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【天河智荟】位于天河市中心!首个人才住房,享受人才补贴!3米3大平层,带阳台,住宅式配套。单价一字开头,首付5万。

【天河智荟】位于天河市中心!首个人才住房,享受人才补贴!3米3大平层,带阳台,住宅式配套。单价一字开头,首付5万。

发布时间:2024-06-05 15:58:49
小编:房小妹
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“天河智荟Go Park”

项目地址:广州市天河区天坤三路与车陂北路交汇处

天河智荟位于广州第三中轴线,天河智谷板块,该板块以居住为主,办公为铺。

项目背靠天河智慧城,拥有2500多家企业人群,涵盖了互联网、人工智能、生物医药等多个领域,聚集了大量的高端人才和技术。据统计,琶洲年度展商客流量超过4500万人次,为该区域带来了巨大的价值潜力。

总价仅需38万起,即可享受同住宅一样的配套设施。不仅包括交通、商业、医疗等方面,还涵盖了文化、教育、娱乐等多方面,满足了居民多样化的需求。

项目毗邻天河智谷、双创智园涵盖7家上市企业,其中包含2家国企,为居民提供了更多的就业机会和发展空间。这些企业和园区拥有众多的人才、技术和资源,为居民提供了广阔的发展平台和机会。

项目以小面积为主,低投入高回报的特点备受瞩目。与其他房产项目相比,该项目在面积、投入和回报方面均具有明显优势。具体而言,天河智荟项目的面积较小,但是投入相对较低,而回报却相对较高。而且户型多样可以满足居民不同的居住需求,不管居住还是投资都很适宜。

【基本信息】

【项目名称】天河智谷金融城

【开发商】英汇集团(地产板块)(建筑板块)(教育板块)

【物业公司】品牌物业

【使用年限】40年

【项目地址】广州天河市中心天河智谷板块

广州国际金融城与天河智慧城交界

【地块性质】商业用地

【建筑面积】约190742㎡

【规划户数】2119套

【产品类型】1-3房,26-87平

【层高】:3米大平层

【交楼时间】2025年5月31日

【交楼标准】精装交付

选择天河智荟的十大理由

【理由一】雄踞第三中轴核心 15分钟覆盖4大CBD

天河真市区,第三中轴科技创新轴的核心,3横3纵路网3地铁,未来靶心所在。北靠天河智慧城,南接国际金融城,对岸就是琶洲电商总部,中洲盛年正处于第三中轴核心枢纽带--天河智谷;可以说,第三中轴线也是近年价格飙升最快的。

【理由二】四大道三地铁 轻松畅达全城

【4主干道】广园快速路、广州环城高速、大观路、车陂路等多维路网畅连全城。

【3地铁】广州地铁4号线、21号线(已开通)、19号线(规划中)贯穿。大观南站距离项目约580米,1站天河智慧城,3站金融城,5站珠江新城&琶洲。


【理由三】千亿产业高地 新兴科创风口

天河智谷,超2500家高科技企业及100多家世界500强总部型企业于此落户,带来软件与信息服务、新材料、新能源、网络通信等千亿新兴产业聚集,超30万菁英人才汇集。

金融城CBD 60家世界500强企业,规划就业人口约50万;

珠江新城CBD 140家世界500强,规划就业人口约30万;

琶洲CBD20家企业总部,规划就业人口约80万;

智慧城CBD:50家企业总部,2500家企业,规划就业人口约29万;


【理由四】拥抱4大商圈 潮尚CTD生活

20万㎡巨无霸商业综合体——奥体优托邦近在咫尺,天河城东圃店、卜峰莲花举步即达,潮尚购物、巨幕影院、美食餐饮...于家门口轻松实现一站式丰富生活。更近珠江新城、天河城—太古汇、金融城、奥体四大商圈。


【理由五】完善的教育&医疗配套 海量火爆租住需求

【教育配套】:广州市唯一市教育局与清华附中合作办立的市属公立学校,规划设置72 个教学班,3480个学位,覆盖家庭总人数约20000人,业态规模约1000人,学校是长期稳定的配套设施,一所重点学校就是一片经济圈,师生、家庭、商家的长期商住需求,租金收益源源不断。

【医疗配套】:广州医科大学附属中医医院,一所综合性三级甲等中医医院。计划设置1000张床位。职工1300人,年客流量稳定20+万人,刚性医护需求背后,是海量的医、患、陪护租住需求,租金收益日夜不停。

【理由六】直面都芯公园 活力运动社区

3大公园环绕。马鞍山公园60万平方米;车陂涌湿地公园,面积约70公顷、长度约2.5公里,廊道宽150-300米;奥体山体及湿地公园,面积约220公顷。


【理由七】开放式社交群落 打造向往生活

开放式街区布局,1.26万平方开放式商业,规划立体园林、跑道、球场,健身,spa,沟通,交流 等社区配套空间,健康会所。一站式吃喝玩乐购下楼即享。


【理由八】全能户型 唯一真平层 区域竞争市场空白

主力户型由28-46㎡为主,是市场上3米层高的真平层热销产品。该设计使产品获得更好的生活舒适感,并且能发挥最大的空间使用效能,更是酒店委托管理的首选设计和产品。


【理由九】天河轻资产 超低门槛上车

二十五分之一总价,天河千万级住宅配套同质而享,周边住宅10万+,购房门槛1000万。智荟GOPARK总价4X万起,天河轻资产,超低门槛上车。


【理由十】投资少租金稳 租值未来可期

项目周边的3公里范围内,有金融城、智慧城和天河智谷三大产业区域,周边现时租值大约在100元/平方米/月,未来规划将有超过50万新科创人员加入,租值未来预期稳步向上。周边酒店或同公寓月租金约3500元起,智荟GOPARK总价仅约40万起,月投入仅约800元,实现可稳定收租。

———————————

【户型鉴赏】

28平户型品鉴

32平户型品鉴

38平户型品鉴

46平户型品鉴

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天河智荟
在售
参考价格:
14000元/㎡
开盘时间:
2023-04-01
楼盘地址:
广东省广州市天河区天坤三路车陂北路交汇处
限时可享额外优惠
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