广州--白云--云天新地

一站式人才工作/娱乐空间

白云人才生态圈·圈定影响力

云天新地基本情况

占地面积：2.74万㎡

建筑面积：9.65万㎡

绿化率：35%

酒店公寓：3#约35000㎡

总层高：21层（1-2层为商业体）

产品类型：建面27-76㎡创客空间/平层层高2.25m复式层高4.5m

梯户比：3梯32户（共两单元）

总套数：2375套

停车位：701个

物业公司：全国十强-时代物业

使用年限:40年

交楼时间：2025年10月15日

交楼标准：带精装修

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　　必看十大核心亮点

1、粤港澳大湾区发展·广州核心价值井喷

国家建设世界级城市群和参与全球竞争的重要空间载体

与美国纽约湾区、美国旧金山湾区、日本东京湾区并称为世界四大湾区之一

广州在粤港澳大湾区建设中发挥核心引擎作用

广州进入白云时间

8+2大湾区协同发展，广州市定位为国家中心城市、国际商贸中心、综合交通枢纽，目前已成为大湾区中供应链产业成熟度最高的城市，未来白云将成为湾区提供成熟度最高的物流供应链产业总部集聚区

2、"1358"发展节点·赋能白云地带

白云区政府根据城市化发展需求于2017年制定了白云区“1358”发展方针，随着“1358”发展政策逐步落成，白云区的整体容貌即将迎来翻天覆地的变化

1个目标：即建设国家重要中心城市的现代化中心城区

3大枢纽：即航空枢纽、交通枢纽、科技创新枢纽

5大功能片区：东部科技创新带、西部科技走廊、南部总部集聚区、北部临空经济区、中部城市中心

8大产业园：黄金围新一代信息技术和人工智能产业园、神山轨道交通装备产业园、和龙科技创新谷、大田铁路经济产业园、机场南临空产业区、白云新城总部经济集聚区、大健康生物医药产业基地、现代都市消费产业园

3、城市核心引擎发力·白云区红利兑现

白云百亿TOD枢纽吸附湾区产业人才

白云区未来将建百亿TOD枢纽，距离项目所在地仅15分钟车程。未来，7条地铁线预计客流总量将达到11万人次/日，到2023年将发送旅客2731万人次。TOD的诞生，接轨湾区，接轨时代主场，为项目区域最大限度输送湾区产业精英人才

4、白云人口红利造就白云核心发展优势

据七普数据显示，白云常住人口374.3万人，稳居全市第一，是南沙的4倍，也是广州11个区中常住人口惟一超过300万人的区域。白云区旧村改造三、五年计划、全区人口基数大，直接带动经济发展一个地区要长期向上发展，最重要的还是人口，恰好这点，是白云的最强优势

（云聚英才计划）抢人大战再升级

白云区正式出台《实施“云聚人才计划”的意见》，推出五大引才聚才工程，集聚国内外高层次人才，多家知名企业入驻，形成人才涌入的浪潮，良好的商务环境吸引了不少企业进驻，提升整个区域的产业发展。人才的引进让区域将成为全市乃至全省的人才高地，白云区引才成效明显

5、千亿级产业集聚多重红利加速发展

白云区将打造干百亿级产业集群，建成产城融合高品质城区。规划提到，未来五年，白云将以科技创新、国际枢纽、发展环境为三大基础支撑。政府规划出台，多重红利落地，将为片区产业成果的转化，获得绿色加速通道

千亿产业集聚强势崛起

白云区大力推动产业转型升级，产业发展日益高端集聚。2021年白云区确立构建6+6现代产业体系，即打造6个千亿级、6个百亿级产业集群；现时白云区计划发力524项重点建设工程，总投资额高达7643亿元，重点打造10大IP产业项目，可见白云区未来可期

白云总部经济集聚区

白云新城集聚白云绿地中心、南航大厦、广州无限极广场等总部大楼，华为、北大科技园、广州地铁设计院、广东省机场集团、广铁运管中心等企业于此落子，区域发展潜力不可估量

6、白云TOD枢纽·江夏地铁口真上盖

项目具有地段优势距离机场6个站，距离火车站6个站，占尽交通地利之势

广州2号线江夏站真上盖，可谓区域仅它，可便捷换乘3/5/6/14号线、广佛线等重要地铁线，可直达白云机场、广州南站等重要交通枢纽

为高端人才省下出行时间，轻松链接各区繁华与资源

7、白云城芯旗舰生活配套一体式服务

白云TOD地铁真上盖（云天新地）周边交通网络非常发达，亚洲最大火车站综合枢纽之一的白云站以及嘉禾望岗TOD举步即达

对望稀缺白云山景，项目雄踞白云山下，白云山绿化覆盖率已达95%以上，绿化面积约4.2万亩，每天放出2100吨氧气，居此，鲜氧扑鼻，对望白云秀丽山景

白云新城繁华荟萃，白云新城云集白云汇广场、五号停机坪广场、凯徳广场·云尚、万达广场等，周边更有市儿童公园、白云国际会议中心、白云区图书馆等奢华配套

8、全国十强时代物业全方位保障

“时代物业”于1998年建立，为中国领先及往高端化发展的物业管理服务供应商之一。以自身资源优势不断孵化整合更多业态服务，建立创造者生态平台及完善的安保系统，为社区提供高质量、安全有保障的生活环境

9、约10000㎡主题商业街区精彩纷呈

人文共享空间>>为群体探索新的创客空间模式，满足常规期望的同时，尽可能地实现对社交的需求而建造共享空间共享空间集共享健身房、共享书吧、共享洗衣机、共享咖啡厅、共享茶室等设施

主题商业街区:倾力打造悦30，具活力、具品质、餐饮娱乐功能强大,在年轻、休闲、潮流的品牌定位基础上,融合了众多创新娱乐休闲元素,打造白云新城“夜生活社交场

10、商、办、娱一体的城市会客厅

顶级办公环境:绿色空间，融合办公、生态、社交等极致创意办公环境

创享空间百变:享受多彩的繁华/链接企业资源/有更好的创展氛围

轻松娱乐主场:在年轻、休闲、潮流的品牌定位基础上,融合了众多创新娱乐休闲元素,打造白云新城“夜生活社交场

云天新地户型介绍

样板房鉴赏

　　loft户型

平层户型

品牌开发商强势进驻

2022年5月中海地产拍得距离项目500米处一地块，成交楼面价超40000元/㎡

区域发展潜力不言而喻

项目周边大面积产品过剩，小面积产品稀缺，一手均价约7.6万元/m2，二手均价约4.2万元/m2

项目周边两室整租租金约3700元/月，短租租金约320元/晚，租金水平较高