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在广州买房,黄埔万达广场现楼【万荟珑寓】震惊全广州, 享受15件套家私家电,首付2万,近地铁,现房入住!

在广州买房,黄埔万达广场现楼【万荟珑寓】震惊全广州, 享受15件套家私家电,首付2万,近地铁,现房入住!

发布时间:2024-07-01 17:44:43
小编:房小妹
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万荟珑寓项目总建筑面积约41万㎡,是由万达与宁骏物业强强联合,携手共同运营打造集商务公寓、商业办公、高端商业为一体的片区最大的商务综合体。

项目自带万达广场的商业配套体量达13.6万㎡,其中广州黄埔南岗万达广场已于2020年9月30日开业。

【核心价值】

【核心区域】东进门户排头兵

项目傲居广州东进门户黄埔临港经济区核心位置,将于与广州国际金融城,打造成广州的第二个CBD,承接广州未来发展的下一个10年

【繁华商圈】百万方旗舰核心商圈

项目总体量达41万㎡ ,为片区最大商住综合体,配套13.6万㎡ 南岗万达广场,与佳兆业城市广场mall佳纷天地,时代城等,共筑百万级核心商圈

购买万荟珑寓的八大理由:

【1】核心价值点,广州东进核心区位+自配 13.6 万㎡万达广场+13 号线南岗地铁站上盖+超高投资回报

1 项目位于广州东进的核心区位黄埔临港经济区,黄埔临港经济区是广州第二CBD,产业、交通、商业等配套都比较完善,所以 项目所处的地段能够提供足够的产业支撑、足够的人口支撑、还有足够的升值空间。

2 项目自配13.6万㎡万达广场,万达广场是国内最知名的商业地产运营商,年客流达 38 亿人次,有万达的地方周边的房价也 随之上涨。以萝岗万达为例:周边的科城山庄、新福港鼎峰在万达开业后三年内楼价上升66%。而万荟珑寓项目自配的万达 广场已于本年9月开业,开业当天销售额超2200万,人流量超22万,置业万荟珑寓=坐等升值。

3 万荟珑寓项目是地铁上盖项目,距离地铁13号线南岗站仅780米距离,6站即可到达天河,大量的市区上班族选择租赁万荟珑 寓;而项目周边也有上百家包含世界500强的大中小企业,周边有大量的租房需求。万荟珑寓项目的房子供不应求。

4 项目的投资回报率高,年回报率保底达9%,项目总价最低26万起,26万的投入30年保底90万的收益,低风险高收益的绝佳 投资理财产品。

【2】项目概况,集商务公寓、商业办公、高端商业为一体的片区最大的商务综合体。

万荟珑寓项目位于广东省广州市黄埔区腾讯路与富南路交界,总占地约 8.1 万㎡,总建筑面积约 41 万㎡,属 于商业用地,在售 30-37 ㎡ 4.5 米高 Loft,停车位为 2735 个,容积率 3.97,绿化率>10%, 由 1 栋万达广场和 6 栋公寓组成,项目自带包括万达广场的商业配套体量超 15 万㎡。是集商务公寓、商业办公、高端商业为一 体的片区最大的商务综合体

【3】【地段】广州东进核心区位——广州新城芯,千亿黄埔旧改重点项目。

项目地处粤港澳大湾区核心地段黄埔临港经济区,黄埔临港经济区位于广州第二 CBD,位于广州东进核心区位,已拥有超过 100 万 产业人口,未来会是区域乃至广州新的引擎。而且所在南岗村属于黄埔区 66 个千亿旧改项目的重点项目,改造后的 289 ㎡南岗村将 有更优质的配套和产业,项目所处的地段将产生大量的住房需求。

【4】【商业配套】下楼即享13.6万㎡万达广场,片区最大商业综合体

商业方面,项目自配 13.6 万㎡国内最知名商业地产运营商万达广场,是集社交、娱乐、美食、零售功能于一体的独立大型商圈,周边 还有佳兆业城市广场、未来城三大超体量的商业综合体,未来项目将成为黄埔区的核心商圈,升值空间非常大。 以萝岗万达为例:周边的科城山庄、新福港鼎峰在万达开业后三年内楼价上升 66%,而今本项目的万达已开业,届时万荟珑 寓也会迎来一次大涨幅。

【5】【交通配套】13 号线南岗地铁站上盖,6 站到天河+三纵一横主干道+22 条公交线路,半小时主城生活圈

不仅是商业配套齐全,交通方面也有着得天独厚的优势,万荟珑寓是地铁上盖项目,距离已开通的地铁13号线南岗站仅约780米, 另外还有多条公交线路和三纵一横主干道,多种便捷出行方式将导入更多的租户。

步行约10分钟即可到达地铁13号线南岗站,6站即可到达天河,而且项目自带公交接驳站,无缝接驳至南岗地铁站。另外,13 号 线二期预计在 2023 年开通,将与 2 号线、4 号线、5 号线、11 号线等多条地铁线路交汇,届时将通达广州每个地方。周 边约有22条公交路线,可抵达老黄埔、萝岗中心、新塘、永和等东部战略新城。还有黄埔大道、广园快速、广深沿海高速和开创大 道组成的三横一纵路网,能够通达天河、科学城等核心区域。便捷多元的交通,加上项目靠近市区,会有大量市区、黄埔、萝岗等地的上班族会选择万荟珑寓。

【6】【周边产业】汇聚众多 500 强企业,住房租赁市场供不应求

周边汇聚汽车、物流、食品加工、科技等重要产业及总部公司。5公里范围内上百家500强企业,像广州本田、京东华南总部、统一 企业、黑牛科技、康师傅集团等大中小型企业。这些大中小型企业的上千名实力高管,上万名员工,有住房需求。所以万荟珑寓的 租赁市场供不应求的。

【7】【国家一级资质物业】宁骏物业——豪宅式的物业服务,无忧的生活管家

合景泰富旗下国家一级资质物业——宁骏物业。以“用心管家、回归服务本质“的经营原理,累计管理 150 多个如合景天銮、合景金 融中心等高端楼盘,服务数十万的业主。置业万荟珑寓,享受豪宅式的物业服务,无忧的生活管家。

【8】【投资回报率】总价 26万起,保底 8%超高投资回报率,低投资,高收益的绝佳投资理财产品

项目总价仅需 26万起,带装修,按照目前的项目周边的市场情况推算,项目产品,每月保底收益 2100 元,纯利 润保底 1100 元,投资回报率非常高。按照投资回报率测算,仅需投入 33万,假设每月收益仅有最开始的 2500 元,30 年后收益也 有保底的 90 万,投资回报率超 9%。万荟珑寓是低投资,高收益的绝佳投资理财产品。

目前在售户型:主力产品 28㎡双钥匙 loft,低总价,带阳台,买一层送一层。同一个面积,收两份租金。

户型参考:

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万荟珑寓
在售
参考价格:
9500元/㎡
开盘时间:
2019-12-08
楼盘地址:
广州市黄埔区腾讯路与富南路交界广州南岗万达广场
限时可享额外优惠
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