形成双广场引流的规划格局,大幅增加本项目及周边项目人流的聚集与流动,对面比邻奥园广场裙楼商业,将成为萝岗中心未来新地标。

【小成本--大回报】

萝岗奥园广场锐丰中心一房的月租金在2500-3000元左右,租金高回报率更高!项目10层以下将引入一家品牌酒店,采用酒店运营返租方案,以月出租率70%计算,预计客户投资回报率高达6.57%-7.54%
房价不可能持续高涨,但租金未必!广州从2010年到2019年期间,房租涨了175%!稳健的租金回报,将是未来靠谱的投资方式。

                                                【项目交通】

距项目不到200米可达地铁香雪站乘坐6号线,5站直达天河区,40分钟可到珠江新城。项目门口有香雪公寓公交站,该站点拥有18条公交线四通八达地铁 7号线二期工程

广州有轨电车1号线香雪站距项目仅200米不到,还有规划中的广州有轨电车2、3号线

位于香雪大道和开萝大道交汇处,门口三轨交汇,坐拥开创大道、广州环城高速、京港澳高速、广佛肇高速、广深高速、济广高速等多维路网畅通全国各地。

18条公交线路:327A路、327路、333路、358路、365路、391路、392路、393路、451路、506路、534路、569路、支线575A路、575路、943路、B24路、夜104路、夜51路 地铁:地铁6号线、地铁21号线、地铁7号线二期(建设中)有轨电车:广州黄埔有轨电车1号线(2020年底开通)、2号线、3号线(规划中)

【教育配套】

广州科学城中学、玉岩中学、香雪小学、苏元实验中学、童真双语幼儿园、开发区二小、香雪幼儿园、萝峰小学、广州市第二中学、广州开发区第一幼儿园、广播电视大学、北京师范大学广州实验学校

【轻松做房东】

同地段同户型平均租金3300元/月,自带托管保底6%回报率!

                                               【户型鉴赏

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