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——雅居乐黄埔创新中心——
十大价值坐享创富先机
广州东进下一站,金融城CBD与科技创新枢纽双核心价格洼地
1.6km直入天河,黄埔千亿旧改,城市蝶变指日可待
800米TOD姬堂站,亿万人流助力城市商业价值最大化
40万㎡科创大城,1栋百米地标,6栋高层及7栋科创办公总部,自带租赁需求 3400家跨国名企争相进驻,超170家世界500强环伺,高尖人才聚集,租值不用愁 约45㎡百变空间,拎包即住,3.6米住宅级开间,国家级二星绿建标准,广州东首个全连廊绿色生态社区,2公里内3大三甲医疗配套,省市一级教育资源林立在,千亿房企牵手政府共同开发,政府背书,发展潜力无限。国际品牌铂涛酒店无忧托管,月收租2800+元,稳坐财富快车
项目基础信息
项目名称:黄埔创新中心
土地性质:商务用地兼容商业用地(B2/B1)
土地证获取时间:2020 年 1 月 9 日
占地面积:110296 平方米
总建筑面积:407190 平方米
双钥匙空间:a)楼栋分布:9 栋/10 栋/12 栋;b)楼高:101.15m/102.15/107.15
c)层高:4.5m;d) 层数:22F
建筑容积率:3.5
建筑密度:33.4%
绿化率:30%
规划控高:最高 120m
【雅居乐黄埔创新中心】
广州东进“钱”沿
城芯价值高地
十大价值坐享创富先机
1.广州东进下一站,金融城CBD与科技创新枢纽双核心价格洼地
2.1.6km直入天河,黄埔千亿旧改,城市蝶变指日可待
3.3地铁 · 800米姬堂站,9站直达珠江新城,亿万人流助力城市商业价值最大化
4.40万㎡科创大城,1栋百米地标,6栋高层及7栋科创办公总部,自带租赁需求
5. 3400家跨国名企争相进驻,超140家世界500强环伺,高尖人才聚集,租值不用愁
6.低总价、精装修、准现楼约27-55㎡百变空间,拎包即住,3.8米住宅级开间
7.国家级二星绿建标准,广州东首个全连廊绿色生态社区
8.2公里内3大三甲医疗配套,省市一级教育资源林立在旁
9.千亿房企牵手政府共同开发,政府背书,发展潜力无限
10.国际品牌锦江酒店无忧托管,月收租2150+元,稳坐财富快车
区位价值
黄埔,作为一座活力四射的国际化大都市,随着政府的重点支持,大大提升了黄埔及周边城市人民的经济水平和生活质量。
黄埔创新中心的出现,位于黄埔的核心位置,是广州绝无仅有可以与珠江新城媲美的科创大城!
5大商圈+3万商业街 百万流量小金库
说到硬核实力,那一定是惊喜加倍。加庄、姬堂站、大沙地、万达广场、华润万象城等五大商圈环伺其中,同时,已逾20+品牌商家意向进驻,10%商业落位,六大情景体验式商业场景,租职游购娱的产城生态链,汇聚百万消费需求。
3地铁交汇 速达全城
在黄埔地铁规划建设中,未来将有13条地铁线,仅比天河区少一条。而黄埔大沙东片区目前已开通地铁5号线,未来还将有地铁7号线二期(在建,预计2023年通车)、地铁19号线(规划中)、地铁28号线(规划中)地铁线开通。
黄埔创新中心紧邻姬堂地铁站,享7号线(在建中)、19号线、28号地铁线、37号线、广深第二高铁、广中珠澳高铁(规划中)6轨道交汇辐射,畅通全城。
教育配套
项目周边教育资源丰富,三所小学(黄埔恒威实验小学、茅岗小学、诺德安达)其中黄埔恒威实验小学是省重点实验学校,诺德安达更是所谓的贵族学校,一年学费要去到15万左右,三所省级中学(广州市第八十六中以及分校、广州市一二三中学)和多所幼儿园,让您不用为读书发愁。
医疗配套
广州医科大学附属第五医院、中山大学附属第一医院东院(三甲)
黄浦区中医医院
大商圈-五大繁华商圈在脚下
对于资产增值而言,完善的商业配套是十分重要的,据悉,黄埔创新中心自带3万方的特色商业,出门既享繁华。
值得一提的是,随着不少的主力店的进驻往往会对区域人气、商业产生强劲的提振作用。除了自身3万方商业街加持,外有加庄、姬堂站、大沙地、华润万象、万达广场等5大商圈环伺其中,未来一站式满足吃喝玩乐购需求。
项目酒店托管公司
项目引入国际品牌铂涛集团旗下喆啡酒店经营管理。喆啡酒店创立于2014年,是铂涛集团旗下的全球首家以咖啡馆文化为主题的中端精品酒店。
铂涛生活圈涵盖20余个品牌,拥有1.5亿会员,门店总数超6300家,覆盖全国470余个城市,市场遍布亚洲、欧洲、非洲。
托管收益:12年统一经营,月保底收益2250,月收益每两年递增5%
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