广州花都城投成功竞得花都一宗价值7.97亿元的住宅用地

       9月20日，在广州花都区的两场土地拍卖中，广州花都城投西城经济开发有限公司成功竞得融创文旅城旁的一宗宅地，以底价7.97亿元成功摘牌。该地块被视为广州城市发展中的重要住宅储备用地，对于完善城市功能、提升居民生活质量具有重要意义。

       据公开资料显示，此次拍卖的住宅用地总面积达到66382.12平方米，位于花都区核心地带，地理位置优越，交通便捷。在拍卖过程中，广州花都城投西城经济开发有限公司以底价7.97亿元的价格成功竞得该地块，显示了该公司对于未来城市规划和发展的高度重视和积极投入。

       此外，另一宗G08-SL02地块二则因为各种原因终止出让。据业内人士分析，可能是由于该地块存在一些技术或者政策上的限制，或者在拍卖前未能达到预期的市场价值。此次终止出让可能会重新调整土地使用性质或规划方案后再进行公开拍卖。

       此次广州花都区的两宗住宅用地拍卖，反映了城市发展与房地产市场的紧密关联。广州花都城投西城经济开发有限公司的成功竞得，意味着该公司对于未来城市发展和房地产市场的乐观预期。同时，终止出让的另一宗地块也提醒我们，在城市规划和土地利用中需要更加审慎和科学。未来，我们将密切关注这两宗地块对于城市发展带来的影响和变化。

         据观点新媒体了解到，广州花都城投成功竞得的融创文旅城旁宅地位于花都区的重要位置，具体位于花都大道以北、莲山路以东的花都中轴线八地块一。该地块是一块综合性的二类居住用地和中小学用地，总面积达到了66382.12平方米，并且其容积率被限制在2.7以下。这意味着，未来在该地块上建造的住宅建筑高度将会受到一定的限制，以保证居住环境的舒适度和城市天际线的美观。

        根据规划，该地块的建筑面积将不超过98430平方米。在拍卖过程中，地块以起拍价7.97亿元成功出让，计算下来，楼面价为9507元/平方米。这个价格相对于周边在售楼盘来说，具有一定的竞争力。

        值得一提的是，该地块还有一些附加条件。为了满足社区居民的教育需求，竞得者需要按照相关规定配建一所30班的小学，预计投资将达到1.38亿元。这一举措体现了政府对于教育资源的重视和投入，也将为该地区的居民提供更为便利和优质的教育服务。

        综合来看，这次广州花都城投成功竞得的花都中轴线八地块一，地理位置优越，交通便利，具有良好的开发潜力。未来，该地块将为花都区的城市发展和房地产市场注入新的活力，我们期待看到这块土地上将会出现怎样的住宅项目和公共服务设施。

        项目位于广州市花都区中心的繁华地段，地理位置优越，周边生活配套设施齐全。西侧紧邻广州融创乐园，让游客尽享丰富多彩的娱乐休闲时光。南侧紧邻花都大道，交通便捷，出行无忧。东侧规划道路的建设也在稳步推进，进一步提升了项目的交通便利性和居住舒适度。

        在项目周边，商业设施丰富多样。融创茂购物中心为游客提供了集休闲、娱乐、购物于一体的综合体验，广州祈福连锁酒店则为商务人士和游客提供了高品质的住宿体验和贴心的服务。此外，项目周边还有众多银行、超市、餐厅等生活配套设施，满足居民的日常生活需求。

        花都区位于广州市北部，距离市中心较近，方便居民快速到达广州市中心地带。同时，花都区还拥有丰富的自然资源和文化底蕴，如花都湖公园、新华书店等，为居民提供了更多休闲娱乐和文化学习的好去处。

       在花都区，美食文化也颇具特色。花都区拥有众多美食街和餐馆，如炭步鱼窝、广州酒家等，提供各种美食佳肴，让游客品尝到地道的广州味道。此外，花都区还有众多的历史文化景点和人文景观，如塱头古村、红山村等，吸引了众多游客前来观光旅游，感受广州的历史文化和风土人情。

       总之，项目地处花都区中心，交通便利，周边生活配套设施齐全，距离市中心较近，具有非常优越的地理位置和区域优势。同时，花都区丰富的文化、历史、人文资源也为项目增色不少，为居民提供了更多元化的休闲娱乐和文化学习选择。

       终止出让的G08-SL02地块二位于花都区平步大道以北、合景保利香樾四季西南侧的重要位置，是一块二类居住用地，地块面积达到14956.65平方米。在规划上，它的容积率被限制在3.0以下，这意味着未来在此地块上建设的住宅建筑高度将会受到一定的限制，以保持居住环境的舒适度和城市天际线的美观。

       该地块的建筑面积将不超过32785平方米。在拍卖之前，地块以起拍价2.295亿元的形式公开出让，经过计算，楼面价为7000元/平方米。这个价格相对于周边在售楼盘来说，具有一定的竞争力。

       另外，该地块还有一些建筑限制。根据规划要求，建筑高度限制在80米以内。这样的限制条件是为了保证该区域的整体城市景观和天际线，避免出现过高或过低的建筑物，从而影响城市的美观和整体形象。

      虽然G08-SL02地块二终止出让，但它仍然具有很好的开发潜力。未来如果重新调整土地使用性质或规划方案后再进行公开拍卖，相信它将会为花都区的城市发展带来新的活力和机遇。

      总的来说，花都区的土地资源非常宝贵，每一次土地出让都备受关注。而终止出让的G08-SL02地块二和成功竞得融创文旅城旁宅地的花都城投，都在不同程度地为花都区的城市发展增添了新的变数。未来，我们将继续关注这些地块对于花都区乃至整个广州市的发展所带来的影响和变化。

      该地块位于广州市花都区核心区域，周边教育资源丰富，包括秀全中学附属小学、长岗中学、杨屋第二小学、东边兆邦小学等知名学校，为居民提供了优质的教育环境和资源。同时，该地块周边还有众多商业设施，包括圣地环球商品贸易港、好家居私家城、好运来百货、万家百货等大型购物中心和商业综合体，提供了从日常生活用品到奢侈品的全方位购物体验，使居民的生活更加便利和舒适。

       这些优质的配套设施不仅提升了该地块的生活品质和居住价值，也为该地区的未来发展提供了强有力的支撑。随着广州市花都区不断推进城市更新和升级，该地块周边的配套设施将不断完善和提升，为居民提供更加优质、便利的生活环境。同时，该地块也具有极高的投资价值，未来升值潜力巨大。因此，无论是自住还是投资，都是一个非常值得考虑的选择。