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听说广州黄埔【佳大瑞园】大跌价?!是真的吗

听说广州黄埔【佳大瑞园】大跌价?!是真的吗

发布时间:2022-09-20 10:27:57
小编:房小妹
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项目简介

【开发商】广州市开建房地产有限公司

【占地面积】约1.9万㎡

【建筑面积】约6万㎡

【绿化率】36.6%

【容积率】2.2

【楼盘产权年限】70年

【车位配比】1:1.2

【物业公司】广州市万科物业服务有限公司

【物业费】2.8元/月/㎡

烫金板块,闪耀广州

科学城作为粤港澳大湾区的核心发展域,2021年上半年黄埔区GDP总值1909.18亿元,同比增长16.1%,位居全市第二,全国第七!

多家世界500强企业已进驻,如宝能、创维、日立、LG、多益等,它已是广州高新技术企业聚集区。

“地铁+城轨+高速”立体交通


小区到地铁21号线、7号线(在建中)约1公里距离,还有有轨电车1号线水西站。


未来的出行选择,可乘坐21号线,快线4站通达天河智慧城,在员村转5号线可快速达珠江新城。

科学城硬核商业配套


佳大瑞园3公里范围内有萝岗敏捷广场、万达广场、锐丰中心、萝岗奥园广场等多个商业中心。


科学城最硬核的商业购物配套就在周边,可体验到市区生活购物的便利性。

科学城全学龄教育配套


小区4公里范围内,共有4所小学+5所中学,优质教育集团汇聚。


约1.8公里即达重点中学——广州市二中苏元实验学校,约4公里可到北京师范大学广州实验学校。


除此之外,还有玉岩中学、水西学校、玉山学校、科学城中学、广州市科峻小学等学府环绕;


其中玉岩中学是国家级的示范中学,科学城中学(高中),玉山中学都是省一级学校。

科学之城,多公园绿色生态


高端产业聚焦板块,其生态布局也是值得称道的,周边有玉印公园、萝岗儿童公园、香雪公园市民公园等,营造出天然绿色生态居住环境。

完善的医疗配套  生活无后顾之忧


周边4公里范围内,有两大三甲医院,除了中山大学岭南医院,还有广东省第二中医院黄埔医院。


中山大学岭南医院集医疗、预防、保健、教学、科研于一体的三甲级医院

广东省第二中医院黄埔医院是一所集医疗、预防、教学以及保健为一体的现代化综合性的花园式中医医院。


公园式的宜居住宅


项目内部园林面积近万方,绿化率高达36%,打造公园式居所,景观分布错落有致,在家中就能看到一年四季的不同景观。

科学城稀缺准现楼  


精装准现楼,所有楼体已全面封顶,产品品质看得见摸得着,无需担心烂尾,给购房者最可靠的保障。

户 型 品 鉴



户型共有两种,一为93㎡的三房两厅一卫双阳台、二为129㎡4+1房两厅两卫双阳台。

A1/A2类型的93㎡三房户型均为南向,阳台面向科城山庄小区楼宇,二者中间隔着一条河。

B1/B2类型的129㎡4+1房户型阳台均为北向,面朝小区园林景观,但三间卧室朝南。


高实性价比轻奢产品

目前,佳大瑞园主推3栋,在售户型包括建面约94㎡、109㎡;以及1栋的建面约129㎡还有少量尾货。(建面约109㎡与110㎡的户型近似对称)


房产君主要向朋友推荐的户型就是110㎡带主套的3房户型,主要就是舒适!(由于现场没有建面约109㎡户型的样板房,销售称建面约129㎡与109㎡户型的区别就在于多了一个房间和更大的客厅开间)

相比起更大的建面约129㎡的户型,减少了一定的客厅面积,却依然保留了大约3.6米的客厅开间。

客厅开间约3.6米 

其次,建面约109㎡的两个次卧和主卧都保持了宜居的空间,而不是像一些户型强行隔出的几个房间。

                                                                        次卧 

一个带卫生间的主卧,居住观感也不错,不会太拥挤。

                                                    主卧

其实这个户型很符合朋友所代表的一部分年轻人观念,低密度、够隐私、有花园、近地铁,合起来就是“住的舒服”。


建面约109㎡户型的上车均价大概在350-380万之间,这个价格想在科学城买到近似的房子不容易。


购房者怕烂尾?佳大集团直接准现楼安排!


你还怕物业不给力?那直接和广州万科物业合作!


项目1栋园景楼王,两梯四户,户型有93㎡的3房以及129㎡四房,户户单边位,所有单位精装交付。


提前预约可参与团购,可组织免费专车接送,自驾客户可报销油钱。购房可申请5-10年管理费以及家私家电大礼包。

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佳大瑞园
在售
参考价格:
33000元/㎡
开盘时间:
2022-05-10
楼盘地址:
广州黄埔区开萝大道路北水西路东
限时可享额外优惠
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