提前预约看房可享最新内部折扣以及赠送10年物业管理费

可报销机票、车费、油费、过路费100-500元（请保留好单据）        

实力房企敏捷地产出品

 ——水西•敏捷广场——

 科学城商圈/永久使用年限

 超低门槛，首付16万起‼️

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✅  地铁21号线长平站，有轨电车1号线北师大实验学校站，助力轻松出行。

✅ 复合交通网，20分钟达天河，1小时畅达珠三角各大城市 。

✅  周边200万方繁华商业配套 万达广场、 奥园广场、锐丰中心等奢华尽享��

✅ 北师大广州实验学校，一站式15年名校教育💯 。

✅ 湾区C位，集聚130家世界500强企业，300家科研机构及千家高科技企业坐享海量高端租客。

✅ 大品牌酒店托管，信心保障，坐享高收益 。

✅ 建面30—62方创意精装，拎包即住，一步到位 。

【项目产品】建面约 30-62 ㎡创意空间 （复式+平层两种）

【产品价格】30 万起

【项目位置】广州·科学城·水西敏捷广场

【项目规模】占地面积 9.5 万㎡，总建筑面积约 30 万㎡，

【土地年限】土地无使用期限，无限续租

【交付时间】2023 年 9 月

【交付标准】带装修

【物业管理费】敏捷新生活物业，办公配套按建筑面积 3.2 元/㎡/月、办公（含写字楼）、商铺按建筑面积 6 元/㎡/月、车位按 100 元/月/个。

划两条高速地铁（广从快线、知南快线）、地铁 40 号线和 1 条中远期区内地铁（黄埔地铁 1 号线长平-黄埔客运港），“六横”从南向北，依次为广园快速、沈海高速直线、开创大道、广佛肇高速、广汕公路、广河高速“四纵”由西向东，依次为华南快速干线、科韵路、环城高速公路、京港澳高速；

45 分钟之内可直达广州南站；35 分钟之内直达白云机场；25 分钟之内均可直达广州火车东站；30 分钟内均可到达北京路、上下九商业步行街以及新塘 TOD 等，将可实现 30 分钟的生活圈。

商业配套

项目自带约5万㎡的风情商业街，另外除了规划、在建中的商业综合体，如凯得雪松智汇中心、待改造的香雪城等之外，还有萝岗敏捷广场、至泰广场、奥园广场、锐丰中心、飞晟汇、大壮国际广场、萝岗万达等已开业的商场，科学城芯繁华生活触手可及。

医疗配套

项目对面为广州医科大学附属妇女儿童医院，医院规划为广州医科大学附属的高水平三级甲等专科医院，承担市区两级公共医疗卫生服务，辐射广州东部地区。一期工程拟规划设置床位数为500床，总建筑面积约76100㎡。周边还有中山三院岭南医院、宝能国际总医院等等

休闲娱乐

黄埔区图书馆、广州国际体育演艺中心、黄埔南岗河文教园区湿地公园、科学城科学广场、国际网球中心、广州科学城会议中心、黄埔区政府、广州义务植树公园、萝岗香雪公园、黄埔区少年宫、儿童公园

目前在售产品为，5栋、6栋。

6#为3米层高，共24层，4梯25户，5#3.6米层高，共18层，4梯26户。

平层(3米层高)：主力户型为30-33㎡，少量61.34㎡二房二厅一卫。

LOFT（3.6米层高）：主力户型为30-35㎡，少量47.9㎡一房一厅一卫，少量59.45㎡二房二厅 一卫。

广州租售同权政策中明确 5 大关键

1、 租房人子女可就近入学，保障租购同权。

2、 提高公积金租房提取额度。

3、 出租住房税收优惠政策。

4、 增加租赁住房用地有效供应。

5、 允许将商业用房等按规定改造成租赁住房。