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广州黄埔区珠江村旧改规划方案公示,涉及范围约25.05公顷,旨在提升城市形象和居民生活质量

广州黄埔区珠江村旧改规划方案公示,涉及范围约25.05公顷,旨在提升城市形象和居民生活质量

发布时间:2023-09-22 18:29:08
小编:李经理
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          9月20日,广州规划局在官网上公布了黄埔区下沙珠江村旧村改造项目规划调整方案征询意见公示,公示时间为2023年9月20日至2023年10月27日。

         根据公示内容,本次调整范围主要是黄埔区AP0514、AP0515、AP0519规划管理单元,涉及范围约25.05公顷。改造项目旨在改善城市环境和设施,优化城市空间布局,提升城市形象和生活质量。

         公示中还提到了对下沙珠江村旧村改造项目的目标和原则,包括注重保护历史文化和地方特色、提高城市品质和形象、增强城市综合承载能力等。同时,征求意见稿还提出了在旧村改造项目中引进文化产业、科技创新等新兴产业,以带动地方经济发展。

        在公示期间,公众可以通过广州规划局官网、信函、电子邮件等方式提出意见和建议。广州规划局将认真听取各方意见,进一步完善改造方案,并按照相关程序推进旧村改造工作。

        总之,这次公示的下沙珠江村旧村改造项目规划调整方案征询意见公示标志着广州市在城市发展方面迈出了重要一步,将为黄埔区的发展注入新的动力。

        拟调整的黄埔区下沙珠江村旧村改造项目位于黄埔区南部的滨江区域,处于珠江前后航道的交汇处。该项目的北侧紧邻中山大道,南侧与港前路相邻,西侧边界是茅岗路,而东侧则与荔香路相邻。

        根据此次公示的规划调整方案,改造项目的范围用地面积约为25.05公顷,这一数据表明该项目的规模相当大。在安置房项目方面,规划用地面积约为0.7公顷,这体现了政府在改造过程中对当地居民的充分考虑和关心。

        涉及的黄埔区AP0514、AP0515、AP0519规划管理单元,其用地的总面积为297.34公顷。这三个规划管理单元涵盖了此次改造的核心区域,也体现了政府对改造区域的精准把握和科学规划。

        总体来看,这次黄埔区下沙珠江村旧村改造项目的规划调整方案旨在提升改造区域的整体形象和环境,同时提高当地居民的生活质量。在充分征求公众意见并吸纳各方建议之后,期待看到一个更加完善、合理的改造方案,为黄埔区的城市发展贡献力量。

        根据公示的规划调整方案,本次黄埔区下沙珠江村旧村改造项目在原有的商住地性质基础上,增加了商业用地和中小学用地等,以适应城市发展的需要。

        在控规调整后,珠江村旧村改造范围内的建筑总量达到了73.72万平方米,比先行控规增加了27.26万平方米。新增的建筑量将为城市带来更多的商业、文化、教育等公共设施,也为当地居民提供更好的生活条件。

        在道路交通方面,规划调整增加了4条支路,并新增了一处公交首末站,为居民出行提供了更多便利。这些道路交通设施将进一步完善城市路网结构,提高城市交通通行能力和公共交通服务水平。

        在公共服务及市政公用设施方面,旧改范围内的总建筑面积达到了6.57万平方米,占住宅总建筑面积的13%。这些设施包括独立占地的公共服务设施2处,其中包含一所九年制学校,涵盖30班小学和15班初中。这将为居民提供更加完善的教育和公共服务资源,提升城市整体服务水平。

       总之,本次黄埔区下沙珠江村旧村改造项目的规划调整方案旨在进一步完善城市功能、提高城市品质、改善居民生活环境。通过增加商业用地和中小学用地等措施,为城市发展注入新的活力,让城市更加宜居宜业。

       据了解,在8月15日,珠江村旧村改造公众号发布了一篇推文,该文章中透露了中交四航局将接手旧改项目建设的消息。这一消息对于下沙经联社及下沙一二三社来说是一个重要的里程碑,因为这标志着他们与中交四航局的合作关系已经得到了进一步的深化。

       为了实现这一目标,下沙经联社及下沙一二三社与中交四航局在工商部门办理了项目公司“珠景公司”的股权变更登记。这一变更不仅使得中交四航局正式成为了珠江村旧村改造项目的合作企业,而且还使得股权比例发生了变化。具体来说,下沙经联社及下沙一二三社持有的股权比例变更为51%,而中交四航局持有的股权比例则为49%。

        此次股权变更登记标志着珠江村旧村改造项目合作企业正式变更为中交四航局。作为一家有着丰富经验和实力的公司,中交四航局将会为旧改项目的建设提供更加坚实的支持和保障。同时,这也意味着下沙经联社及下沙一二三社对中交四航局的信任和认可,因为只有双方相互信任、相互支持,才能够实现共赢的目标。

        总之,珠江村旧村改造项目合作企业的成功变更标志着该项目的进展已经进入了一个新的阶段。未来,中交四航局将会与下沙经联社及下沙一二三社携手合作,共同推进旧改项目的建设,为珠江村的居民打造一个更加美好、舒适、宜居的生活环境。

        中交第四航务工程局有限公司(简称中交四航局)创建于1951年,是中国交通建设股份有限公司的全资子公司。现已发展成为一家融设计、施工、科研、资本运作于一体,以路桥、港航、铁路、市政工程施工为主业,“大土木”、多元化经营的大型工程建设企业,产品范围遍布全国29个省(市、自治区)以及东南亚、南亚、中东、欧洲地区。

         珠江村旧村改造项目是中交四航局首个核心城市城市更新项目,预计投资超过90亿元。这个项目对于中交四航局来说意义重大,也是他们在中国城市更新领域的一次重要尝试。相信他们将会充分发挥自身的技术优势和经验,为珠江村的居民打造一个更加舒适、宜居的生活环境。

         根据最新的计划,珠江村旧改项目将在2023年四季度启动首开区建设,预计在2025年年中完成第一期复建住宅的结构封顶。这意味着,在未来两年的时间里,中交四航局将全力以赴地推进旧改项目的建设工作,确保按照既定的时间节点完成任务。

         在2027年一季度,预计将进行第一期复建住宅的回迁工作。这一步骤标志着旧改项目的一个重要里程碑,意味着自此开始,居民们将陆续迁入新居,享受更好的生活环境。

         最后,整个旧改项目预计将在2028年四季度完成全部复建住宅的回迁。这将标志着珠江村旧改项目的圆满结束,也意味着中交四航局在城市更新领域的一次重大胜利。

         当然,这一时间表并非固定不变的。在实际施工过程中,可能会遇到各种不可预见的问题,导致进度受到一定的影响。但是,中交四航局已经具备了丰富的施工经验和高水平的技术能力,相信他们能够合理应对各种挑战,确保旧改项目按时、按质地完成。

        总的来说,珠江村旧改项目是一个投资大、工程复杂的城市更新项目,需要充分的时间和精力投入。但是,中交四航局已经迈出了坚实的步伐,为珠江村的居民们带来了新的生活希望和更好的生活环境。期待他们在未来继续努力,为城市更新领域做出更多的贡献。

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