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优秀!越秀地产夺1-9月广州房企销售业绩榜首!

优秀!越秀地产夺1-9月广州房企销售业绩榜首!

发布时间:2022-10-14 14:54:45
小编:房小妹
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2023年9月,作为传统成交旺季营销节点,开发商加大了推货力度,多个项目预售证集中获批,新批预售证环比大幅提升,在多个项目积极推售背景下,市场成交有所回升,但受市场整体信心尚不足的影响,整体成交规模依然处在低位水平。9月广州新建商品住宅供应面积呈大幅增长趋势,成交规模则微幅增长。在当前市场仍处于信心重建阶段,各大品牌房企及具体项目1-9月表现如何,我们可通过下面各项图表来进行详细了解。

特别声明:房地产企业销售数据统计是以2023年1月1日-9月30日期间销售的商品房为统计口径,包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径,主要依据中指数据CREIS(点击查看)在广州市域范围的销售监测数据,并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计;对于少数没有在监测范围内的企业和项目,由企业提供相关文件,经审核,也纳入统计范围。本报告仅供参考,不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

中指点评

2023年1-9月广州销售金额前20房企门槛为33.9亿元。其中,越秀地产以457.2亿元的成交额占据销售排行榜榜首,保利发展以365.2亿元的销售金额紧随其后,万科以193.8亿元的销售金额位居第三。4-10名房企销售金额在68-137亿元之间,珠实地产、时代中国、合景泰富、中海地产、碧桂园、招商蛇口、珠光集团均上榜。

销售面积方面,越秀地产与保利发展分别位居销售面积榜第一、第二名,其中越秀地产以99.5万㎡领先,保利发展以83.7万㎡紧随其后,万科以44.9万㎡位居榜单第三。位居第4-10名房企销售面积在17-43万㎡之间,时代中国、合景泰富、珠实地产、碧桂园、珠江投资、融创中国、中海地产均上榜。

特别声明:房地产项目销售数据统计是以2023年1月1日-9月30日期间销售的商品住宅为统计口径,主要依据中指数据CREIS(点击查看)在广州市域范围的销售监测数据,对于监测不全的项目数据,由企业提供相关文件并审核,也纳入统计范围。本报告仅供参考,不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任

中指点评

番禺区万博板块的热销楼盘越秀·和樾府1-9月销售额为124.4亿,领跑广州市商品住宅项目销售金额排行榜。位于黄埔区万科城市之光以70.3亿销售额位居销售排行榜第二。荔湾区的万科金域曦府项目以58.4亿元的销售金额位居第三。销售额前10项目中,海珠区、番禺区各占3个,黄埔区有两盘上榜,天河、荔湾各有一个项目上榜。

从成交面积来看,越秀·和樾府以21.1万㎡的销售面积位居榜首,亚运城以16.3万㎡销售面积位居第二,万科城市之光以12.8万㎡的成交面积位居第三。销售面积前20项目中有5个项目为越秀地产参与开发,为其1-9月销售提供良好支撑。

房地产政策解读

今年以来,广州虽然出台了房地产微调政策,如针对限价政策、外地户籍购房社保允许断缴3个月、人才落户政策等进行放松,但实质性的放松政策并未出台。9月下旬,广州发文鼓励二手房交易“带押过户”,主要目的是为了激发二手房市场交易活力,但从政策实际利好来看,实际效果有限。

土地市场解读

9月广州第三批次集中供地挂牌,共推出20宗涉宅用地,推出规划建筑面积389万㎡,起拍总价538亿元。推出商业/办公用地1宗,推出规划建筑面积3.7万㎡,无商业/办公用地成交。推出工业用地5宗,推出建筑面积65.5万㎡,成交工业用地6宗,成交建筑面积130.3万㎡,均为底价成交。

数据来源:中指数据CREIS

2023年9月,为迎接“金九银十”传统旺季营销节点,开发商加大了推盘力度,本月新建商品住宅供应规模较上月大幅增加。全月共新增商品住宅14954套、166.4万平方米,新增商品住宅面积环比大幅增加73.2%,同比下降15.7%。

成交方面,虽然整体成交规模较上月有所回升,但由于目前市场仍然缺乏购房信心,9月新建商品住宅成交仍处于低位水平。9月广州新建商品住宅成交面积为75.5万平方米,环比上升11.2%,同比下降10.15%。

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