广州天河出了个笋盘，总价只需要几十万就可以买到一套复式两房，曾一度吸引各方人员的重视，众所周知，广州天河市中心的房子单价已经突破十几二十万，然突然出现的这个笋盘到底是真的还是假的？小编来带你们一起看看了解，解开这个笋盘谜底——

中洲盛年

雄踞天河板块，ZUI笋地铁物业 坐拥珠江新城+金融城45万精英背靠天河智慧城4200+家企业人群覆盖琶洲年度5000万展商客流千万量级客群

项目鸟瞰图

作为天河最后一个大面积连片开发板块，政府在规划上大力投入，整个街区形成了一整套的医校商娱闭环配套，步行在街区内，享受着千万级门槛的配套

政府倾力打造三大中轴

我们项目属于广州十四五政策--东进政策的核心位置，由之前的广州第一中轴线--环市东商圈逐渐向东发展，形成了现在的广州第二中洲--珠江新城，出现了现在天河的市中心；现在珠江新城已经没有新的地块可以开发，逐渐又向东发展，发展广州第三中轴线--广州智慧城，天河智谷，国际金融城-琶洲-大学城为核心组成的中轴线。而我们项目是天河最后一个连片开发的区域，有巨大的发展潜能

项目基本信息

【地块性质】：商业用地

【占地面积】：14000㎡

【建筑面积】：80000㎡

【绿化面积】：超20000㎡

【规划户数】：1980套

【产品类型】：28-56㎡公寓（1-3房均有）

【是否明火】：部分可以

【是否带阳台】：带阳台

【每栋总层高】：17层（1层为商业体）

【层高】：3.8米

【物业公司】：盛年寓物业

【使用年限】：39.5年

交楼时间：2024年7月1号

交楼标准：精装交付

停车位：574个

容积率：4.0

绿化率：2.2

管理费：6元/㎡

项目区域位置

天河真市区，第三中轴科技创新轴的核心，3横3纵路网3地铁，未来靶心所在。北靠天河智慧城，南接国际金融城，对岸就是琶洲电商总部，中洲盛年正处于第三中轴核心枢纽带--天河智谷；可以说，第三中轴线也是近年价格飙升最快的

16分钟市区顶级生活圈，从项目出发16分钟车程内，覆盖着珠江新城商圈、体育西商圈、金融城三溪商圈、东圃-奥体商圈四大城市繁华商圈，衣食住行、吃喝玩乐不用愁，项目所属的位置是科创中心的热门板块天河智谷(广氮板块），跟珠江新城和金融城三个组成一个“黄金三角”网易，蓝盾科技，太平洋网络，阿里巴巴跨境电商运营中心，总共有55家企业总部型的企业落户，2550家高科技企业，投资接近千亿，天河智谷的发展目前相对比较成熟了。

项目周边配套

作为天河最后一个大面积连片开发板块，政府在规划上大力投入，整个街区形成了一整套的医校商娱闭环配套，步行在街区内，享受着千万级门槛的配套周边的配套，走路五分钟内就能到侨鑫商业综合体，那是一个和太古汇，天环广场一样规模的商业体中心三甲级市中心医院和清华附中学校（唯一一间十二年制的学校）也是在我们隔壁的还有天河智谷公园--4A级景点天河区核心位置

清华附属中学

广州教育局和清华大学联合打造广州唯一一所12年制的学校，在整个广州名列前茅，政府和清华重点打造高学历高素质人才，重本率高达95％

医科大学附属中医院【三甲】

建院于1931年，原身为广州市警察医院。

1949年更名为广州市公安医院，1956年更名为“广州市第三人民医院”，1960年更名为“广州市中医医院”，1995年被评为全国首批三级甲等中医医院，2020年更名为广州医科大学附属中医医院，是广州中医药大学非直属附属医院、广州医科大学中西医临床学院、国家中医住院医师规范化培训基地、广东省博士后创新基地。医院一直秉承“中医为本，西为中用，全心全意为病人服务”的办院宗旨，悬壶济世，治病救人，以“艺精德高”蜚声杏林，荣获“省文明中医医院”“省百家文明医院”“全国十大公益医院”等称号。2021年成功被遴选为国家中医特色

天然氧吧马鞍山

人民公园、花果山公园等又一集文化、娱乐、休闲和体育设施为一体的大型综合性公园。设计理念因循“青山、秀水、花之都”的城市规划思想，主要体现“山灵之舞”的特色

项目交通配套

项目目前现有地铁21号线棠东站，以及正在规划当中的19号线广氮东站5站珠江新城、3站琶洲、3站金融城、3站智慧城、1站黄村15分钟内全面覆盖琶洲-金融城商圈、珠江新城商圈、天河城-体育西商圈、智慧城和奥体东圃商圈。工作生活更便利

项目沙盘观楼

本案打造的是建面约28-56㎡、3.8米跃层精装公寓，小面积，低总价， 58万总价连周边项目的十分之一不到；中洲盛年在天河所有项目中，上车门槛最低！选择本项目，实现天河安家梦，享受现有千万级别配套，高端圈层的同质而居，实属难得

项目周边产业

项目15分钟覆盖4000+家商企。有过百万高薪人群支撑撑，商住两用轻资产稳赚不赔。项目所处车陂、棠下板块也是天河流动人口最密集、租赁需求最旺盛的区域；而我们的产品又是时下追求品质生活的年轻人最青睐的小户型精致空间；对于客群来说，住在中洲盛年，兼顾工作通勤的同时，还能享受千万级住宅生活圈的配套隧道开通前，琶洲的上班族，以及展会客户，租住选择只能在周边；但现在隧道通车后，加之年底11号线地铁贯通，天河板块将再次成为选择热点，车陂、棠下等街道将成为入手的优质热门板块，而坐落在棠东地铁站旁的中洲盛年，总价仅47万起，毫无疑问将被广大客户关注

项目周边房价

目前周边住宅最低总价门槛都在800万起，业主都是高资产、高素质、高收入群体；我们项目的总价仅为58万，仅为周边项目的十分之一不到，一次投入坐享未来40年收益，轻松上车，享受千万级配套

【户型欣赏】

总共是4栋，首推的是A栋和B栋，主推面积是28-56㎡1房-3房，部分单位通天然气，精装带阳台。

其中项目每栋总层高是16层，其中1-2层是商业广场

如果你对项目感兴趣，想要获得更详细的置业建议，可以点击下方添加微信，发送[中洲盛年] ，我们将为你争取更多优惠！

提前预约可报销机票、车费、油费、过路费100-300元