广州东进“钱”沿  

城芯价值高地

——雅居乐黄埔创新中心——

十大价值坐享创富先机

广州东进下一站，金融城CBD与科技创新枢纽双核心价格洼地

1.6km直入天河，黄埔千亿旧改，城市蝶变指日可待

800米TOD姬堂站，亿万人流助力城市商业价值最大化

40万㎡科创大城，1栋百米地标，6栋高层及7栋科创办公总部，自带租赁需求  3400家跨国名企争相进驻，超170家世界500强环伺，高尖人才聚集，租值不用愁 约45㎡百变空间，拎包即住，3.6米住宅级开间，国家级二星绿建标准，广州东首个全连廊绿色生态社区，2公里内3大三甲医疗配套，省市一级教育资源林立在，千亿房企牵手政府共同开发，政府背书，发展潜力无限。国际品牌铂涛酒店无忧托管，月收租2800+元，稳坐财富快车

——项目简介 ——

【占地面积】：约11万㎡

【建筑面积】：约40万㎡

【明星户型】：约27-53㎡ 百变LOFT空间

【品牌开发商】：中国500强房企——雅居乐

项目用地面积为 110296 平方米，总建筑面积为 407190 平方米，

其中规划建设11 栋办公商业建筑（底部商业）3 栋产业办公建筑 6、7、8#1 栋展厅 16#、1 栋小型商办总部 15#。

项目酒店托管公司

项目引入国际品牌铂涛集团旗下喆啡酒店经营管理。喆啡酒店创立于2014年，是铂涛集团旗下的全球首家以咖啡馆文化为主题的中端精品酒店。

铂涛生活圈涵盖20余个品牌，拥有1.5亿会员，门店总数超6300家，覆盖全国470余个城市，市场遍布亚洲、欧洲、非洲。

托管收益：12年统一经营，月保底收益2250，月收益每两年递增5%

周边配套资源（以下配套均已建成）

项目位于黄埔城市核心板块，尊享广州第二 CBD、黄埔老区、科学城、奥体新城四大都市圈配套。

学校：鱼珠幼儿园、碧山幼儿园、黄埔横沙幼儿园、乐天中英文幼儿园，横沙小学、下沙小学，

86 中分校、黄埔区广附实验学校（中学）；

综合商场：奥体优托邦，萝岗万达广场、惠润广场、M+PARK 漫广场；休闲：丰乐广场、黄埔区少年宫

医院：中山大学附属第一医院（黄埔园区）（三甲医院）、广州医科大学附属第五医院（三级综合医院）；

NO.1 强区位-广州第二CBD发展迅猛

项目落位第二CBD扼要节点，依托黄埔3400家跨国企业，（数据来源：广州楼市发布）工业产值全市第一，千亿旧改规模，常住人口增速全市第一等多项利好。未来将与国际金融城、黄埔临港经济区“黄金三角区”联动互补发展，充分发挥第二CBD的价值势能。

而广州近来最火的不动产物业之一，不得不提及位于创新大道的黄埔创新中心，其以优越的地段、八达交通路网、独特商业配套、灵动的空间等为人们打开新眼界，成为市场上的C位新宠！

在广州选不动产物业，就看含金量！黄埔创新中心，5关键词教你轻松GET财富秘籍。

NO.2 好地段-东进桥头堡 占位创新大道

商界有句话叫：一步的生意。 好的地段，可以带来很多的利好：例如自用之后想要出租，不愁客源……拥有一个好的地段，这些问题都可以迎刃而解！

在《广州开发区、黄埔区国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要（2016-2020年）》指出，规划区为未来黄埔中心区，科丰路——丰乐路是新黄埔中心的连接纽带。

‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍NO.3通勤快-姬堂站连接到珠江新城

有了好的区位，一般而言交通条件也不会差。

城市出行的方式无非以下几种：步行、自行车、公交、开车、打的，如果周边交通发达，租客就可以外延至10公里左右，这将充分扩大不动产物业的客群范围，黄埔创新中心坐享TOD枢纽红利辐射。

项目约800米即到姬堂地铁站，享7号线（在建中）、19号线（规划中）、28号地铁线（规划中）三地铁交汇，此外，还有“两横两纵”路网助力出行，两横-广园快速,沈海广州直线，两纵-创新大道，绕城高速。“地铁+高速+高铁”TOD枢纽覆盖，项目周边形成了一个快捷交通体系，满足投资者的交通需求，可快速提高出租率。

交通红利的辐射与叠加，将磁引城市高能客流汇聚。

NO.4大商圈-五大繁华商圈在脚下

对于资产增值而言，完善的商业配套是十分重要的，据悉，黄埔创新中心自带3万方的特色商业，出门既享繁华。

值得一提的是，随着不少的主力店的进驻往往会对区域人气、商业产生强劲的提振作用。除了自身3万方商业街加持，外有加庄、姬堂站、大沙地、华润万象、万达广场等5大商圈环伺其中，未来一站式满足吃喝玩乐购需求。

NO.5大庇护-40万m²产城综合体‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

   黄埔创新中心，体量达40万㎡产业综合体，规划60%产业、30%公寓、10%商业，业态涵盖甲级写字楼、研发基地、M+BOX商业体、展示中心等，此次将通过全球招商导入头部上市企业、一站式综合教育城、医美中心、未来科技展厅、网红餐饮基地等产业，多元业态打造发展大平台，未来将成为东部创智中心，让创新从这启航。

“真诚邀请各位来黄埔创新中心投资兴业、共创辉煌，让产城融合持续助力黄埔腾飞！”黄埔创新中心全城招商仪式正式启动，诚邀企业商家进驻。

NO.6优服务-卓思道进驻 高端服务礼遇
由上市房企悉心打造的精品酒店卓思道酒店旗舰店进驻。此次卓思道进进驻，将配备四季恒温豪华泳池、多功能会议中心、潮流共享社区、开放式餐厅等，提供高端服务礼遇。

NO.7流量芯-六大情景业态 消费目的地
黄埔创新中心自带人气商业综合体，以满足消费者变化的需求和多元的生活选择为出发点，将打造六大情景业态：网红餐饮、品牌消费、美容健身、书吧影院、艺术打卡、共享办公，以新奇的业态组合，贴合当下消费主力军的多元化生活方式和个性化情感诉求，以差异化的创新形式、沉浸式空间、更有互动性的生活场景将商业打造成有魅力的新生活方式。

NO.8产业云集、人气主场、流量磁引

项目周边3公里范围，覆盖115个居民区、67个写字楼、110个交通站点、22家酒店、7所幼儿园（数据来源：百度地图），常驻人口达到31.8万，随着4500亩旧改投入，周边将持续增加超过50万居住及办公人群的消费力。（数据来源：搜狐网）

此外，黄埔大沙东片区内拥有产业云聚的高速发展优势，不仅能为区域带来更多的资金、人才、科技等生产要素，还能对黄埔创新中心的潜力指数加码。据悉，目前黄埔创新中心周边有日立、LG、创维、雪松集团、宝能集团、SONY等汇聚，园区更有寰图、羊城晚报创意园、烽火影城、喆啡酒店、卓思道酒店等强势进驻，未来片区将有超过130余家世界500强企业落地，办公人群超10万+，可为黄埔创新中心带来源源不断的高质精英人群流量，出租不愁。（数据来源：搜狐网）

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