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有盘猛降7000元/平,广州楼市可以抄底了!

有盘猛降7000元/平,广州楼市可以抄底了!

发布时间:2022-10-17 16:27:48
小编:房小妹
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10月竞争加剧

热盘也疯狂

从10月开始特别是小长假期间,广州有不少新房开启优惠促销模式。

其中天河、荔湾等中心区有一手热盘也开始加入内卷:

例如,天河珠江花城在小长假期间推出新一期88㎡小户型产品,最低价格5.9万/㎡。天河“顶流”珠江花城、88㎡又加推了,总价500万起上车

但项目前期差不多面积的89㎡小户型产品,售价均达到了6万/平以上,即使是低楼层成交单价也要6.1万/平。相比而言,项目新一期小户型产品价格确实有所下调。

荔湾珠江花城在小长假期间推出特价单位,约66㎡小户型最低单价可以做到4.4万/㎡。

珠江广钢花城,67㎡可做三房,296万起!附板房视频,返佣2-3万,签约当天给

此前项目首次开盘时,约67㎡户型单价在4.55-4.7万/㎡左右,相比而言特价单位面积差不多,价格却有微降。

黄埔某盘最近推出特价房源,部分北向户型单价4.5万/平起,此前项目均价要去到5.5-6万/平,确实有一定优惠。

另外,知识城星汇城TOD在10月推出5套特价房源,均为一口价,总价大约有10万元的优惠。

黄埔星汇城、89㎡已售馨!84㎡低总价最后30套,卖完再无小面积,附特价表


老黄埔有盘在小长假期间推出了一口价房源,为86-97㎡三房,单价在4.6-5.1万/㎡不等。中鼎君和名城·珺合府、总价3XX万起!单价低至4.5万!返佣2-3万,签约当天给

项目去年开盘单价去到5-5.7万/㎡,部分特价房单位,价格降了4000元/㎡左右。

广佛新房信息老黄埔区域万科黄埔新城在小长假期间推出特价房源,单价在2.8-3.7万/㎡,价格有微降。万科黄埔新城、铁英教育省级公办学校,26X万起!附特价表,返佣2-3万,签约当天给

例如,项目93㎡房源开盘价格在2.9-3.1万/㎡,最近推出同组团约90㎡左右特价房源,价格在2.8万/㎡,格有微降。


另外白云越秀天悦云湖近期推出几套一口价单位,优惠力度挺大。地铁8号线、望白云湖!越秀天悦云湖,附特价表,返佣2-3万,签约当天给

中指数据显示,该项目最近成交的一套高层107㎡户型,单价在4.7万/㎡,但项目最近107㎡特价房源能做到3.6万/㎡。虽然特价房源一般是天地楼层,但这个价差还是挺大的。


此外南沙、增城等区域新盘的降价力度也比较大,我们以南沙为例。


最近,南沙湾中建玖玥湾推出一口价单位,价格仅2.7万/平起,此前项目均价在3万+/㎡,降价幅度在3000+元/平。南沙 · 中建玖玥湾 内含本周特价房源

横沥岛海语天悦湾在小长假期间推出了优惠,产品价格在2.8-3万/平。

海语天悦湾、国庆特惠单价2.9万起!18号线500米

要知道去年该项目开盘价在3.5-3.6万/平,相当于降价7000元/平,降幅非常夸张了!

我们还了解到,横沥岛9月刚面市的某新盘,本来售价在3.2万/平左右,最近它特价单位价格仅2.5万/平起,这个价格确实有够劲爆!

要知道横沥岛最先一批面市的楼盘被限价在3.6万/平左右,如今新盘纷纷卖出黄阁板块2字头的价格,简直是价格大跳水。


事实上南沙早在10月前就已经有楼盘开始推出“特价房+低首付+首付分期”的多重优惠,最早开始内卷,新房一直处于以价换量的阶段。

首付最长2年分期!南沙地铁口时代天逸,总价199万起!

总的来看,10月份开始不管是中心区还是外围区,广州新房均以降价优惠为主基调,其中中心区房价微降,外围区像南沙降价幅度比较大的。目前时间段绝对是入手好时机                                                                  如果您对楼盘有其他疑问,请扫描识别下面的二维码

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