鱼珠·星河里

雄踞广州第二中轴，天河黄埔千亿产值加持

鱼珠CBD中央居住区

总价2字头起，享城芯生活体验

地铁仅600米，直达13号线二期珠村站

4站到琶洲、7站到珠江新城、30分钟贯达全城

一对一生活管家，24小时生活服务

六“星”生活特区，不打烊的商业盛宴

八大商业领域，时尚潮流体验中心

广大附中侧万达广场旁，承接千亿消费需求

【鱼珠·星河里】 低门槛进驻广州第二CBD经济圈❗广州人工智能与数字经济试验区未来可期❗ 配套成熟地铁之上❗  盘踞百强企业科技产业白领群体

总价3字头起，享CBD生活公寓🚈 仅600米，直达13号线二期珠村站 4站到琶洲、7站到珠江新城、30分钟贯达全城 中汇文旅集团托管物业收租保障，租金高达4800/月 广大附中侧万达广场旁，承接千亿消费需求🕵 仅周边1/6单价速速入手，享CBD生活

【鱼珠·星河里-基础信息】

【土地性质】：商业用地（B1）/商服用地（B2）

【占地面积】：约3.6万㎡

【建筑面积】：约2.8万㎡

【绿化面积】：地面绿化约9000㎡，实际人均绿化面积约10㎡/人

【规划户数】：约1000户【产品类型】：32-65㎡

【每栋总层高】：19层

【层高】：公寓4.5米

【使用年限】：交付起计36年

【交楼时间】2025年3月

【交楼标准】精装交付

【容积率】2.5

【项目区位】项目位于鱼珠CBD中央居住区，东面紧邻天河珠村西侧为富颐华庭及广大附中；广州第二中轴由国际金融城、临港经济圈及琶洲电商总部组成，是广州未来发展重中之重；

【鱼珠·星河里】地处鱼珠CBD，位于临港经济圈与国际金融城的交汇处，是第二CBD的核芯；

【地铁之上】在建的13号线二期珠村站仅离项目600米，步行5分钟即可到达；15分钟可直达珠江新城、国际金融城、琶洲会展；30分钟即可贯达全城。

【产业与人才】作为广州未来发展重点，项目周边高端产业聚集；如国际金融城的国际金融产业、临港经济圈南部的贸易产业及北部的科研科技产业；千亿产业汇聚百万高端菁英人才，提升片区素质促进经济商业发展。

【商业与万达】项目东面规划在建黄埔第三个万达广场-茅岗万达（暂定名）预计总建面约26万㎡，总投资约40亿元。

茅岗万达为片区导入大量消费人口增加商业价值；其主打日间商业消费，与鱼珠·星河里主打的24小时文旅商业形成互补；互相导流消费，共享商业发展。

【价值与租金】中心城市-城市中心，周边楼价普遍在6万/㎡以上；鱼珠·星河里-仅需1/6价格，即可撬动100%租金收入。（周边单间租金普遍在4000元/月以上）

匠心产品】180°空中微墅 城芯轻奢生活弧形落地玻璃，180°天河繁华夜景4.5米阔绰客厅，彰显别墅气质

首创共享楼梯 提升室内实用空间双匙单位共享楼梯减少50%占用面积增加套内实用面积 增加生活幸福度

【户型鉴赏】

准现楼开盘发售，总价29.8万起

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