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突发!中国恒大,被要求清盘!

突发!中国恒大,被要求清盘!

发布时间:2024-02-18 15:33:42
小编:房小妹
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恒大,终极审判来了。


就在刚刚,中国恒大被香港高等法院下达清盘令!


恒大与主要债权人谈判破裂,未能就重组计划达成一致。债权人在聆讯上支持清盘。


爆雷两年多,终于要说出那一句:恒大,再见!



这到底是是怎么一回事儿。

昨天上午9点半,香港高等法院举行针对中国恒大集团的清盘呈请聆讯。

同时,香港高等法院法官陈静芬将于当日下午2:30就一项潜在的规管命令举行聆讯。据了解,此类规管令意味着法院将监管清盘程序,可能包括任命清算人。


最终,香港高等法院颁布恒大的处决:破产清盘。


这意味,恒大成为首个宣布“破产”的房企,且负债规模,无人能敌。


消息一出,中国恒大港股停牌,股价跌幅20.87%。


当前恒大的市值仅22.18亿港元,盘中股价最低去到0.162港元/股,地产仙股的代表。


同时,港股恒大系恒大汽车、恒大物业盘中停牌。

这意味着,香港资本市场迎来了最大规模的地产公司破产清盘。


负债2.4万亿元的中国恒大此前遭遇债权人申请清盘,为了延缓清盘多次表示准备新的债务重组方案,不过,由于债务重组方案进展缓慢,最终被法院颁令恒大清盘。


什么叫清盘令?


清盘令是一种法院颁发的命令,要求一家公司停止运营,变卖其所有资产,按照一定的顺序偿还债务,并最终解散公司。


清盘令的目的是为了保护债权人和股东的利益,避免公司继续经营造成更大的损失。


清盘令可以分为两种类型:自动清盘和强制清盘。自动清盘是由公司的成员(如股东)或债权人主动申请的,通常适用于有偿债能力或者无必要继续经营的公司。


强制清盘是由债权人、公司成员或公司本身向法院申请的,通常适用于无力偿债或者违反法律规定的公司。清盘令一旦颁布,公司的所有权利和义务都会转移给清盘人,由清盘人负责管理和分配公司的财产。


而按照我国破产清算法律的流程,清偿顺序是,先清偿拖欠的职工工资、劳保费用;其次是破产企业拖欠的税款;最后是破产债权,也就是恒大的债权人。


最重要的是,根据相关法规,购房者是依法拥有法定优先权利的。


根据最高院在去年4月发布的司法解释,在相应条件下,商品房消费者主张其房屋交付请求权和价款返还请求权,均优先于其他债权受偿,也就是说购房者在风险化解、债务清偿中有优先权利顺位是有坚实法律依据的。


而依据这条法规,对于广大恒大业主来说,算是一个利好信息,有利于维护自身合法权益不受损。


恒大清盘,广大业主怎么办?


我相信,这无疑是广大业主和市场最为关注的事情。


一、纳入当地保交付

被当地政府重点监管的项目,有赖于当地政府的高度重视和保民生、保交楼的努力,大概率可以实现交房。


二、被司法拍卖

开发进度不到一半的恒大楼盘,比如“大门盘”、“水坑盘”,大概率可能停工,进入漫长的估值和拍卖程序,谁接手谁续建。


其中,还可能涉及到土地收回、违法彻查的因素,迎来的将是漫长的等待。


三、被易主

抵押给银行的恒大酒店度假村等物业,大概率将由银行组织拍卖易主,由新主人接手继续经营。


大量未兑现的商票和借款,以及拖欠的员工薪资、还有员工内部集资。要等到清算拍卖之后折价偿付。


但不管是那种模式,对于楼市来说都将是一个悲剧,对个人来说,也是一场多输的局面。


对此,你怎么看?

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