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投资广州黄埔【鱼珠城·和贵坊】会不会有风险?总价31万起值得购买吗?

投资广州黄埔【鱼珠城·和贵坊】会不会有风险?总价31万起值得购买吗?

发布时间:2022-09-21 11:32:43
小编:房小妹
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过去的几年里,我们共同见证了黄埔一步步地崛起……

鱼珠城位于广州第二CBD中临港经济区的核心区域,也是广州临江东进发展的首站位置。第二CBD由国际金融城和临港经济区组成,占地面积达59平方公里,相当于10个珠江新城,并与琶洲总部形成黄金三角区联动发展,在黄金三角之内,汇聚广州的财富高地、规划高点,是发展前景最为广阔的区域。

项目资料

项目名称:鱼珠城 · 和贵坊 

开发商:广州开发区投资集团(国企)  

占地面积:5万方

总建筑面积:7.5万方

装修标准:精装交付

绿化率:约75% 

总栋数:3

户型面积:34-37-68-74㎡复式平层

几梯几户:3梯24户

层高:4.5米层高

总层数(高):A栋20、B栋19、C栋13   

拿地时间:2020年8月

交楼时间:2023年12月 31

土地性质:商住两用

使用年限:40年 自交付起计37年

实用率:约71%

物业费:平层3元,复式:4.5元 

包租:可托管经营3年起

物业公司:开发商物业(和贵坊)

交通配套

三维立体交通,3条地铁交汇

广州东进发展的桥头堡位置上北 20分钟接萝岗科学城

下南 15分钟连接琶洲总部经济区向西 20分钟可直达珠江新城

向东 20分钟至滨江新城20分钟路程内,通达广州各个城市中心

4主干道:  中山大道、黄埔大道、广园快速、临江大道

2铁路:广深第二城际铁路(规划中)广深城际高铁。

3地铁线:13号线珠村站(在建中),19号线茅岗站(在建中,距离项目200米),5号线鱼珠站(已通车)。

其中琶鱼隧道已在2019年年底完成招标,开通后将串  联琶洲鱼珠,琶鱼隧道开通后,从项目出发至琶洲仅需10分钟。

教育配套

项目周边教育资源丰富,项目旁边规划了一所十二年一贯制学校,三公里内还有茅岗小学、广州第八十六中学、中大附属外国语实验中学等优质学校资源,给业主提供了一站式的教育配套

医疗配套

距离项目10分钟车程有中山大学附属第一医院(三甲医院)、广州医科大学附属第五医院(三级综合医院)及即将建成的中山大学附属第六医院(三甲医院),为您和您家人的健康保驾护航。

商业配套

项目周边有多个大型商业广场环绕:小区门口就是万达广场,28万㎡的美林M·LIVE天地,27万㎡的优托邦购物中心(奥体中心店),7.8万㎡的M+Park漫广场等。项目对面的富力商业综合体建成后,还将带有50万m²的大型商业购物中心。本项目还自带爆品网红商业:“和贵坊”其设计团队曾打造出“大唐不夜城”“陕西袁家村”等著名网红商业,均吸引大批游客,成为当地商业地标。能完全满足您娱乐购物,出行游玩的所有需求。

黄埔第三个万达广场

2015年7月17日,位于科学城的萝岗万达开业;五年后的2020年9月30日,位于黄埔东片的南岗万达开业这几年,万达广场正在黄埔南北各大片区全面开花。又一年过去,酝酿多时的黄埔第三座万达广场,已然浮出水面。

 显然,鱼珠片区作为国家级项目、黄埔区重点扶持连片开发的区域,产业和人口已初显集聚之势,无疑是一块让商家垂涎的“肥肉”。茅岗万达项目占地面积约6万平方米,计容建筑面积约26万平方米,投资总额约39亿元。

周边产业

智能装备价值创新园:全国领先产业水平高端产业研发基地广州十大价值创新园。占地面积86公顷

周边租值

楼盘周边迎来大量的拆迁,所有城中村全部拆除,市场达到了一个供不应求的状态,外加上楼盘方圆10公里内总共的公寓楼盘不超过8个

所以鱼珠这一块的租金已将达到了水涨船高的价格,并且是完全不愁租的!

【发展】:湾顶明珠,广州市黄埔区重点项目,对接粤港澳大湾区整体规划入库。

【规模】:新贸易创新商务平台,集智媒经济、互联网产业、SOHO办公、网红潮牌精品商务休闲酒店于一体。

户型鉴赏

户型图以及图片:


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鱼珠城·和贵坊
在售
参考价格:
8800元/㎡
开盘时间:
2020-12-17
楼盘地址:
广州市黄埔区茅岗路860-876号
限时可享额外优惠
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