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奥飞文创中心项目位于中新广州知识城南起步区中心区域凤凰湖南侧，将以22万方数字文创综合体
为梦想载体，打造广州文创产业领航者。园区定位为打造集总部办公、制造、研发、设计、体验、
培训于一体的数字文化创意产业生态园。发展目标为广州文创新地标，粤港澳大湾区数字文化产业
的标杆园区和创新基地
奥飞文创中心项目基础信息】
总户数：702
物业类型：公寓
车位数：1：1.5”
产权年限：40年
容积率：4
物业公司：待定
绿化率：30%
物业费用：待定
开发商：奥飞硅谷文化
装修情况：精装修
在售户型：43-53m2
（温馨提示：买房需谨慎，一定要找专业的，放心、安心、全心全意服务您）
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交通配套
地铁14号线何棠下站、旺村站。
项目直线约700米，就是花莞高速出口，无论是去往珠江新城、白云机场，都相当便利，路上甚至都
不够煲一集海贼王。还有作为大湾区重要交通规划的“8条轨道交通＋5条高速公路＋7条城市快速路
，交通骨架也已经基本建成，未来出行将更便利。
产业配套
商业：将规划23处邻里中心，汇聚绿地缤纷城、邻里中心、合景悠方等商业配套，打造步行10分钟
服务圈，吃喝玩乐购一应俱全
是广州市黄埔区重点引进项目，将打造成为多元业态组合的大湾区文化创意产业标杆园区和创新基地
项目正望凤凰湖，背靠帽峰山，拥有优质的生态景观价值资源。奥飞文创中心还是一个22万㎡的数字
文创综合体。高层商务空间、花园式独栋办公、众创灵动空间、数字创意大楼、科创大楼等多元
业态，给企业提供了多样的选择。
项目计划构建人才、市场、产业链、信息、文化五大平台，提供涵盖全产业链的一站式综合服务体系
，打造数字文创产业聚集地。同时计划在未来五年结合自有动漫IP，开展室外主题乐园的设计和经营
，包括主题酒店、游乐场、文化周边产品设计等，渗透多个行业多个产业链环节，在线下帮助IP变现。
奥飞文创中心正在销售平均价格15000元/平方米。毛坯,公共部分带装修交付。容积率4。奥飞文创
中心地上19层，地下1层。项目首推“智慧型赋能LOFT”建面约43-53㎡一居，抓住大湾区，
抢占知识城芯机遇的产权物业，不限购，不限贷。
教育：知识城规划超过45所重点、高等、国际学府将打造“产学研城”四位一体的全国首个教育小镇
医疗：齐聚12所大型医院，将构建世界级的生物医药价值创新园区，建设“现代生物医药”和“
现代医学服务”双高地。
户型鉴赏
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