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广州第二CBD发展迅猛

项目落位第二CBD扼要节点，依托黄埔3400家跨国企业，工业产值全市第一，千亿旧改规模，常住人口增速全市第一等多项利好。未来将与国际金融城、黄埔临港经济区“黄金三角区”联动互补发展，充分发挥第二CBD的价值势能。

而广州近来最火的不动产物业之一，不得不提及位于创新大道的黄埔创新中心，

其以优越的地段、八达交通路网、独特商业配套、灵动的空间等为人们打开新眼界，

成为市场上的C位新宠！

在广州选不动产物业，就看含金量！黄埔创新中心，5关键词教你轻松GET财富秘籍。 好地段-东进桥头堡 占位创新大道

商界有句话叫：一步的生意。 好的地段，可以带来很多的利好：

例如自用之后想要出租，不愁客源……拥有一个好的地段，

这些问题都可以迎刃而解！

在《广州开发区、黄埔区国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要（2016-2020年）》指出，

规划区为未来黄埔中心区，科丰路——丰乐路是新黄埔中心的连接纽带。

通勤快-姬堂站连接到珠江新城

有了好的区位，一般而言交通条件也不会差。

城市出行的方式无非以下几种：步行、自行车、公交、开车、打的，如果周边交通发达，租客就可以外延至10公里左右，这将充分扩大不动产物业的客群范围，黄埔创新中心坐享TOD枢纽红利辐射。

项目约800米即到姬堂地铁站，享7号线（在建中）、19号线（规划中）、28号地铁线（规划中）三地铁交汇，此外，还有“两横两纵”路网助力出行，两横-广园快速,沈海广州直线，两纵-创新大道，绕城高速。“地铁+高速+高铁”TOD枢纽覆盖，项目周边形成了一个快捷交通体系，满足投资者的交通需求，可快速提高出租率。

交通红利的辐射与叠加，将磁引城市高能客流汇聚。

大商圈-五大繁华商圈在脚下

对于资产增值而言，完善的商业配套是十分重要的，

据悉，黄埔创新中心自带3万方的特色商业，出门既享繁华。

值得一提的是，随着不少的主力店的进驻往往会对区域人气、商业产生强劲的提振作用。除了自身3万方商业街加持，外有加庄、姬堂站、大沙地、华润万象、万达广场等5大商圈环伺其中，未来一站式满足吃喝玩乐购需求。

大庇护-40万m²产城综合体‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

   黄埔创新中心，体量达40万㎡产业综合体，规划60%产业、30%公寓、10%商业，业态涵盖甲级写字楼、研发基地、M+BOX商业体、展示中心等，此次将通过全球招商导入头部上市企业、一站式综合教育城、医美中心、未来科技展厅、网红餐饮基地等产业，多元业态打造发展大平台，未来将成为东部创智中心，让创新从这启航。

流量芯-六大情景业态 消费目的地黄埔创新中心自带人气商业综合体，以满足消费者变化的需求和多元的生活选择为出发点，将打造六大情景业态：网红餐饮、品牌消费、美容健身、书吧影院、艺术打卡、共享办公，以新奇的业态组合，贴合当下消费主力军的多元化生活方式和个性化情感诉求，以差异化的创新形式、沉浸式空间、更有互动性的生活场景将商业打造成有魅力的新生活方式。

产业云集、人气主场、流量磁引

项目周边3公里范围，覆盖115个居民区、67个写字楼、110个交通站点、22家酒店、7所幼儿园（数据来源：百度地图），常驻人口达到31.8万，随着4500亩旧改投入，周边将持续增加超过50万居住及办公人群的消费力。（数据来源：搜狐网）

罕见Smart小面积

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