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广州黄埔【城市万象】邻近地铁6号线,【城市万象】 钜惠秒杀,速度上车,总价23.8万起,上车高品质精装现房,送车位全屋家电

广州黄埔【城市万象】邻近地铁6号线,【城市万象】 钜惠秒杀,速度上车,总价23.8万起,上车高品质精装现房,送车位全屋家电

发布时间:2024-06-13 15:42:57
小编:房小妹
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【城市万象】

——未来财富聚集地——

项目信息

开发商:广州华发物业发展有限公司

占地约:50235㎡

计容建面约:125588.37㎡

综合容积率≤ 2.5

楼栋总数:6栋 3-6栋

规划户数:2144停车位:1078个28-43㎡

LOFT双层双钥匙58㎡

LOFT复式梅花岭森林公园,自身园林配套。

绿化率≥35%

层高:4.5米

总层高:17-19层

城市万象项目在广州东进发展步伐下,占据广州第三“中轴“(天河到科学城)的中心地段, 在科学城的最前沿位置,与天河智慧城仅 1 站之隔!如此珍稀的“双圈”位置,让我们项目可以享受到双圈高新科技产业高度聚集,带来的人口红利,是其他项目无法超越的存在。    

【城市万象】区位图:

广州是湾区门户,黄埔是广州东进桥头堡、CBD仅次于天河,智慧城是广州唯一的国家级软件产业基地,科学城将打造具有国际影响力的中国智造中心

城市万象,位于黄埔黄陂板块,就在广汕公路上。

项目与地铁有点距离,最近的地铁金峰站,也有约1.5公里。

城市万象,体量不算小,一共规划6栋楼,还有约1万m²的商业体。


其中,1、5、6号楼为开发商自持物业,未来将用来打造写字楼;4号楼为星级酒店。


剩下的3、4号楼即是对外发售的公寓,楼高17层,今年年底交楼


周边配套

1、交通方便,一站到达天河

两车站三地铁,一横三纵路网。门前为广汕公路,连接广佛肇高速、广园快速、开创大道、大观路,直通广州中心区和湾区其他城市;位于地铁6号线黄陂站、金峰站中心位置。


2,豪宅区内 天河首站 双圈之芯

各大知名开发商(龙光、万科、保利、雅居乐、华标、融创、中铁建、深振业)相继进驻,2017年开始房价上升,目前周边一手在售5万起,二手均价4.5万起,2021年黄埔地王就在项目对面,由深振业竟得,拍地价27274元/㎡,今年开始动工,预计售价6万/㎡起;旁边中铁建项目拍地价2.4万/㎡,预计5月开售。

3、黄埔旧改腾飞,人均GDP超天河

企业聚集带来居住需求,但地块稀缺,只能通过城市更新增加住房,2021年黄埔区累计批复城市更新项目128个, 2022年底完成66个旧改项目签约拆迁,科学城旧改项目30个,其中长安片改造项目保利翔龙天汇,目前在售价5万/㎡;班岭村旧改即将启动,配套住宅、商业、教育。

4、双城交汇辐射 区域经济发展腾飞

科学城:在粤港澳大湾区发展的格局下,作为「广深港澳科技创新走廊」十大创新平台之一的科学城,位于第三中轴之上

智慧城:作为广州唯一的国家级软件产业基地,也是广州首批试点5G的区域;目前,该片区已经超2500家企业进驻,1900多家为高新技术产业,天河继珠江新城第二个GDP重要产出地。

5,企业倍增+旧改加速=巨量租赁需求

由于旧改推进和企业聚集,黄埔租赁需求暴涨。周边住宅租值高达8000元/月,合租一室也要2000元/月,公寓租值更是直逼4500元/月。

6,商业配套

直线距离1公里东方汇、10分钟内萝岗万达、优托邦、萝岗奥园广场、 绿地中央广场、至泰商业广场和天河万科广场等,同时旁边用地规划商业配套;项 目旁边规划有商业综合体,对面 20 万m2商业配套(直播基地)

7,教育配套

对面规划有黄埔军校中、小学;1公里范围内4所中学6所小学,已有 的 117 中学、科学城小学(南区)、黄陂小学、黄陂中学(48 班)等

8,医疗配套

10分钟可到中山大学附属第三医院岭南医院(三甲),柯木塱地铁站附近在建一家三甲综合性医院,规划有980张病床


9,景观资源

私享梅花岭森林公园(我司与政府共同打造)、5公里范围内分布火炉山森林公园、天河生态湿地公园、天鹿湖森林公园、黄陂湿地公园四大森林公园、 长岭国家登山步道。

10,实力保障 打造资本安全港湾

城市万象是片区目前唯一一个公寓产品;

国企承建+龙湖物业+途趣托管;

三大知名品牌强强联手,实力打造资本安全港湾。

项目去年开盘,3号楼基本清盘,仅剩下少量楼层可选,目前主推4号楼。

产品有约28-65m²可选,单价8000元/m²起,总价不到25万就能上车。

公寓为4梯32户设计,但实际梯户比还要再高一些。

公寓每层层高4.5米,分成A、B户出售。

我们可以看到他是复式的户型,厨浴卫齐全,虽然是38平的小户型,但是麻雀虽小五脏俱全,有两个独立房间,有孩子的家庭也完全不需要担心住不下;4.5米的层高绝对让人倍感通透,适合小家庭以及刚出来工作急需在广州有个家的人士

58方户型绝对很香,和以往大众认知中的公寓不同,不再是进门手边就是厨房,而是做了一个半封闭式的厨房,让家里的大厨有更多施展空间;一二层都配备了卫浴,再也不用担心一家人排队上厕所啦!且2楼主卧配有衣帽间!

但凡接触过公寓的人,都知道衣帽间在普通公寓房里是多么稀缺,但是我们的城市万象却在58方户型中设置衣帽间!可遇不可求啊!书房的位置是可以做成第三个房间的,更加适合多人家庭,让每个人拥有一个隐私空间。

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城市万象
在售
参考价格:
7500元/㎡
开盘时间:
2021-10-23
楼盘地址:
广州市黄埔区广汕公路边
限时可享额外优惠
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