0次浏览这个项目在番禺两大发展脉络：第一，是番禺科技创新走廊，第二，是南大干线经济带。前者是广州大学城的“智核”，撑起番禺的科创命脉，后者则是通过南大干线这一重量级的交通，打通番禺与中心区的相互交流。新造，处于番禺的东北部，国际创新城南翼，不仅是番禺科技创新走廊的一部分，还在南大干线脉络上，这正是区位的优势。安置区建设的项目是由番禺区开发中心的协调敏捷地产公司与南村镇共同合作开发的，首付5万可买学区府，可在大学城当房东，投资或自住都可！学畔公馆是在市头村，南村镇的北面，东临新造镇、黄埔大桥，南至南村镇的中心，西达万博中心，北依珠江和广州大学城，周边的环境优美。
项目信息：
占地面积：53251㎡
建筑面积：192124.8㎡
建筑高度：99.9米
交楼时间：2023月7月（毛坯）
交付标准：2023年5月（精装）
层高：4.8米
容积率:2.8
物业管理费：2.5元/㎡/月
在售面积：32㎡-41㎡-64㎡（平层、复式）
区位图：
该项目所在的市头村位于南村镇的北面，东临新造镇、黄埔大桥，南至南村镇中心，西达万博中心，北依珠江和广州大学城，环境优美，地理位置优越。项目是番禺区首个村留用地叠加政府安置工程的开发项目，是番禺区政府积极保障和改善民生、增进人民福祉的一项重要的民生安居工程。南村镇市头村暨大留用地暨安置区建设项目由番禺区土地开发中心协调敏捷地产公司与南村镇共同合作开发的。
周边配套：
地铁：有4号线新造站大约1.5公里左右、7号线板桥站约2.5公里左右
高速：有新化高速、广州绕城高速、广明高速、南沙港快速
隧道（在建中）：有金光东隧道（5分钟内大学城至新造镇）
主干道：有兴业大道、金山大道、金江大道、市新公路、南大干线等
轨道交通：有穗莞深城际琶洲支线、佛莞城际、广佛环线城际（东段）
教育配套：有暨南大学，华南理工大学（广州国际校区），市头小学，万豪儒小学，加拿大外国语学校，新造中心小学，广东第二师范学院番禺附属中小学。
医院配套：省中医院大学城医院、省妇幼保健院、广东祈福医院，还有省工人医院、新造医院，优享区。
商业配套：大约10公里内有万达广场、GOGO新天地、万博、山姆会员店、海印又一城、宜家等大型商业综合体。
休闲配套：项目附近的公园景区有余荫山房、新造公园、长隆野生动物世界、七星岗茶花园、瀛洲生态公园、广州海珠国家湿地公园、岭南印象园、黄埔古港。
户型样板图鉴赏：
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