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黄埔城市万象,开发商资金周转不过来?为什么那么便宜?

黄埔城市万象,开发商资金周转不过来?为什么那么便宜?

发布时间:2022-09-20 17:53:27
小编:房小妹
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项目简介:

1、 楼盘门前为广汕公路,连接广佛肇高速、广园快速、华南快速、开创大道、大观路

2、 3 地铁交汇:6 号线黄陂站;21 号线水西站;7 号线水西北、水西站

3、 公交:周边有 4 个公交站及 1 个公交总站,约 22 条公交线路:包括 83、325、 345A、345、349、396、449、946、夜 54、夜 60、夜 81 路;节假日公交专线 9 路;科学城 2 号公交专线等

4、 有轨电车 7 号线、12 号线将经过项目并有可能在附近设点(具体以政府公示为准)

5、 商业配套:直线距离 1 公里东方汇、萝岗万达、优托邦、萝岗奥园广场、 绿地中央广场、至泰商业广场和天河万科广场等,同时旁边用地规划商业配套;项 目旁边规划有商业综合体,对面 20 万㎡商业配套(直播基地)

6、 教育配套:对面有黄埔军校中、小学;1 公里范围内 4 所中学 6 所小学,已有 的 117 中学、科学城小学(南区)、黄陂小学、黄陂中学(48 班)等;

7、 医疗配套:可到中山大学附属第三医院岭南医院(三甲)

8、 景观资源:私享梅花岭森林公园(我司与政府共同打造)、5 公里范围内分布火炉 山森林公园、天河生态湿地公园、天鹿湖森林公园、黄陂湿地公园四大森林公园、 长岭国家登山步道。


【项目基本资料】

  总占地面积:5万㎡

总建筑面积:12万㎡

绿地率:35%

总套数:4154

总层高:17-19层

【城市万象】区位图:

广州是湾区门户,黄埔是广州东进桥头堡、CBD仅次于天河,智慧城是广州唯一的国家级软件产业基地,科学城将打造具有国际影响力的中国智造中心



1、三大地铁口,五站天河客运站本项目1公里内聚集2大地铁线,3地铁口(6号线黄陂站、金峰站,21号线水西站)→5站可直达天河客运站;

  6号线东西走向,金沙洲浔峰岗-黄埔香雪,贯穿整个广州东

西部;

21号线半小时无缝接驳天河CBD、科学城、中新知识城。

门前6条公交线路,2站接驳地铁,1小时畅联广州各区。

2、豪宅区内 天河首站 双圈之芯

各大知名开发商(龙光、万科、保利、雅居乐、华标、融创、中铁建、深振业)相继进驻,2017年开始房价上升,目前周边一手在售5万起,二手均价4.5万起,2021年黄埔地王就在项目对面,由深振业竟得,拍地价27274元/㎡,今年开始动工,预计售价6万/㎡起;旁边中铁建项目拍地价2.4万/㎡,预计5月开售。


3、黄埔旧改腾飞,人均GDP超天河

企业聚集带来居住需求,但地块稀缺,只能通过城市更新增加住房,2021年黄埔区累计批复城市更新项目128个, 2023年底完成66个旧改项目签约拆迁,科学城旧改项目30个,其中长安片改造项目保利翔龙天汇,目前在售价5万/㎡;班岭村旧改即将启动,配套住宅、商业、教育。

4、双城交汇辐射 区域经济发展腾飞

科学城:在粤港澳大湾区发展的格局下,作为「广深港澳科技创新走廊」十大创新平台之一的科学城,位于第三中轴之上,经过多年发展,已经形成了电子及通信设备、新材料、新一代信息技术、生物医药、智能装备等五大支柱产业;

智慧城:作为广州唯一的国家级软件产业基地,也是广州首批试点5G的区域;目前,该片区已经超2500家企业进驻,1900多家为高新技术产业,天河继珠江新城第二个GDP重要产出地。广州超70%的软件、信息服务类以及创新企业都集中在这里,像网易游戏总部、中国电信IDC、广州超级计算中心、太平洋网络、中国骇特等信息产业巨头都在这里。

5、企业倍增+旧改加速=巨量租赁需求

由于旧改推进和企业聚集,黄埔租赁需求暴涨。周边住宅租值高达8000元/月,合租一室也要2000元/月,公寓租值更是直逼4500元/月

6、商业配套

直线距离1公里东方汇、10分钟内萝岗万达、优托邦、萝岗奥园广场、 绿地中央广场、至泰商业广场和天河万科广场,同时旁边用地规划商业配套;项 目旁边规划有商业综合体,对面 20 万m2商业配套(直播基地)

7、教育配套

对面有黄埔军校中、小学;1公里范围内4所中学6所小学,已有 的 117 中学、科学城小学(南区)、黄陂小学、黄陂中学(48 班)等

8、医疗配套

10分钟可到中山大学附属第三医院岭南医院(三甲),柯木塱地铁站附近在建一家三甲综合性医院,有980张病床

9、景观资源

私享梅花岭森林公园(我司与政府共同打造)、5公里范围内分布火炉山森林公园、天河生态湿地公园、天鹿湖森林公园、黄陂湿地公园四大森林公园、 长岭国家登山步道。

10、实力保障 打造资本安全港湾

城市万象是片区目前唯一一个公寓产品;

国企承建+龙湖物业+途趣托管;

三大知名品牌强强联手,实力打造资本安全港湾。

【城市万象】户型图:

  28㎡万象空间(双层、双钥匙产品)


32㎡情感潮方(双层、双钥匙产品)


38㎡情感潮方(双层、双钥匙产品)

以上项目所有均可参与内部额外折扣,赠送5——10年管理费以及家私家电大礼包       

   项目专车免费接送(或者油费补贴,保存好单据),详细了解请最新优惠价格加微信或致电



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城市万象
在售
参考价格:
7500元/㎡
开盘时间:
2021-10-23
楼盘地址:
广州市黄埔区广汕公路边
限时可享额外优惠
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